本篇文章给大家谈谈如何给亲戚买房子，以及用亲戚的名义买房子需要注意什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
消费贷如何借给亲戚买房
因为消费贷是只有在公司上班，有稳定收入并且缴纳社保的人才能申请消费贷。所以使用消费贷给亲戚买房，首先要本人携带身份证、公司证明征信证明等到中国建设银行提交消费贷申请，然后在贷款放下来后将贷款借给亲属买房。
一、消费贷的基本规定
贷款对象：适用于年满18周岁不满60周岁且有消费融资需求的具有完全民事行为能力的中国公民。贷款用途：个人消费贷款必须有明确的消费用途，可以用于个人及其家庭的各种消费支出(不包括购买住房和商业用房)，如房屋装修、购车、购买耐用消费品、旅游、婚姻、教育等消费用途。担保方式：抵押、担保、信用。贷款金额：单户贷款金额不超过200万元。
二、消费贷的办理流程
客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关材料。签合同。银行对借款人提交的申请材料进行审核后，双方签订借款合同和担保合同，并酌情办理相关公证和抵押登记手续。发放贷款。经银行批准并完成所有手续后，银行将按合同约定发放贷款。按期还款。借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算；正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款的，须按贷款合同约定提前向银行提出申请，经银行批准后到指定的会计柜台进行还款。
有以上可知，建议大家不要用消费贷给亲戚买房。一旦亲戚没有偿还的能力，是需要借贷人自己进行偿还的。
我准备买亲戚家的二手房刚买两年我要怎么跟他进行交易流程？
二手房交易流程：
第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
第3步：赎楼
赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。
第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
第5步：签订买卖合同
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。
第6步：选银行和办按揭
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。
第7步：过户及交税
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
第8步：后续事项
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。
求问如何购买亲戚的房子
这个买卖跟亲戚无关 到房管局直接过户 贷款要看您房子跟您如何给亲戚买房子的情况才能告诉您贷多少 二手房流程嘛 先如何给亲戚买房子你跟如何给亲戚买房子你亲戚签个双方合同 然后到房管局 打网签 然后托管 你自己贷款 等过户下来后 在过户 最后交税 拿证 交房!~
买卖跟亲戚无关 到房管局直接过户 贷款要看您房子跟您如何给亲戚买房子的情况才能告诉您贷多少 二手房流程嘛 先你跟你亲戚签个双方合同-房管局打网签-托管-你自己贷款-过户下来-在过户-交税-拿证-交房!
亲戚之间买卖房子流程怎么走
法律分析：亲属之间可以继承、赠与或者买卖房屋。继承和赠与的区别在于原房屋所有人是否死亡，即继承只能发生在原房屋所有人死亡后。在司法实践中，亲属之间对房屋进行买卖的情形也十分普遍但还是要走法律程序的。
1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费。
2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
关于如何给亲戚买房子和用亲戚的名义买房子需要注意什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。