本篇文章给大家谈谈涿州买房首付，以及涿州买房首付要多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
涿州出台楼市新政 最低首付比例降至20%
中证网讯（记者 董添）近日涿州买房首付，作为环京楼市典型代表之一的涿州出台楼市新政。11月8日涿州买房首付，“涿州发布”微信公众号发文涿州买房首付，涿州出台《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》。明确提出，购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%涿州买房首付；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。同时，引导在涿金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。
此外，生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市域内购买第2套普通商品住房时，可享受首套商品住房购房政策。
《措施》明确，通过调降贷款利率、缓交贷款和降低每月还款额度等政策，以减轻购房者资金压力。对困难房企到期房地产开发贷款给予适当延期或展期，并重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难房地产企业的优质项目。
涿州30万元的房子首付多少？30万元的房子月供多少？
假如你准备在涿州选房涿州买房首付，30万元涿州买房首付的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令许多刚需都望而却步，如今许多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就挑选了 按揭贷款 选房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你准备在涿州选房，30万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧涿州买房首付！
假如买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既300000 * 30% = 210000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
假如是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为300000元的房子，首付需要300000 * 50% = 150000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于涿州选房首付及月供状况，假如你准备在涿州买30万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的涿州选房贷款内容，希望能够帮助到您！
全国限购城市名单2022
最新限购政策
(一)北京
1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：
(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);
(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、暂停在北京市向其售房的情况：
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
(二)上海
1、在上海限购1套住房的情况：
(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭;
(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。
2、暂停在上海市向其售房的情况：
(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
(三)广州
本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
(四)深圳
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;
能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险
证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;
对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
(五)苏州
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。
该意见适用于苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。
(六)厦门
对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
1、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
3、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
(七)杭州
在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
2017年3月杭州限购政策再加码
3月2日，为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州房地产市场平稳健康发展，在2016年9月19日实施部分区域限购以及2016年11月10日升级限购措施基础上，根据市政府决定，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。
此次限购政策主要体现在3个方面：
1、扩大限购实施范围。自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新(55.750,0.00,0.00%)开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区)统一执行限购措施。
2、调整非本地户籍居民家庭个人所得税或社会保险证明年限1年升至2年。由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、本地户籍居民家庭限购2套，非本地户籍居民家庭限购1套。明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
农历春节过后，杭州房地产市场购买需求旺盛，部分投资需求包括外来购房需求重新升温，尤其是大江东和富阳等非限购区域，外地投资者购买比例升温更为明显，大江东外地人购房比例连续几个月高达50%。
