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为什么不建议买珠海的房子
珠海的房子还是比较值得买的，因为它属于大湾区，那边发展很好。更多关于珠海房市的问题可以登录美房网查询，房源真实，专业人员帮忙挑选。
珠海多次被评为宜居城市，还有旅游胜地、幸福之城、浪漫之城、国家森林城市等美誉，在中国城市可持续发展指数报告中均都能入围前三名。现在珠海市的城市总体发展战略是做强看东部、做大看西部。
在买房时以下几点因素一定要重点考察：
1、交通：通常好的地段都带有好的交通，购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。
2、商业配套：商业配套为我们的日常生活提供了非常多的便利，所以商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
珠海买房需要什么条件
首先满足珠海当地的购房资格。比如要有珠海当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格珠海买房的注意了了珠海买房的注意了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。【点珠海买房的注意了我看更多珠海资料】
同意以所购住房为在珠海买房的抵押担保。在珠海或者在居住地具有完全民事行为能力珠海买房的注意了；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。珠海买房注意事项:尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。列明应交费用清单，避免乱收费。签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。
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珠海购房条件2022最新政策
限购政策1、珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。2、外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。3、澳门人士：限购三套，珠海大桥东西各一套或者西区2套，横琴无房可在横琴再购买一套。4、香港人士：限购二套，珠海大桥东西各一套或者西区2套。5、高层次人才：限购一套，在全市范围内无需证明。6、法拍房产不限购。7、商业地产不限购。
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