今天给各位分享套路买房视频教程的知识，其中也会对买房子的视频讲解进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
拒绝被套路 买房6个实用谈判技巧
不仅仅是销售需要学习谈判技巧，购房者也要掌握一定的谈判技巧，才能取得更多的主动权，争取更多的折扣。今天房天下就来跟大家分享几个买房最实用的谈判技巧。
1、 提前多做了解
只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。
2、 忽略销售的第一个拒绝
为了不让顾客取得主动权，销售往往会拒绝顾客的第一个建议，购房者不要被销售的谈判手段影响到，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。
3、 了解销售拒绝时常用的借口
在不想让步的时候，销售为了表明自己实在无能为力，往往会将决定权推到上面，借助高层的力量拒绝让步，但大部分时间这只是一种谈判的技巧。
4、 小心销售之间的相互配合
在进行讨价还价的过程中，为了避免局面尴尬，销售往往会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的方法相互配合，就是为了有效的向你施压，这个时候一定要保持冷静。
5、 不要轻易被看穿
为了对你的背景进行深入了解，并取得你的信任感，销售往往会对你以往的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要更多的主动权，就不要轻易全部托盘而出。
6、 如何获得更大的让步
要清楚一个事实，销售不会做无谓的让步，他们的让步肯定伴随着其它的目的。如果自己提出要求销售拒绝了也不要急着放弃，他们往往都不会太快或过多的做出让步。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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售楼部套路多！买房你必须能看懂这些套路
你以为买房很简单：打个电话，去趟售楼处，在售楼部置业顾问介绍下，选好户型、房间直接交钱就可以了？错错错！别看房子摆在那里很简单，置业顾问介绍房子却处处上演着“攻心计”，一个不小心，你就能掉入套路里。那么，以下这些隐藏在售楼部里的小秘密，或许能够帮助你看清一些套路，注意，第六条最鬼了！
1、在项目开盘时，活动现场一般都是人头攒动，这也许是项目本身人气就高，但也有可能是开发商雇佣来的人。其后的选房过程则会非常冗长，充满仪式感。小心，这样做的目的就是为了让你觉得买房不易，在内心产生紧迫感。
2、一般首次开盘的定价都会比较便宜，原因其一是促进销售，其二则是因为首批购房的客户中会参杂着许多“关系户”，所以往往性价比较高的房子都会在这时候销售。
不过这并不意味着之后会迅速涨价，如果开发商资金短缺或者房源较多，价格浮动就不会很大。看房的时候可以问一问下一次的开盘时间，如果间隔很短的话，那么你可以放轻松，再慢慢观察一下。
3、售楼部一般都会有播放项目宣传的视频，这不仅是展示企业的实力，更是想让你放松戒备，更加容易定下决策。
4、洽谈区域的桌子一般都是圆桌，这是因为圆桌比方桌更加亲切，也可以拉近客户与销售的距离。沙发都是宽椅背的，目的就是让你不容易靠下去，而是保持前倾的姿势倾听。
5、区域地图和沙盘的展示，介绍项目只是次要的，关键是有了这东西就可以突出项目亮点，而让人忽略了新盘所在区域的荒凉感。
6、售楼部墙上贴着的销控表（房源销售展板），一般都是经过处理的，贴掉的房源有一部分是开发商的预留房源，或是这一批肯本不打算销售的房源。
7、售楼部是客户对于项目的第一印象，这非常重要，所以开发商非常擅长通过一些细节来展示自己的实力，比如售楼部的整个装潢和物业服务肯定是最好的，然而，这个项目产品并没有太大关系。
当然，从另一个方面来说，一个人如果花功夫哄你说明在乎你，所以如果一个开发商能够用这些技巧，说明对项目足够用心。那么这样的产品品质应该也是有所保证的。最可怕的是什么都不做，这样的产品你敢买吗？
（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房套路太深 揭秘销售们的几个惯用招数！
买房有一句戏言“防火防盗防销售”，因为房产销售人员的套路太深，总是让购房者防不胜防。今天小编就给大家总结了一些售楼处在介绍区位图、沙盘讲解和看样板间三个销售环节惯用的花招，让你拒绝套路，帮你买房看房“长长心”!
