今天给各位分享无锡85万买房子的知识，其中也会对无锡120万买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房子85万,首付30,月供3200,贷款30年是对的吗
是对无锡85万买房子的。
85万房贷无锡85万买房子，期限30年无锡85万买房子，房贷利率5.33%无锡85万买房子，如果按照等额本金来还贷无锡85万买房子的话，那30年间需要向银行支付681462.71元利息，首月还贷金额为6136.53元，以后每月还贷金额递减10.49元；如果按照等额本息来还贷的话，那30年的利息总额为854937.47元，已经超过了贷款本金，每月的还贷金额为4735.94元。从这个计算结果中我们可以发现，等额本息下需要偿还的利息真的是很高，相比等额本金多了173474.76元，说实话，这个金额都可以买一辆不错的汽车了，所以如果有可能，如果经济条件允许，那小编建议各位小伙伴在贷款时尽量选择等额本金，虽然前期还贷压力比较大，但可以节省一大笔利息。
缩短还贷期限，在向银行贷款的过程中，房贷利率我们无法选择，也没有选择，最多就是多找几家银行咨询，可能有的银行会稍微少一点，但相差不会太多，但有一项贷款人是具备选择权的，那就是贷款年限，或者说是还贷期限。
无锡市住房公积金贷款额度，100平，85万，首套房，两人公积金余额3万元.可以贷多少
公积金余额的10倍。个人满足条件最高30万。夫妻两人满足贷款条件贷款60万.
公积金管理中心规定：
一、最高可贷额度：
1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；
2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。
二、实际可贷额度：
房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。
1、借款人家庭首次办理公积金贷款：
（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
（2）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）
无锡看上一套二手85平的房子，和房东谈好95万，我想首付65万，贷30万，可中介说我福建人不可以贷
建议不要在这时候买房，尤其是贷款买房的。能买得起房的基本都买上房了，买不起的以后政府会租房给你住，房价3年内必然会跌，银行提高了贷款额度，收紧了贷款名额，国家采取了一系列限购措施，就是为了防止房价降价导致坏账的产生。国家队已经做好撤退的准备了，你这时候买房就是所谓的接盘侠啊。把钱存在银行里，仅靠利息也够你租房住了。更何况有钱还可以干点其他的事情。冷静的观察一下你那边的房子，家家户户都有人住吗？还是说有很多房子是空置的。看看是不是有很多家庭家里有三四套房产，如果是，这个地区未来房价一定会跌的。
八十五万房子,首付3成按揭三十年五年后一百万出售会亏吗？
会亏。你好，85万房子，①首付3成26万左右，贷款59万，贷款期限30年，利率5.65％，等额本息月供3406元，②5年共付款5x12x3406二20万，因等额本息前期主要还的利息，本金约还9万，③所以5年后成本26万十20万十59万二105万（未含手续费等）大于100万，所以会亏！
房子的总价是85万,首付20万,供15年,利息是0.58,月供是多少？
带本金月供是6265.27每月递减14.74
带本息月供5106.36每月还款金额一样
85万的房子未满两年 总费用算下来 总价要多少
二手房交易税费--个人所得税计算方法
纳税人无锡85万买房子：卖方
普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%无锡85万买房子；
注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值无锡85万买房子，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二手房交易税费--营业税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免征营业税无锡85万买房子；
非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票 早于产权证。
二手房交易税费--契税计算方法
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
二手房交易税费--土地增值税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）
土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
二手房交易税费--印花税计算方法
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
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