本篇文章给大家谈谈阜阳滨海新区买房，以及阜阳滨海新区买房政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在滨海新区买房后能卖么
能卖。滨海新区是国务院批准的第一个国家综合改革创新区，也是天津发展较早的一个区域，因为区域的优势和政策的扶持，这两年来这里买房的人群不在少数。在滨海新区买房后能卖掉。该地域这两年有了翻天覆地的变化，并且在后期的潜力也是极大的。同时对于购房方面，天津滨海新区采取不限购的政策，是整个天津唯一一个不限购的区域，有很好的政策扶持。
外地户口在滨海新区购房条件是什么
法律分析阜阳滨海新区买房：根据天津阜阳滨海新区买房的相关政策规定阜阳滨海新区买房，对于外地人在天津买房的，具体条件有：1、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。2、办理贷款买房的需要提供的材料有：（1）有天津本地的联系人或担保人阜阳滨海新区买房；（2）开具天津本地收入证明和流水阜阳滨海新区买房；（3）提供户口本、身份证、婚姻证明等；（4）购房合同或协议、住房贷款申请表等。另外，对符合国家和天津市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有天津市居住证并在天津市工作生活的，其在天津市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
滨海新区买房需要什么条件？
滨海新区属于天津市，天津市目前属于限购的状态，想要在天津购买70产权的住宅需要具备天津的购房资质，满足以下三个条件的其中一项可以在天津购房：
1、天津市本市户口
2、天津市集体户口
3、购房日起倒推三年，三年期间有连续两年的社保或者纳税的缴纳，并且断缴补缴不超过3个月
滨海新区限资质不限套数，除滨海新区以外的区域，以个人名义只能购买一套住宅，以家庭名字最多购买两套住宅，滨海新区内只要具备天津的购房资质，没有套数限制可以直接购买。
天津滨海新区购房政策
政策：1、在天津市拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
2、在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
3、在天津市拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
4、非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，需提供在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
一、买房的流程：
1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同；
2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。
二、购房合同和房产证的区别如下：
1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。
2、内容不同。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。房产证的内容记载的是产权人信息、房屋状况等内容。
3、用途不同。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，购房者取得房产证。如果交易不顺利，则双方可以根据购房合同划分责任，守约方有权要求违约方承担违约责任。房产证的用途在于证明产权人对房屋拥有合法产权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
我是外地户口，也没有纳税社保，可以在滨海新区买房吗？
目前天津的所有区域新房都是有一个购房资质的限制的，也包括滨海新区，对购房资质界定如下：天津本市（含天津集体户口）以家庭为单位可以在市区拥有两套住宅，以个人为单位可以在市区拥有一套住宅，只是滨海新区不限购套数其中断缴或补缴周期三个月。像您这种情况需要先办理天津的购房资质才可以购买住宅项目。
2020年滨海新区官港买房能升值吗？
因为随着我们的经济发展，人均的可支配收入也在增加，现在的房价是越来越高，所以你在2020年在滨海新区买的房子，在未来也是会升值的。
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