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如何才算贷款买房有资格？贷款买房有哪些政策
现在很多人会一时半会没有足够的钱所以有很多人会选择贷款买房,对于很多人来说他们对贷款买房的资格和政策也不是清楚,所以在办理贷款的时候就会出错,下面我就和大家一起讲一下贷款买房的资格和贷款买房的政策的那些事。
现在很多人会一时半会没有足够的钱所以有很多人会选择贷款买房,对于很多人来说他们对贷款买房的资格和政策也不是清楚,所以在办理贷款的时候就会出错,下面我就和大家一起讲一下贷款买房的资格和贷款买房的政策的那些事。
个人贷款买房的资格问题
1.个人贷款买房资格之住房 公积金贷款
申请住房公积金贷款需具备以下资格:
持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;并且你要有稳定的职业和稳定的收入,具有偿还贷款本金和 利息 的能力;然后具有购买住房的合同或有关证明文件;我们还要提供住房资金管理部门还有一些担保的方式;我们作为 购房 者还要符合住房资金管理规定的其他的条件。
2.个人贷款买房资格之商业贷款
那么申请 商业贷款买房 需具备以下条件:我们必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及 婚姻状况证明 ;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;具有所购住房的合同书;具有支付所购房屋首期购房款能力;具有 贷款人 认可的有效担保;售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋权证;房屋产权共有的,须经 房屋产权共有人 出具同意转让的证明;还有银行规定的其他条件。
贷款买房政策
针对首套商品房, 户型 面积为90平方米(含90平方米)以下 首付 为2成,至于二手房,2000年以前的 房源 首付4成,2000年以后的房源首付3成;二次申请公积金贷款不论户型大小,首付为6成,利率上浮1.1倍。
买房人公积金贷款个人贷款50万,那么按照其所要购买的房源总价为62.5万,首付为12.5万。若是买房人选择夫妻双方共同使用公积金贷款,按照杭州市公积金政策,能贷款80万,那所购房源总价必须控制在100万之内,首付为20万。目前杭州市公积金贷款的确可以享受首付2成的政策,但是必须与 开发商 规定的相符合。若开发商方面要求首付必须3成以上,那公积金贷款也只能申请70%。
看了上面这些与贷款买房有关的政策和资格,你是否拥有贷款买房的资格呢？关于这些贷款买房的政策是否对你有利呢？希望能对大家买 房产 生一些帮助,当然好的还是要像 中介 打听一下。
重磅！江苏徐州提高公积金贷款额度，这将对相关市场带来哪些影响？
公积金的作用就是对于一部分想买房的人群使用的铜山买房政策解读，用于偿还每月的贷款铜山买房政策解读，根据工资的多少来决定每月的扣款额，而且单位也是会对其进行一部分的补贴，对于一些福利好的单位所帮你缴纳的额度甚至会高于你自己所扣款的额度。如果有公积金的保证，那么买房的时候也会更有底气，所需要付款的首付比例也会更低。江苏徐州的一则公积金重磅消息一经发出，受到了很多人员的关注，对于很多人来说可以说是一项福利。具体的内容为铜山买房政策解读：个人所能贷款的公积金额度由原来的50万提高至60万元，夫妻双方由最高70万元提高至100万元。这将会对市场带来一些影响，具体的影响具体罗列如下：
①刺激了犹豫期的人群
有些还在持续观望的人群，他们处于一种可买可不买的境地，还是比较犹豫的。他们很担心自己买房后房价会降低或者是买房之后会有更好的举措，如今的公积金贷款额度的提高，无疑是在降低他们的首付比例，那么对于一些资金有所欠缺的人来说，可以贷款到更多的钱了。
②增加了生三孩的信心
有些家庭想生三胎儿，奈何自己的房子太小了不够三胎家庭居住，所以打算换房，但是资金却不够。如今的政策一出台，一些利好的消息肯定会使得一部分家庭选择抓住时机，利用好自己的公积金进行购房。
③促进了房地产业持续发展
房地产的发展需要一剂强心针，也需要持续稳定的政策来支持从而健康的发展，这个政策的目的无疑就是在鼓励消费者买房，刺激买房消费，促进房地产的持续发展。
如今大家面对买房会更加地理性，不会再进行冲动消费了，虽然公积金买房政策很优惠，但是还是会产生利息，希望买房前要考虑清楚。
买房贷款新政策
如您在中国银行申请个人住房商业贷款，首付比例建议您直接详询当地营业网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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