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三胎买房免税都做不到
不免税
现在国家还只是试实施三孩生育,有关三胎奖励政策还未发布。
中共中央、国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展三个孩子买房免税的决定》三、组织实施好三孩生育政策
（八）依法实施三孩生育政策。修改《中华人民共和国人口与计划生育法》三个孩子买房免税，提倡适龄婚育、优生优育三个孩子买房免税，实施三孩生育政策。各省（自治区、直辖市）综合考虑本地区人口发展形势、工作基础和政策实施风险，做好政策衔接，依法组织实施。
（九）取消社会抚养费等制约措施。取消社会抚养费，清理和废止相关处罚规定。将入户、入学、入职等与个人生育情况全面脱钩。依法依规妥善处理历史遗留问题。对人口发展与经济、社会、资源、环境矛盾较为突出的地区，加强宣传倡导，促进相关惠民政策与生育政策有效衔接，精准做好各项管理服务。
（十）建立健全人口服务体系。以“一老一小”为重点，建立健全覆盖全生命周期的人口服务体系。加强基层服务管理体系和能力建设，增强抚幼养老功能。落实生育登记制度，做好生育咨询指导。推进出生医学证明、儿童预防接种、户口登记、医保参保、社保卡申领等“出生一件事”联办。
（十一）加强人口监测和形势研判。完善国家生命登记管理制度，健全覆盖全人群、全生命周期的人口监测体系，密切监测生育形势和人口变动趋势。依托国家人口基础信息库等平台，实现教育、公安、民政、卫生健康、医保、社保等人口服务基础信息融合共享、动态更新。建立人口长期均衡发展指标体系，健全人口预测预警制度。
中央重磅文件发布，“三孩”家庭购房将有哪些优惠政策？
7月20日，中共中央、国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》（下称《决定》），作出实施三孩生育政策及配套支持措施重大决策，开启我国人口发展新阶段。
这是我国优化生育促进人口长期均衡的一项重磅文件，提出了土地、住房、财政、金融、人才等诸多实施三孩生育的优惠政策及配套支持措施。
具体涉及住房领域的支持政策，《决定》的相关表述主要有两句话：
一是，“地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。”
二是，“地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”
尤其是那些对于首套、二套等界定比较严厉的城市，伴随后续人口规模不断增大，相关的住房政策将有调整空间，可能给予有未成年子女，特别是生育三孩多孩的家庭购房补贴、税费减免，等等。
举个例子，过去购买90平方米的房子和144平方米的房子，需要缴纳的税费比例不同，后续基于人口结构的变化以及实际居住的需要，可能会调整相关政策。
受访专家预计，接下来，按照中央决定，各地会根据实际情况，发布鼓励有未成年子女、三胎或多胎家庭购房的扶持政策。业内普遍认为，地方对于执行购房优惠政策“会较有兴趣”，毕竟可以向当地住房市场传达积极信号。
同时在购房优惠之外，《决定》还提到，对符合条件的相关人群要优先纳入住房保障，并在户型选择等方面予以适当照顾。
业内预计，这一要求意味着，对生育两胎、三胎甚至多胎的家庭，可能未来将会有资格享有更大面积的公租房。目前，各地的公租房都严格执行60平方米以下的标准，这个面积可能有所调整，而对于两房及以上户型的公租房，则有望优先向有未成年子女的家庭进行配置。
“可见，保障性住房未来将发挥更大的功能，预计保障房数量将有实质性增加。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，“三孩”政策下，释放的新增人口规模，无疑将增加住房需求。
如何看待《决定》的相关政策？是不是放开三胎，降低购房门槛和成本，生育率就一定会反弹？
可以看到，《决定》提出了一套政策“组合拳”，包含生育、养育、教育、 社会 保障、财政税收、住房等多项政策体系，囊括了住建、发展改革、教育、民政和人社等多个部门，也涉及到人民群众生活的方方面面。
“目的很明确，就是要千方百计降低生育、养育、教育的综合成本，降低生育的后顾之忧。”李宇嘉说。
当下的 社会 共识是，导致现在年轻人不愿生育的原因有很多，最主要的是来自经济方面的压力，比如孩子的生育、养育和教育成本不断升高，孩子的照料问题，工作和家庭的平衡等等，其中一个突出的问题就是“大城市住房难”。