浙江大学房地产研究中心贾*华教授认为，近期杭州房地产市场需求十分旺盛，供求关系紧张。加大限购力度和范围，有助于抑制投资性需求，有助于保护真正刚需，有助于稳定市场预期，有助于杭州房地产市场的健康、持续发展。
(八)南京
暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。南京户籍成年单身人士(含离异)在本市限购一套住房。
(九)天津
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
(十)郑州
在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。12月21日又将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围。
非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。(十一)成都
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
2017年3月成都限购政策再升级
3月23日晚7点多，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》(以下简称《通知》)，该《通知》不仅要求买房人必须连续缴纳24个月社保，而且连二手房都处于此次调控的范畴。
1、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
(十二)无锡
房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
(十三)济南
本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭在我市限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。该政策适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。
(十四)合肥
在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
(十五)武汉
住房限购范围为：江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。
在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。
(十六)珠海
对拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。
(十七)东莞
在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
(十八)福州
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
1、拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;
2、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;
3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
(十九)佛山
在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北_镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策：
1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。
3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
4.非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
(二十)南昌
在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界，西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界，南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界，东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界)范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房;暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。
(二十一)海南
2月28日上午，海南省住建厅召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会。
会上，海南省住建厅表示，下一步将加大督查监管力度，联合相关部门继续开展整治，具体将采取6条措施：
1、从严查处捂盘行为。对虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售以及故意人为制造房源紧张的，加大曝光和处罚力度，问题严重的取消经营资格，并追究相关人员责任;
2、加强预售行为监管。对未取得预售许可擅自销售或以认筹、排号等方式变相收取预定款的，责令停止违法行为，没收违法所得，收取预定款的，依法处以罚款;
3、加强价格备案管理。对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的，责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可;
4、加强中介市场监管。将陆续公布中介机构备案情况，对未备案的中介机构销售商品房以及房地产开发企业委托未备案的中介机构代理销售商品房的，暂停网签;
5、完善预售资金监管。要求尚未建立商品房预售资金监管制度的市县，必须在2017年6月底前建立，商品住房预售资金要全部纳入监管账户，确保用于项目建设;
6、完善市场监管体系。在实施新建商品房交易合同网签备案的基础上，加快推进二手房交易、房屋租赁合同网签备案，建立二手房交易资金监管制度，加快建立房地产市场诚信体系和中介监管服务平台，构建完整的市场监管体系。
会上，海南省住建厅还约谈19家近期因涉嫌违法违规行为被公开曝光的企业相关负责人。
(二十二)2017年河北这些地方开始限购
1、廊坊
三河、大厂、香河、固安限购：
2016年4月1日，廊坊市出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(即廊九条)九条措施为廊坊市房地产市场降温。
当时出台这则规定的背景环境是，3月份，廊坊全市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县(市)房价涨幅较大，引起社会关注，廊坊市紧急学习研究了上海、深圳等城市相关管控政策，起草制定了该《意见》。
