本篇文章给大家谈谈西安市民买房，以及西安本地人购房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
西安购房政策2020
本市户籍居民家庭总共可购买2套；非本市户籍居民家庭，已有住房者不得再购房，无房者若能提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明，可购买1套。
外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。
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注意事项：
家庭成员中至少1人为本市户籍，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭，6.20新政当天及以前落户的不受影响，退伍转业、家属随军落户的不受影响。
经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购影响，在陕西服役和陕西户籍军人不限购（需部队相关部门提供证明文件）。
本市连续缴纳5年（含）以上社保或个税证明是购房人从购房月的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。
参考资料来源：人民网-关于西安购房新政刚需家庭的建议
参考资料来源：人民网-关于2019年6月20日新出的购房政策
西安买房需要什么条件
本市户籍，以家庭为单位不足两套住房，非本市户籍，以家庭为单位不足一套住房。
买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭，6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。
经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明是从买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。
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用户买房注意事项：
不要因为羡慕别人在某个地方的房屋好就跟着去买，毕竟每个人的经济状况与消费水平都有所不同，要根据实际情况选择合适的楼盘。
要注意买房时的首付：在确定好想要购买的楼盘之后，一定要去了解首付款有多少，根据首付款来合理分配收入与开支，为房子的首付做好充足的准备。
参考资料来源：人民网-西安买房故事:摇号买房 天天带着户口本
西安买房需要什么条件？
1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
还需要准备西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。
西安买房贷款政策：
1、首付比例
商业贷款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能贷款;非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。
2、申请商业贷款需满足的条件
借款人年满18周岁;申请人年龄+贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。
3、申请商业贷款需提供的资料
购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。
西安最新购房政策2022
西安买房需要条件：
有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。
没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。
2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买;新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。
西安买房注意事项：
买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。
6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。
经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。
“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。
西安限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区。
西安购房政策
1、外地人在西安市买房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市买房。这些都是西安市的限购令要求的。
2、全款买房限购对象：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套房。
禁购对象：
1、已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
2、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
3、无法提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭
4、如果是按揭买房，建议直接找当地银行或者开发商咨询．每个地区政策有差异，一般都是：身份证明，户籍证明；婚姻状况证明；收入证明．现在可能还需提供第几套房的证明，等等。
5、申请户籍迁入西安市区应具备哪些基本条件？根据《西安市关于印发调整我市户籍人口准入政策若干意见和迁入市区人口户籍准入暂行规定的通知》有关规定，
申请在西安市区落户人员需具备在本市“具有合法固定住所和合法稳定的职业”这两个基本条件，不同类别的申请人，还应当具备《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定》所规定的其他准入条件。
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