实际上，我国鼓励生育的政策一直在想着如何降低居住成本，比如二孩政策后，国家发布实施了房贷利息、住房租金个税前扣除等等措施。近期，又在国家层面出台打击炒作学区房的政策，全面推进教育改革多校划片、摇号入学等等。
“说一千道一万，还是政策落地；一分部署、十分落实。”李宇嘉建议，住房政策至少还应在三个方面发力。
一是控制房价上涨预期，房价还要上涨，夫妻俩就会勒紧腰带买房子；二是增加中等面积多户型，价格合理的普通商品住房供应；三是实现租售同权，特别在教育、社区配套上，能实现租房和买房同权同享。
“如果公租房租金只有市价的1/3，共有产权住房价格只有市价的一半，小孩还能有资格入读公立小学，我相信年轻人的生育率就会提高许多。”他说。
那么，三孩生育政策的放开，对未来房价走势会有多大影响呢？
虽然说，房地产行业的发展“长期看人口”，但就算要影响市场的供需结构，也是较为长期和渐进的，从“房住不炒”的总定位来看，当前任何房价的大幅上涨都将面临严格的管控，试图借三孩政策炒作的投资客和中介，也可以休矣。
“住房政策优惠并不是赠送一个套利的资格。”一位接近住建部的政府人士表示，各地政府在制定具体细则和执行过程中要牢牢把握这一点。“把好政策办好。”
杭州楼市新政：3孩家庭可多购1套房，这对当地的楼市会有什么影响？
这个措施可以进一步满足杭州居民的住房需求，同时也可以提振当地的楼市行情。
对于杭州地区来说，因为杭州地区的房价本身已经非常高了，所以人们买房的动力并不强。在杭州地区的房价始终处在高位的情况下，杭州地区已经出台了一系列的鼓励买房的措施。如果一个家庭本身生了三个孩子，这个家庭便可以多获得一个购房名额，相关家庭也会按照无房户的要求来优先摇号。
这个措施是怎么回事？
这是一项杭州发布的鼓励买房的措施，为了进一步鼓励年轻人结婚生子，同时鼓励年轻人在杭州地区买房。如果一对夫妻生了第3个孩子，这对夫妻便可以获得优先购房摇号的优惠。与此同时，杭州地区也推行了一系列给楼市松绑的措施，人们买房的门槛会越来越低，买房所需要支付的实际贷款利息也会越来越低。
这会进一步满足杭州居民的住房需求。
对于很多在杭州工作与生活的人们来说，很多人在杭州并没有自己的房产，多数人会选择通过租房的方式来满足自己基本的居住需求。在杭州推行一系列的买房措施以后，人们买房的热情会越来越高，很多人也会借这个机会来购买属于自己的房产。
这也会进一步提振杭州地区的楼市行情。
之所以这样说，主要是因为这些措施的出台前提就是杭州的楼市行情并不好，因为很多人认为杭州地区的房价非常贵，所以大家买房的热情并不高。在一系列的措施之下，杭州地区会进一步放松限购和限贷的基本措施，甚至会主动下调个人住房贷款的利率，所有的措施都会给购房者形成一定的买房优惠，杭州当地的楼市行情也会越来越好。
客人专项附加减免税三个孩子一个老人为什么才能免四万
纳税人享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除三个孩子买房免税的三个孩子买房免税，依照本办法规定办理。
其中子女教育三个孩子买房免税的扣除即可作为三孩政策的优惠配套措施。
纳税人是非独生子女时，就需和自己的兄弟姐妹按照合理的分配方式，分摊每月2000的标注扣除额度。同时需要注意的是，每个人分摊的扣除额度不能超过1000.
也就是说，不管怎么进行分配，一个人最多只能抵扣1000.如果父母有两个孩子，肯定只能每人一千了三个孩子买房免税；如果父母有多个孩子，不管怎么分配，其中一个孩子的分摊额度也不能超过1000。
三胎买房过户免税吗?
免税。
《契税法》新增加两种免征契税情形三个孩子买房免税，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更士地、房屋权属三个孩子买房免税的三个孩子买房免税， 者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属三个孩子买房免税的三个孩子买房免税，免征契税。《契税法》规定纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税;未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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