“廊九条”规定环京四县(市)的三河、大厂、香河、固安启动调控，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。
4个月后，廊坊再出“廊七条”，规范房地产市场，要求开发商按规矩、按制度开发楼盘，尤其是针对销售环节，“廊七条”要求开发商在取得预售证之前不得宣传，不得以认购、预订、排号等名义向购房者收取定金和预订款，不得参加任何展销活动等。
2016年7月，三河市在执行一手房限购后，再发通知，对三河市二手房也将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。
2、保定
涿州限购：
2017年3月1日，涿州市人民政府发布“关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见”，即日起，实施限购。
该意见规定，实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
涞水限购：
3月1日，河北省保定市涞水县发布限购政策。规定，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%，限购政策自2017年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明(需携带户口本，身份证和结婚证)，房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。
本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。
3、张家口
怀来限购：
张家口怀来县自2016年11月30日起，实施限购，对非怀来户籍居民尚未拥有本县住房的，可在怀来购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。
崇礼限购
3月7日，河北省张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见。
此次发布的补充意见显示，本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%(此前均为30%)，购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%(此前为50%)，购买第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。
非本区户籍居民家庭，崇礼区此次规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
这是崇礼区继去年11月30日实施限购后，限购政策的再度升级。
据了解，目前，河北省对于房地产市场的政策导向是“一城一策”，不再搞一刀切，各地根据实际情况，制定本地方楼市政策，总的目的就是控制房价过快增长，尤其是环京津县市区。目前限购城市，基本都在环京津地区，发文机构也基本全是当地县、市、区政府。
河北涿州：首套房最低首付比例20%
11月9日，澎湃新闻从官方微信公众号“涿州发布”获悉，河北省涿州市发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》(简称《措施》)。
在加大个人住房按揭贷款支持方面，购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。同时，引导在涿金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。
此外，支持二孩及以上家庭购房需求。生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市域内购买第2套普通商品住房时，可享受首套商品住房购房政策。
《措施》明确，积极支持缴存职工使用住房公积金贷款购买商品房，在防范风险同时，提高住房公积金最高贷款额度。
《措施》还显示，鼓励企业出台惠民销售政策，鼓励房地产开发企业结合自身实际，出台面向各类人才、参与抗疫人员、二孩及以上家庭、现役(退役)军人、教师、先进工作者、科技人才等特定社会群体的购房优惠政策，让利于民。
《措施》提到，开发企业可根据商品房所处地类、小区品质等因素，以幢(栋)为单位，自主确定预(销)售价格。房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向价格主管部门进行一次性价格备案(一房一价)。经价格主管部门审核备案后，销售时按备案价格明码标价。销售价格浮动不超过±10%进行销售【含已经进行过价格备案但未预售(销售)的商品住房】，超过±10%的，原则上应重新备案，重新备案的时间应与上次备案时间间隔60日以上。但不得低于成本价格恶意竞争，扰乱房地产市场。
对房地产企业而言，房地产用地竞买保证金按出让最低价的20%缴纳，土地出让合同签订1个月内缴纳至土地出让价款的50%，余款按土地出让合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
在放宽落户条件，实行人才优先落户方面，《措施》提到，以具有合法稳定住所为基本落户条件，在城镇地区具有合法稳定住所的人员，本人可以办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母、孙子女(外孙子女)可以随迁。
对于在城镇地区，高校毕业生、职业院校毕业生、技工院校毕业生、留学归国人员、持有燕赵英才卡、范阳英才卡人员以及具有初级及以上专业技术职称、高级工(国家职业资格三级)及以上职业资格的人员、技术工人、外国人才加入中国国籍的人员，可在就业地、居住地办理常住户口。关于北京转移人口落户，仍按保定市公安局《关于承接非首都功能疏解的贯彻落实意见》有关规定执行。
一位购房者的纠结：房子值一百万，房贷二百万，该不该弃房断供？
在过去的很长一段时间里，买房和赚钱可以划等号的，所以无论是刚需还是投资者都希望快买房和多买房。那么我国的房价上涨速度有多快呢？在2020年我国的平均房价还只有2000元/平，那是北京的房价才3000~4000元/平。到了2020年我国的平均房价已经突破了万元大关，在短短的20年里房价就翻了5倍，而北京的房价更是翻十几倍。
过去20年投资房产除了升值快以外，其流动性也非常的好，如果你想出售自己名下的房产，只需把房子挂在二手房市场上，不出十天半个月就能卖出去。所以投资房产非常的安全，不用担心资金被套牢的风险。最后房产投资相比其他投资能借助银行这个杠杆，我们知道投资的杠杆越高，投资收益也就越高。例如老李有90万，如果不借助银行杠杆，只全款买一套房，那么一年后房价上涨20%，收益就只有18万。但如果老李借助银行这个杠杆，首付30万贷款70万买三套价值100万的房子，如果第二年房价上涨20%，那么老李的收益就是60万，即使出去银行贷款利息，收益也不会低于50万，可见投资杠杆的重要性。