一、介绍区位图
1、 虚实不分
区位图上会有很多已经建成和未建成的配套,为了刺激你的购买欲望,置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染,让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。
2、选择性忽略
有些楼盘附近也许会有不少影响生活质量的建筑,比如变电站、垃圾站等,但他们通常不会把这些标注在区位图上,更不会主动说给你听。
3、距离感错位
距离感错位就是指明明有些配套实际上距离楼盘很远,但区位图上却标注得近在咫尺,让你产生一种生活十分便利的错觉。
二、沙盘讲解
1、 混淆绿化率和绿地率
绿化率和绿地率是两个不同的概念，但置业顾问常常会把绿化率当绿地率介绍，就是为了让购房者混淆。
绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，是我们需要知道的重要数据。
绿化率的准确说法是“绿化覆盖率”，具体是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，简言之就是只要有块草皮就可以计入，没有参考意义。
2、 隐瞒容积率
除了绿地率之外,容积率也是一个重要的数据,但对于“这个小区容积率是多少”的问题,置业顾问往往不会说实话。即使告诉你了个数据,你还得问清楚它是整体容积率还是分组团住宅的容积率。
三、观看样板间
1、样板间注水
为了让样板间看起来更大，里面的家具往往比实际的家具要小很多，好给你造成视觉误判，有时还会用扩大开间和进深的方式来达到目的。
2、样板间不做管线
为了扩大空间感，同时页为了美观，样板间一般不做管线，但是在实际交房中这些管线一定存在的，这一点会影响整体装修的效果。
（以上回答发布于2017-05-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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必须知道买房5个套路，买不好变穷只是一瞬间！有钱人必看！
人生处处是套路，无论装修还是买房子都是有陷阱套路买房视频教程的，所以我们为了守住兜里的钱，一定要提前知道！
房子是我们人生中需要买的一个大件，这个大家伙可是很贵的，所以买房子这里面的水是很深的。在销售上，重要的原则是聚焦和挤压。很多的名词我们外行人是不懂的，但是我们知道要是不小心，就很可能被套路住。所以我们在买房子装修的时候一定，要知道哪些买房子和装修中的那些事！
一、买房套路
1．沉住气
售楼小姐首先告诉我们的就是买房的时候千万要记得沉住气，即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子，就算再喜欢也要在这些房子里面进行对比，然后挑出房子的缺点来告诉售楼人员，这样套路买房视频教程你就先占据了一个主导权，之后在谈价格的时候也不会太过被动。
2．抓住时机
对于刚需族来说，买房子的时机其实是非常重要的，但是也需要你拥有敏锐的观察力，如果你发现这个时候房地产市场并不是那么的景气，很多地方的楼盘都开始滞销了，那么这个时候你就能够出手了，因为这个时候往往是开发商最沉不住气的时候，我们就可以顺势挑到很好的房子，并且价格也是非常好谈的。
3．别太露富
这位售楼小姐还说，现在的销售人员基本上都是会靠顾客的衣着打扮来判断这个人的消费水平，所以我们在去买房的时候不能够穿得太过露富了，不然就会被“杀猪”，就算你再有钱也尽量穿得平凡一点，不然售楼人员就会让你把能花的钱都花在这里了。
4．学会拖延
很多购房者的一个通病就是在买房的时候总是想着要一次性把价格给敲定了，但是这样我们是很难套出对方的底价的，所以往往这样做的人买房出的钱也会比较多，正确的应该是要学会拖延，虽然说售楼人员看我们一直拖延会告诉我们说这套房有很多人都要，并且都准备付定金了，但其实这都是他们的障眼法，我们听到这种事情的时候也不能够心急。
5．定金表诚意
建议大家在看房之前先准备一些定金，那样的话我们在找到自己合适的房子的时候就有了一张“”在手，我们可以告诉售楼人员自己已经准备好了定金，只要这个价格合适的话马上就可以交，那么售楼人员为了冲业绩也会做出一定让步的。
