本篇文章给大家谈谈西宁买房采光分析，以及西宁房子值得买吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房子一定要看采光，有哪些因素会影响采光问题？
买房子时西宁买房采光分析，采光问题是非常重要西宁买房采光分析的，这一点一定不能忽略。因为当西宁买房采光分析你住在一个采光很差的房子里，心情也会变得很差，从而觉得生活很不幸福，会影响整个家庭的情绪。那么，房子的采光影响因素主要是楼层、位置、格局三方面。
1、房子所在的楼层
这一点是大众很熟悉的一个因素，楼层决定西宁买房采光分析了阳光的分配比例。一般来说，高点的楼层得到的阳光肯定会多写，而临靠底层的房子，则可能得到很少的阳光，甚至得不到阳光。
一般建议，多层的房子，选择2-4层的户型，当然最好的就是3楼了，在中间。而高层的房子，则是6楼起步的，光线基本是不错的。当然越往上走，光线得到就越多。
2、房子所在小区内部的位置
房子在小区的位置也会在很大程度上影响采光度。位于前排的房子，没有遮挡，基本早上太阳升起的时候，就可以享受阳光了。而位于最后一排的房子，当然得到阳光的比例就有所减少。
当然，如果在西宁买房采光分析你家面前还有一栋大高楼挡着你，那就是更不会得到高的采光度了。比如，你位于小区的商铺后面，商铺高4层，而你家在2楼，那基本上你家的采光度会比较低。
3、房子的整体户型格局
这一点很多人都没有注意，忽略了它的影响因素。其实，这也是很重要的一点。那就是户型的整体格局，是南北通透的，还是南北不通透的。甚至是东西朝向的，都会影响采光度。
比如常见的南北不通透的户型，那么朝南的房间和客厅采光度还行，但是朝北的房间因为没有透光，就基本上是很暗的存在了。
所以，采光绝对不是说你买到了高楼层，就一定会是采光非常好的结果。有可能因为户型的原因，你的光线只能进入到阳台，而客厅一直都是闷闷的感觉。而 有的人只买到了二层，却整个家都是亮堂的。记住上面的三点内容，你购买房子的时候，就不会为了采光隐患而烦恼了。
买房如何看采光，必须要注意哪6点内容呢？
买房如何看采光，必须要注意哪6点内容呢？
1、测算住宅的采光面宽
大家都喜欢在大客厅、卧房里边有很大的窗户，主要是因为窗户越大，采光总面积也就越大。这就牵涉到采光面这种情况，采光面宽就是指房子适合于采光的外墙面砖的长短，有效的住宅建筑设计务必确保有一定的采光面宽，且向南向是比较好的。在房屋面积一定的情况下，一般卧室的面宽越大，净宽越小，采光便会就越好。
2、查询窗户合理布局状况
窗户的布置都是危害采光的关键因素，不仅仅需看是不是全部屋子都是有窗户，还要看窗户的部位、房屋朝向及其尺寸和数目。假如买房者提前准备选购预售房得话，这种信息还可以根据房型图里的标志信息来做分辨。
3、观查房屋楼层和楼间距
一般来说，为了防止住宅小区内部结构房子互相挡住，肯定是楼间距越大越好了。此外，在楼间距一定的情况下，楼房越高被遮掩的概率就会越小，采光实际效果也就就越好。但是需要注意的是，楼房太高都是不行的，夏天太阳光照射的时间长，高层住宅居民室温会更高一些一些。
4、确定住宅小区外部环境工程建筑分布情况
有一些住宅小区的附近会出现写字楼，这种写字楼一般楼说全是较为强的，因此如果您选用的房子挨近住宅小区边沿，就一定要确定住宅小区外界工程建筑的分布情况，终究外界的楼幢工程建筑，也可能对房子的采光导致挡住。
5、分辨房子朝向
我们都知道南北朝向的房子采光最好是。可是南北朝向的房子并非许多，难以确保每一个屋子的房屋朝向都为朝南，因此在购房的情况下要尽量地确保大客厅、主卧室等关键屋子的房屋朝向为南。
6、具体调查房子采光
观查房子采光有效的方法便是开展参观考察，在房子里从早晨待到日落，而且将具体情况开展纪录剖析。也可以找同楼、同房型的邻居家开展资询。假如提前准备选购的新楼盘是现房得话，一定要向销售顾问了解清晰楼间距、小区设计、房子朝向及布置等信息，而且到现场做好参观考察，为此分辨房子采光状况。
楼房的采光情况和光照条件你真的搞得懂吗？
不少购房者在买房时，尤其是购买高层住宅是，采光成为一个很大的筛选条件，但是许多购房者往往会将采光和光照这两个概念搞混。那么，什么是采光？什么又是光照？我们在买房的时候如何判断房子的采光情况和光照条件呢？
影响楼房采光的因素很多，朝向、楼间距等因素都会影响到房子的采光，国家规定的楼房的采光标准是什么，我们购房者在实地看房的时候应该从哪些方面判断楼房采光是否符合要求和标准呢？
买房子要看采光，可是购房者怎么做才能看清楚房子的采光情况呢？一套房子采光好不好，影响因素有很多，能够客观、全面的去分析，才能真正看出房子的采光情况。
决定房间采光状况的因素很多，最直接的因素便是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的户型、格局等。到底购房者在看房子的时候怎么判断一套房子采光情况的好坏？看采光并不意味着看光照时间，这些你懂吗？什么时候看房子才能真正看明白发房子的采光情况？
采光≠光照
采光可分为直接采光和间接采光。
直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；
间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。
怎么看房子采光好坏？
一看楼间距
楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。
二看房屋朝向
南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间最长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，西南向次之。
三看楼层高度
楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。
四看面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
什么时候看房子的采光情况最稳妥？
1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好，但很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房。
2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本就可以放心了。
3、冬季也较适合看房，这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出房子的采光状况。
（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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外地人在西宁买房要什么条件 首付多少
外地人买房需要西宁买房采光分析的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站西宁买房采光分析，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
关于西宁买房采光分析和西宁房子值得买吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。