从以上三点可以看出，在过去的20年，房产投资有些收益高、安全性好、而且能借助银行这个杠杆的优势。因此房产也成了全民投资的对象，根据上海易居研究院发布的数据显示，截止到2020年我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96.89%，户均1.5套，可以看出已经形成了全民炒房的风气。
房价的持续上涨，也让房价慢慢偏离了人们的收入水平。根据照管数据显示截止到2020年我国的平均房价收入比已经达到了9.2，远高于国际规定的3~6的合理区间。房价收入9.2是什么概念，也就是说现在的年轻人想在城市买房，即使是一个中等城市也需要不吃不喝9年才能完成目标。因此现在的年轻人很难只靠自己买房，基本都需要父母的帮助，甚至要掏空一家6口人的钱包才能勉强凑够一个首付，后期还要背负巨额的房贷。
在买房的压力下，很多刚需都特别关心我国的房价是否会一直涨下去。对于这个问题，笔者的答案是否定的。首先自从2016年房价出现大涨以后，国家就提出了“房住不炒”的政策理念，而这几年围绕房住不炒，国家对楼市的调控也在不断收紧。去年国家对房企划出了“三道红线”，以此来降低房企的负债率和扩张速度。今年元旦央行又出台了限贷令，同样是控制资金无限制地流入房地产行业，这也是今年有新闻说购买二手房无法贷款的主要原因。而最近银监会又在严查消费贷、经营贷等违规资金流入楼市。
由于政策的收紧，很多受政策影响比较大和房价严重虚高的城市，房价开始出现下跌的情况。例如郑州、北京、天津、石家庄、哈尔滨等城市房价出现的明显的下跌趋势，特别是这些城市的郊区楼盘。别的城市笔者没有亲身经历，但笔者身在郑州，对郑州的房价的走势还是十分了解的。自从去年遭遇疫情以后，郑州的四环以外的房价明显出现了下跌的情况。郑州周边的房价虽然出现了下跌的趋势，但跌幅并不是很大。而北京环京楼盘却不一样了，房价出现的大幅度下跌，已经从2017年的最高点降了一半还要多。
虽然笔者没有目睹环京房价下跌的情况，但笔者的一位大学同学却实实在在身在其中。我的这位同学自从毕业后一直在北京工作，但一直买不起房。在2017年准备结婚于是在父母的帮助下在北京的周边涿州买了一套120平左右的房子。当时涿州的房价大概2.5万元/平，这套房子的总房价在300万左右，首付90万，贷款贷了210万，每个月房贷一万多。
但从去年疫情过后，涿州的房价就开始下跌，从2.5万元/平下跌到1.2万元/平，现在很多地方更是降到了9000元/平。如今他的房子的市场价值只剩下100万左右，但他将近还有200万左右的房贷没有还。所以他感到继续选择还房贷非常的不划算，有了弃房断供的想法，对于这个问题他还特意询问我的想法。对于他现在的处境，我也给出了自己的建议，那就是不希望他弃房断供，其中原因主要有以下两点。
首先如果选择弃房断供的话可能业主的损失更大。我们先谈一下业主弃房断供，银行处理房子的流程。业主弃房断供后，银行会起诉到法院，法院会收回业主的住房然后进行拍卖。但拍卖的价格要低于市场价格很多，然后拍卖所得款项会还给银行，如果拍卖所得款项不够还银行贷款，那么剩下的贷款还需要业主进行偿还。由此可见无论业主是否弃房断供，要还给银行的贷款的额度是不变，但房子拍卖的价格要远低于房子的市场价格，所以弃房断供后业主的损失只会更大。
其次弃房断供后，业主会上银行的征信黑名单，所以以后再想向银行贷款，甚至办信用都已经不可能了。另外征信出现污点以后还可能会影响今后的生活，比如征信出现污点以后，你可能无法再乘坐飞机、高铁和出国等等。最重要的还是可能影响到子女的前途，我曾经看到这样一个新闻，有个孩子想当兵，各个方面都符合征兵要求，但因为父母征信出现了污点，最后被拒之门外。
综上所述，即使在房贷大于房子实际价值的情况下，也不要弃房断供。如果实在还贷有困难，可以向银行申请延期还款，或者向银行申请延长还款期限等等。如果还不行，可以以市场价卖掉自己的房子，然后还一部分贷款，剩下的可以再想办法。
保定哪个县的彩礼最多？
笔者感觉保定地区的彩礼数额差距特别悬殊，6万到20万不等，不晓得你的村子彩礼是多少？可以在评论里谈谈。 笔者春节期间回家（易县农村），发展村子中年轻光棍挺多的，很大一部分原因就是彩礼闹得。
在我们村子附近现在彩礼10万加吧，然后有车有房 。
相信很多地方和我们这里差不多吧
笔者因此发布了一篇文章《在保定你们村子的年轻光棍多吗，彩礼多少钱》的文章，一共3万多浏览量，其中评论最有意思 ，翻看评论很多人说曲阳县的彩礼有20万之多，这也是笔者目前见过的最大数字，彩礼20万，加之房子和车子，的确是一笔不小的支出！
大家可以看看我发表的那篇文章的评论，
也可以看看我截图的评论:
本人安新县的，我们县可以说很多，房子车子最基本，其次会问你家里头有变压器没有？（因为工厂用电多，所以需要变压器）几个变压器？上次临居县一女的结婚没收彩礼，市委书记亲自主持婚礼，说以后还有不要彩礼的他还来主持婚礼，至于要的多不多？大家懂了吧
定兴结婚彩礼10万到15万，另外一辆10万元往上的轿车，还得买三金，金项链，金耳环，金戒指，家电一应俱全。现在家里装修多好，新媳妇也看不上眼，还要在县城买楼房。真是苦了辛苦半生的父母，没办法，谁叫现在的大姑娘少呢。
据说，保定的结婚费用已到达百万元级的层次！
首先，要有房，至少100平米吧，这就100万了，就算首付也得30万以上，装修保底25万吧。
定州彩礼：万紫（5元）千红（100元）一片绿（50元）、 汽车 。就是50000+100000+?????，至少18万起吧，再加上 汽车 ，先准备个35万再说吧。
还有首饰、酒席、 旅游 等等，至少10万吧。这样算下来，结个婚至少得90万起，房子还是按揭的，如果全款房的话就要170万以上了。
蠡县是保定的贫困户看蠡县的财政是这样的！但是蠡县的彩礼还是出奇的高啊，谁愿意在一个穷县里面呆着呗！这蠡县怎么就变得这么穷呢？估计是蠡县的姑娘们都拿着钱跑外地去啦。我回答了啊彩礼二十万，换定亲礼差不多六万加五金，三十来万起步的，当然家里的像样的房子要有，差不多的小区楼房也要有，车子要有。蠡县老百姓都困难死了，难怪啊大姑娘就是去保定单身过都不嫁老家的穷小伙子。，
彩礼多是好事吗？有钱的不说，庄稼主从哪弄这么多钱，还要有车有房有存款，是不是真心看上对方，真心结婚，考虑了吗？单看是为钱，趁早拉倒，即使到了一起也会为钱打架。说不好点，以后父母遭罪。想想以后你们都会有孩子，等到他们结婚时，你们就知道了，借钱办事，一辈子别干别的了，挣钱还账。肤浅的道理都不知道，只在乎眼前。
我们是保定涿州松林店镇，我结婚时09年，那会儿彩礼就要了买衣服钱16600，过了快十年了，现在变成了66666，我们这算低的吧，也就给个买衣服啥的钱，觉得没有那么高，毕竟结婚后还要过日子
唐县西部二十多万
别总保定、保定的。我是在保定长大的，也生活在保定。所以也算是保定人了，双职工，工厂出身的老保定没人这么要的。因为老保定有讲究要的越多陪送越多，基本上是吃平的。也就是说只希望儿女好，绝不是作买卖。比如男方买房女方肯定买车。所以要的多陪送少或者是没有的绝不是两代或三以上的老保定人！老保定同意举手。
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