今天给各位分享买房不给购房合同的知识，其中也会对买房不给购房合同犯法吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
交了首付为什么不给购房合同
交完首付没签购房合同不正常买房不给购房合同，正常的买房流程是买房不给购房合同：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。
2、开发商根本就没有开发资质买房不给购房合同，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示证，没有的话，果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
开发商不给购房合同怎么办？什么情况下房屋买卖合同会无效？
现在买房子的时候，双方达成买卖协议后，都是需要签订购房合同的，购房合同的签订我们要注意下具体的签订流程。但是有些开发商也可能会出现不给购房合同的情况，那么开发商不给购房合同怎么办?什么情况下房屋买卖合同会无效?下面我们来了解下如何处理。
现在 买房 子的时候，双方达成买卖协议后，都是需要签订 购房合同 的，购房合同的签订我们要注意下具体的签订流程。但是有些 开发商 也可能会出现不给购房合同的情况，那么开发商不给购房合同怎么办?什么情况下 房屋买卖合同 会无效?下面我们来了解下如何处理。
开发商不给购房合同怎么办?
1、合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
2、如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的 房产证 你没有办法去办理的。
3、开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
什么情况下房屋买卖合同会无效?
1、 房地产 分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此， 房屋所有权 通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。
2、 产权 主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。
3、侵犯 优先购买权 ，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖 出租房 时，须提前3个月通知 承租人 ，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
4、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。
遇到开发商不给购房合同的情况一定要学会拿起法律的武器来解决问题，要学会维护自己的权益。以上就是关于开发商不给购房合同怎么办?什么情况下房屋买卖合同会无效的相关介绍，买房子本身就是一件大事情，在买卖的时候我们要注意下具体的买卖流程和相关事宜。
房子开发商不给买房合同该怎么办
如果开发商不给购房合同，那么购房者就可以拒绝支付房款，没有合同约束也可以退房。而且如果没有合同，当发生违约情况，当事人也是难以主张自己的权利。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
购房合同没给我咋办
开发商不给购房合同，那购房者可以拒绝支付房款，或者可以请求房产管理部门介入。因为购房合是买卖关系的证明，是双方履行约定的依据，若没有合同，当发生违约事件时，当事人很难维护自己的权利，因此一定要找开发商索要购房合同，确保自己的利益不受损害。
法律分析
作为买受人必须持有一本购房合同，因为合同是和开发商之间互相约束的唯一凭证，如果开发商提出合同份数不够那可以提出补签合同，否则在发生纠纷时权益就无法得到保护。还有一点，提出的正规发票从开发商角度一般都是在交房的时候统一开具，如有客户需要可以向开发商提出，在交房时凭财务收据换取正式不动产销售发票。现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有三份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。签订购房合同时，开发商一般会帮签订。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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