本篇文章给大家谈谈网上买房砍价，以及买房可以砍价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房如何砍价技巧
在购买房屋的过程中，购房者都希望自己能以比较低的价格来买到好房子，但是这就需要购房者有发现物美价廉房屋的眼睛，和善于砍价的技巧，但是很多人只是存在这样的想法，对于买房砍价这件事却不太了解，那么买房砍价有什么技巧？
1、一次性付款
购房者在购买期房的过程中，如果可以选择一次性付款的话，就可以得到比较大的优惠折扣，开发商对于一次性付款的房屋折扣一般是在贷款利率差内，购房者可以从销售人员那里得到2％-5％左右的房价款优惠，但是这种方法只适用于资金比较充足的购房者，因为一次性支付全部房款的压力很大，很多购房者都没有这个能力。
2、组团买房
团购不仅是在衣食方面比较流行，团购买房也是如今买房的一种方式，很多房产网站也会组织购房者集体看房以及组团买房，并且还可以给购房者争取到一定额度的购房折扣，购房者可以在了解目标楼盘是否有团购买房的活动，或者关注房地产网站是否有看房团信息，以此来获得优惠折扣或者砍价机会。
3、货比三家
在购买房屋的过程中，购房者可以多对比几套房源或者多看几个楼盘，这就可以了解周边的市场价，除此之外购房者还可以告知销售人员自己看过其他楼盘，主要是在房屋价格方面不太满意，现在处于犹豫的阶段，如果对方愿意打听其他楼盘价格的话，说明此时房价就有商量的空间，而购房者在充分了解其他楼盘之后才能应对自如。
4、开发商困境买房
由于如今房产市场并不如前些年火爆，有些开发商甚至出现了房产挤压的情况，而购房者可以多关注时事新闻，看看有没有报道开发商房屋积压、周转不灵的情况，开发商在面临资金困境的时候最好的方法就是降价出售房屋，而购房者在这个时候买房自然就是一个成功砍价的好时机，但是也要注意对开发商进行评估，避免因贪图便宜而买到了烂尾房。
5、买尾盘房屋
开发商除了会在节假日或者淡季打折出售房屋以外，对于首次开盘和尾盘的房屋价格也是会比较便宜的，购房者如果错过了购买首次开盘的话，不妨等待尾盘看看，因为开发商商品住宅的销售量达到80％以后就已经获利，此时进入项目的清盘销售阶段，购房者选择在这个时候买房就比较容易议价
买新房怎么和开发商砍价？试试这些方法
在购买房屋之前网上买房砍价，购房者首先需要对房价进网上买房砍价了解，起码需要具备足够的首付之后，才会有购买房屋的底气。但是在购买房屋的过程中，购房者也是可以和卖家进行砍价的，由于在购买新房的时候卖家是开发商，很多购房者都不知道应该如何和开发商进行砍价。
在购买房屋之前，购房者首先需要对房价进了解，起码需要具备足够的首付之后，才会有购买房屋的底气。但是在购买房屋的过程中，购房者也是可以和卖家进行砍价的，由于在购买新房的时候卖家是开发商，很多购房者都不知道应该如何和开发商进行砍价，接下来网上买房砍价我告诉大家怎么和开发商砍价网上买房砍价？
1、喜形不于色
购房者在售楼处进行看房的时候，一定不要和销售人员表露出自己对房屋的喜好，即便是对房子再满意也要尽量多挑房屋的毛病，这样在销售人员摸不准意图的时候，就可以掌握买房的主动权，也就是说购房者想要砍价就要注意喜形不于色，表现出一种可买可不买的拖延态度。
2、找准目标
购房者在选择房屋的时候一定要看准目标之后再进行砍价，一般来说如果是购买期房的话，那么守盘和尾盘会比较容易砍价，因为现房和热销楼盘以及规模大的楼盘存在的议价空间都比较小。而从期房到现房房价涨幅空间一般在10%左右，因此购房者可以在此范围内和开发商进行议价，如果是尾房的话，通常可以砍1%到3%。
3、开盘前认购
很多房子并不是在开盘的时候才出售的，购房可以者选择在开盘前提前认购，楼盘在开盘前都会有一个储客的过程，选择在这个时期购买房屋，购房者也可以拿到比较低的折扣。因为楼盘在首次开盘之前，开发商对于市场反应还摸不太清楚，可能会担心房屋销售情况不好，因此对于前期登记的买家会提供一些折扣和优惠，并且为了吸引购房者的注意，还会打着提前认购开盘可享受折扣等广告词。
4、寻找开发商困境
购房者可以选择在开发商困境的时候购买房屋，如果开发商因为房屋积压、资金周转不灵或者银行催债的问题陷入困境的话，在这个时候是比较缺钱的，最有效的方法就是对房屋降价出售，以此来加快周资金周转，所以说这个时候买房会是一个比较好的砍价时机。
5、全款买房
一般来说，开发商会比较欢迎一次性付清全款的购房者，因此对于全款支付房款的购房者，一般会有折扣空间存在的，但是全款支付对于很多购房者来说都是比较困难的，这首先要求购房者要有充足的资金。
以上就是关于怎么和开发商砍价的相关内容，购房者在购买房屋的过程中都希望可以获取到折扣，但是想要跟开发商要折扣的机会却不太多，因此购房者一定要注意抓住时机才能获取到买房的折扣。想要掌握买房过程中的主动权，购房者需要把相关资料都了解清楚，才能掌握主动权。
买房怎么砍价
1、 找准目标
砍价的第一步就是要找准目标。期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅在10%左右，因此可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
2、 知己知彼
买房砍价打的是心理战，不表露情绪是制胜的第一部。所以购房者千万别在卖方面前表露自己特别喜欢这要房子。另外，砍价也要找对象，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。
如果要找销售主管砍价，一定要注意方法，比如给一个充足的理由。在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上，再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些合理的毛病。
3、货比三家
多看房，了解市场，购房者才能做到砍价有理有据。相信购房者在最后下购房决定前，一定都会预留几个备选方案。首先是比外部条件，例如楼盘配套、交通情况等。其次购房者需要对比价格。
比价的方法有两种，楼盘之间进行比较，这就需要你多听多问，掌握好周边楼盘的均价，用准确的信息让他们没有反驳的理由。
对准该楼盘，问清楚不用楼层不同栋的差价，了解其中的原因。购房者可以先选一个比较次的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元，但需要注意的是，一定尽量多得找出这两个单元的相同点或差距不大的原因，否则他们是不会同意出售的。
4、找旧业主介绍
不少楼盘都有老业主介绍享额外折扣，或赠送其他形式大礼包等优惠活动，虽然这些优惠比起总价来说可谓是九牛一毛，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
5、参加各种名义的团购
近年来，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣，所以多参加一些团购活动，购房者同样可以享受额外的优惠。
买房怎么讲价
买房子怎么谈价
1、找出本房子网上买房砍价的缺点加以说明
例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。
2、关注房子的房龄
二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此，对于二手房而言，房龄越短，所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是网上买房砍价：房龄贷款年限。
3、买房子要不露声色
其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。
买房子谈价格应该注意
1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
3、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
6、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
7、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
以上买房谈价格的方式也不是适用于各个城市的，不同的城市在房产市场有着不同的规定，也有不同的谈价格的方式。不管是否有钱的购房者，他们都希望以最便宜的价格来购买房屋，那么购买房屋之时最主要的就是装穷。
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