今天给各位分享买房直接去售楼处的知识，其中也会对买房直接去售楼处还是跟着中介去买便宜进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房直接去售楼处买便宜还是找中介便宜
我要重点说一下这二者有什么区别
正常买房买房直接去售楼处的话买房直接去售楼处，我们大多数人都会去售楼部，因为那里的房源啊，户型啊楼层各方面信息非常全面，有信息优势自然会吸引大多数客户过来，中介是存在时间差的，有人就会问买房直接去售楼处了为什么售楼部优势这么明显，开发商还要引进房产中介呢，这个问题是非常容易理解的，首先售楼部绝对是第一条销售渠道，这里客户也是非常集中的，尤其像是房地产可不是什么容易好销售的便宜产品，但是要想在每个不同的地方都建立售楼部那是不现实的，所以要引进第二条销售渠道那就是房产中介，可以通过中介来引流导入客流量，促进成交。这就是房产中介存在的根本原因。
价格不同是最大的区别
这里的价格可不是开发商分别给了不同的价格，更不是售楼部卖多少钱，房产中介又便宜了多少钱，开发商给的价格都是一样的，即每个房屋的价格上一样的，那为什么小编会说价格是最大的不同呢，我说的意思是佣金的不同，所以导致了最终成交价格不同，举个例子，我们去售楼部买房，经常软磨硬泡嘴皮子都要磨破了，可是连房价的总价1%的价格优惠都拿不到，而如果我们通过房产中介，如果你会砍价的话，2%到4%的价格优惠是没有什么问题的,一般开发商给买房直接去售楼处他们的就已经是最低优惠了，但是还是有很多人不相信这个事实，认为中介会骗自己更多的钱，其实很多时候不是这样的。
有人会不相信，找中介买房便宜，买房直接去售楼处他还不挣我的钱，天下怎么会有这种好事，我才不会相信，这里小编不是让你买房一定要去中介那边，我只是客观地阐述这二者的区别，和优缺点，不要那么大的敌意啦。
房产中介代理一手房，他们不是不挣钱，他们挣钱，不过他们挣的大头是开发商给的佣金，凡是以前从房产中介那里买过新房的人都清楚，最终成交价格确实比售楼部低。
说到这里如果你还不信，那我还是希望你买房的时候可以去看一看，多跑几家也不会累着你，毕竟我也知道大众对房产中介的偏见，不是一天两天就能改变的，不管是新房还是二手房，中介的最终目标就是成交，所以开发商能给到的最低折扣他们就一定会去争取最低价
买房是直接去售楼部好还是去中介好
中介。
售楼处等于开发商旗舰店，中介等于开发商的分销商。去售楼处买房和找中介去售楼处买房，房子还是一样的，只不过是销售渠道不同。
很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的是开发商的佣金。通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。
售楼部和中介的区别
1、花费的时间和精力不一样
众所周知，开发商在开发的时候，一个楼盘一个楼盘开发的，所以大家去售楼处看房子的时候，能够选择的楼盘都很少，最多也就是两三个。但是大家通过中介买房子的时候，供大家选择的房源数量很多。
一家中介会同时代理很多楼盘，甚至有可能是几十个楼盘。所以，购房者去中介买房子的时候，一次性拿到的楼盘资料很多，购房者可以省去很多看房的时间和精力。
2、优惠力度不一样
开发商为了吸引到购房者买房，所以在楼盘开盘前总会做很多广告。这些广告支出不是一笔小数目，所以开发商为了能扩大自己的利润，会选择和中介合作来增加自己的销售额。这样开发商可以省去一部分的广告费，并且还可以拓宽自己的销售渠道。
而中介之所以会和开发商合作，自然是开发商会给中介一些好处，而且开发商也会给中介一些额外的折扣。所以，买房的时候去中介，都能够获得更优惠的力度。
3、风险系数不一样
开发商建房子的时候，都是一期一期建，所以现在大多数的新房都是预售。开发商要想买房子就必须要取得相应的证件才可以。但是当你去售楼处询问的时候，开发商不一定会告诉你真话，因此购买这样的房子风险系数是比较大的。
但是大家去中介买房，就不需要过分的担心这个问题。因为中介不是傻子，不会做惹祸上身的蠢事。所以，大家在售楼处能够买的房子一般都没有什么大问题。毕竟谁都不会搬起石头砸自己的脚，中介也不例外。
买房直接去售楼处买划算,还是找中介划算?
理论上说中介带着去可能会更便宜一些，一些中介可以拿到团购价，即他所在的门店带看的客人能享受到一定的优惠，这种是会便宜一点的。但不是所有中介都会有优惠，建议让其他人先到售楼处问问然后再均衡对比。
为了防止不法中介故意抬高房价来谋求利益，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担。另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
买房注意事项
买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有买房的资格。随着房产行业的发展和迭代，很多城市买房都受到一定的政策调控。因此，买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。
在确定好合适的房屋之后，就需要和开发商签订购房合同。虽然每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
买房直接去售楼处买划算，还是找中介划算？
对楼盘熟悉的可以直接去售楼处买买房直接去售楼处，不熟悉的找中介。
1、直接去售楼处的优势买房直接去售楼处：售楼处销售天天在这个楼盘待着买房直接去售楼处，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售（不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利）买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。
因为是自然到访，以后不论想通过谁买这个盘，都会归第一个接待的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，更没有选择销售的权利和机会。
3、找中介的优势：客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。
给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，可以挑选认为专业、靠谱的销售作为置业顾问，选到最合适的楼盘和房源。
4、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。
中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强，还满嘴跑火车。对购房者来说分辨销售有点难，不如直接去售楼处稳当。
扩展资料：
买房的注意事项：
1、买房子的注意前高后底或空不要选，主要原因有两个：光线不好、背无靠山，影响家运。
2、四面高中间低不选，这样的楼房，如果选择四周的可还勉强可以，但如选择中间低的那不用过多解释，大家也明白，气势被压，而且是四方，不利家人运势，容易经常被他人欺负。
3、买房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿过。由于现在生活节奏加快，很多人喜欢住在交通发达的地方，有的房子甚至是在之上，这样的房子煞气很重，会影响买房直接去售楼处你的健康，不利个人的运程等方面。
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