本篇文章给大家谈谈贷款买房减压方法，以及买房贷款技巧对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房还贷款压力太大了，怎么才能让自己心情放松些？
借钱如山倒，还钱如抽丝。背上房贷后，还敢轻易辞职吗？
房贷的本质是什么？实际就是贷款的一种，利息相对较低，通过抵押房产的方式，贷款额度最多可获取房屋评估值的70%。普通老百姓建议提前还款，首先大部分人贷款买房是因为资金不够，而不是因为要投资两套房产而贷款。对很多人来说，光是凑够首付已经很辛苦了，面对高昂的房贷，身心俱疲。这种每日高压的情况下，根本无心想如何用小资金+高杠杆去撬动高资产，并且很多人也不懂什么金融理财，没有能力也没有心力搞这些“高端操作”。
还没买房的人天天着急着买房，可已经买了房的人心里照样发愁，房子虽然是有了，可这拿房贷买的，每月的房贷就压得人喘不过气来，过得比以前更辛苦了，本来收入就不高，这一还房贷，每月工资就去掉了一大半，过得更加拮据了。面对房贷压力，有些人便想了个主意，还贷压力大，我把房子租出去，用租金来抵房贷不就行了。
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这个方法听上去倒比较靠谱，把房子租出去，每月用收来的租金抵房贷，这样听起来划算多了。你想，如果每月租金刚好抵了月供，这就相当于只用付个首付；如果租金大于月供，相当于自己每月还多了一笔收入；如果租金小于月供，大不了自己在补上一部分就是，那也省了一大笔钱，减轻了不少压力，怎么看都很划算，不用每个月愁眉苦脸，哀叹被月供压得直不起腰。
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不过凡事总有好有坏。把房子租出去的话，假如自己只有这一套房子，买房之前还是住在出租屋，还贷还个二三十年的话，自己岂不是还要住出租屋。这边每月收租金，自己每月也要付租金，能保证收来的租金没有刚好抵掉自己租房的租金吗？还白白使旁人住了自己的房子，造成更大的麻烦。而且，新买来的房子，自己都还没住呢，舍得就让别人先住，自己过个几十年再搬进来吗？假使只出租部分房间，自己又愿意和陌生人同住在自己的房子里吗？想想也不舒服。
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在成都贷70万买房的人过得很焦虑，该怎么缓解这种焦虑？
首先，贷款买房是有意义的。有焦虑才会有压力，有压力才会有动力。通过自己的努力，买房是有意义的。希望通过分享我第一次买房的经历来帮助你。先说说我的家庭。商业贷款105万+公积金贷款70万，每月还款9400。家里有两个宝宝，老幼儿园每年3万，英语和高乐每年2万左右。全家有一年2万左右的保险，一个月2000的生活费，一辆小破车，一年1万左右。去年12月买的房子，给孩子上学用。当时借了20万，父母给了40万补首付。刚买房的时候没什么感觉，刚开始还贷就有压力。
3月份开始还贷，要还几万的借款。那时候我根本没钱，只能刷卡补洞。老二才一岁。和大孩子比起来，一切都简单了。除了奶粉纸尿裤，其他基本都是哥哥或者老的留下的。我还没买几件新衣服，更别说玩具了。幸运的是，我哥哥有很多玩具。有时我为鲍晓感到难过，因为奶粉不如我哥哥的尿布好。现在，我根本不敢花钱。现在我的信用卡一个月只交1000多块钱，基本都花在工作的午餐和停车上了。平时不出去吃饭，不逛街，不买东西，最喜欢的旅行也停了，只是偶尔出去住酒店。
过了几个月信用卡还了，贷款还了几万，我还是没敢花钱。到明年年底，交房、装修、买车位肯定没钱了。现在郫县有一套房，打算明年卖。除了那些费用，我还会还一些贷款。争取尽快还完商业贷款。当时商业贷款利率涨了20%，太不划算了。有了剩余的70万公积金贷款，问题就不大了。一旦有了房贷，就不好过了。但是会越来越好的。话说回来，真后悔没在房价涨之前买房！
房贷压力太大怎么办？
各大银行都纷纷上调了房贷利率，但是不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。在贷款买房时，购房者不妨多找几家银行，并从中选取一家房贷利率相对较低的银行作为贷款银行，这样就可以减轻房贷压力了!不过，这种方法只适用于各项条件比较优越的购房者，如果申请房贷就已经很困难了，那么就别想着低房贷利率了，还是以提高房贷成功率为最终目的。
严守心理底线
买房可是人生中最大的一次消费，不少购房者在买房时都出现过超出预算的情况，结果给自己带来了巨大的经济压力。在贷款买房时，一定要严守自己的心理底线，就比如绝对不可以超出自己制定的最高预算，只有这样才能承受房贷压力。要知道贷款买房可不仅仅只是房贷问题，还有许多其他费用，就比如房产交易税、中介费用。
延长房贷年限
同样的房贷额度，贷款年限越久，房贷利息就会越多。于是，许多购房者在贷款买房时，都会选择缩短房贷年限，以此来达到少还房贷利息的目的。
但是，房贷年限越短，每月的月供压力就会越大，一旦无法按时还房贷，那可是会出现房贷逾期的，届时就会影响你的个人征信了。
提高理财技能
大多数贷款人都是靠微薄的工资来还房贷的，一旦没了工作，那么还房贷就会出现困难。
因此，提醒贷款人除了工资收入以外，大家还要提高自己的理财技能，这样才能避免房贷利息所带来的经济压力，最起码要保证投资回报率高于房贷利率吧!
少用商业贷款
稍有经验的购房者都知道，商业贷款利率可是远高于房贷利率的，如果使用了商业贷款买房，那么自然就会多还房贷利息了。
所以，在贷款买房时，大家最好少用商业贷款，尽量多使用公积金贷款。如果公积金贷款额度太低，那么不妨选择组合贷款。
办理贷款买房怎样能减压
贷款年限最长不超过30年
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
买房贷款与月收入如何配比？
通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求为月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2。
大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线
究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。
如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。
已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。shqianyy
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