今天给各位分享买房4个点的知识，其中也会对买房便宜四个点什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
购房指南：户型图中这四个点很关键
买房子都很关注价格，但其实户型也非常重要，户型的实用与否以及设计是否合理，都关乎着日后的居住使用，一下是小编整理的注意要点，购房过程中还需注意。
一看尺寸
户型好坏，面宽、进深非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，就是两根拉出的直线中间夹的数字，如4.20米就是。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
二看面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，要注意和辨别这个标注的建筑面积与实际面积之间相差多少，即我们所说的得房率。
三看配比
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，但是这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。合理的配比可以为户主提供更多生活便利。
四看相邻
相邻关系也是看户型图的核心。比如，楼面一般会有电梯、楼道、强弱电、过道窗等。把户型放回楼层平面就能了解其受影响的程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，是否遮挡采光、私密性是否得到保障都很关键。
过来人谈买房4要点 选错房易终生遗憾
买房对很多人来说是整个家庭乃至整个人生当中的一件大事,如果在这件事上都出错，那将是终生遗憾的事情。很多已经买过房的过来人总结过很多经验,这里就不一一列举。但其中很重要的四点。您必须要遵循这4点,将来不要后悔当初没有听取意见。
挑房注意点一:买房尽量选品牌开发商
首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。另外大品牌开发商有对应的物业配套,所以,不用担心以后买了房交了物业费不给管理的情况,有的开发商等你交了钱,物业也只管收钱,收了钱之后,小区管理一片混乱,给您以后的生活起居带来不小的烦恼,所以,买房之前选择一个品牌开发商和品牌物业,可以说真的是蛮重要的。
挑房注意点二:地段要优先考虑
什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心或者地段好的就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。那么什么样的地段才是好地段呢?很多人会对你不以为然的说,这也算是一个问题?当然是市中心黄金地段,出行、购物、娱乐、健身、就医、就读……
挑房注意点三:交通因素很重要
一般来讲,在选择合适的房源时,总价低,户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房,不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域,哪怕面积小一点,够住实用就可以。或者选择出行交通枢纽在500米范围内的小区也是蛮可以的,至少步行就可以达到出现交通工具的地方也不错。
挑房注意点四:买成熟的社区
买房买的不仅是容身之地,更是一种生活方式,一种生活环境。因此,周边的配套一定要完善。除了房子本身,周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等,这些因素决定人们的出行成本,影响人们的居住感受。
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房个税是多少个点
法律分析：买房税率：商业房和车库 4%，居住房3%，首套房优惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。
购房需要交：契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
港澳居民：根据“粤15条”第十二条，“港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策”。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。 各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。 税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。
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