二、装修注意事项
1、请亲戚帮忙装修，做得不满意还不能说
也不是所有找亲戚朋友装修的都会这样，这个问题我也专门写过文章，从反馈的情况来看，亲戚装修不满意的比例至少80％以上。所以，除非你能考察熟人的专业水平，否则纯靠感情是装修不好的。
2、没找专业设计师
装修有很多种做法，每个人的要求不一样，有人自己设计找工人清包，有人包给装修公司免费设计，有人花钱找独立设计。
很多人最后装得不满意，把问题归咎于没找一个专业设计师。专业设计师确实可以解决很多问题，包括空间改造、材料选择、色彩运用、软装搭配等等。但提供这种全案服务的设计费也是比较高的，并不是几千块钱画个图的事，基本上是一两百一平方起，有点名气的几百甚至上千一平米，也要先问问自己的钱包。
3、插座预留数量不足
新房子刚入住就要用接线板的话，还是比较懊恼的，常用位置的插座数量尽量多留一个，比如电视背景、沙发两侧、床头两侧等。新电器越来越多，就算我们在设计的时候再考虑也总有遗漏的，或者说是预料不到几年后的生活，所以，多预留插座基本上不会错。
关于插座数量和位置我们也有单独写过，下次等我自己装修完，我会写一下我自己家的插座安排。
4、水电施工不规范
横平竖直是水电施工的其中一个规范，而有人觉得这么做纯粹是浪费线管。其实横平竖直有一个很大的好处是，日后可以根据开关插座和用水节点来判断管线的走向，当然如果能把水电拍照留存是的。
日后要打个孔按个挂件、挂个画之类的，都不用怕打到线管，否则就杯具大了，我一个朋友家就发生过，后期代价比较大。
无论我们是装修还是买房子，这其中很多的猫腻是我们不了解，不全部知道的。所以我们一定要提前知道。房子也是一种规模化产品，一栋楼从上到下的一种房型是一样的，对于开发商而言，没有什么区别，而客户不同，精挑细选只会选一两套。所以一定要谨防套路。
买房要掌握“套路” 购房者如何正确选房
买房的过程中，对于购房者来说，学会挑房子很重要。如何选到合适的房子，也是讲究一定技巧的。且看以下几种“套路”，帮助买房人正确的买房，少走一些弯路。
1、半小时原则
地段交通，是体现房屋价值的最重要因素。但是选择适合的购房者自己的地理位置，不仅要考虑房价问题，还要考虑到日常生活工作。太繁华，房价必然难以承受，太偏僻，上班出行又变得十分困难。
购房者可以用家庭主要成员的生活半径画圆，各个圆之间的交汇区域就是比较好的购房地段。关于通勤的时间问题，一线城市保证在一个小时左右，二线不要超过四十五分钟，三四线城市最多只能半小时，按照这个时间来选择地段也是合适的。
2、20%法则
买多大的房子也是许多购房者犹豫的问题。太小了以后肯定又要换房，太大了又不知道自己能否承受，压力太大会影响到生活质量。如何选择在一个合理的范围之内呢？
这就是20%法则的意义了，这个法则说的就是在购房者的承受范围之内，再向上增加20%。比如买的了100㎡的，那就买120㎡，适当的增加压力，但是又不至于背负太大压力，毕竟在中国买房就是一次财富增长的过程。
3、选树不选湖
小区的环境对于业主来说，是生活质量的保证。而好的小区环境，最明显的一点就是绿化高。绿植多必然能给业主带来更舒适的居住体验，好的视觉空间，清新的空气等等。
但是相较而言，那些喷泉，湖景，大多只可远观，并且后期运营维护费用很高，要么变成干湖，要么就是臭水沟（大部分小区都是死水、引入活水的项目例外）。
4、随大众法则
跟着主流走，也并非是一件坏事。“群主的眼睛是雪亮的”，在一定程度上还是有道理的。能够被大多数人看好，说明项目本身是具备一些优势的。
但是这里说的是跟从，不是盲从，大众的选择也只是为购房者提供了一种可能，购房者还需要对项目进行更深一步的考察，是否真的适合大家，还是要慎重对待的。
如何选择合适的房子，对于很多人都是难题。保持耐心，学会谨慎，虚心学习过来人的经验，相信大家都能买到合适的房子。
（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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关于套路买房视频教程和买房子的视频讲解的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。