本篇文章给大家谈谈限购想买房怎么办，以及如何买到限购房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
限购后失去了买房资格 该怎么买房？
在“房住不炒”的基本原则指导下限购想买房怎么办，楼市基本扭转了楼市暴涨暴跌的局面限购想买房怎么办，投机炒房得到了有效抑制，房地产市场逐步走向平稳健康发展的轨道。因为实施限购，很多人没有了买房资格。那么，被限购后，想要买房该怎么办呢？下面的这些方法可以供大家参考。
在“ 房住不炒 ”的基本原则指导下，楼市基本扭转了楼市暴涨暴跌的局面，投机 炒房 得到了有效抑制， 房地产市场 逐步走向平稳健康发展的轨道。因为实施 限购 ，很多人没有了买房资格。那么，被限购后，想要买房该怎么办呢？下面的这些方法可以供大家参考。
1、缴满社保后再买
很多限购城市要求非本市 户籍 需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以 购房 。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年限购想买房怎么办；广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。
如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
2、买区域的房子 并解决户口
一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。
买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策， 将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口 。一般来说，对本地户口的买房限制较少。
3、买非限购的 房产
一般都是 普通住宅 限购，40年产权、 50年产权 的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。
另外，注意看清城市的限购政策。 长沙新房 限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑 购买二手房 。
4、 结婚买房 ，以取得本市户籍
从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
5、将自己的入户迁入该城市
城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。
类似于假结婚买房、假 离婚买房 和 借名买房 ，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。
外地人买房被限购，可以通过哪些方法买房？
一、按规则提供社保或者个税证明
在限购城市的购房请求中，普通会请求外地人满足一定的社保条件，因而假如购房者到达了这个条件一样是能够买房的。小编为大家简单举例子阐明一下：
上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计交纳5年以上的社保或个税交纳证明(一次性补交的不予供认)。
西安：限购区域内，外地无房购房者只要满足社保请求（可以提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才干购置1套住房。
南京：非南京户籍家庭无房能够在南京购置一套住房，并且应提供3年内在南京累计交纳2年及以上个人所得税交纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
二、先落户后买房
由于在限购城市，本地人买房的条件愈加宽松，因而假如外地人可以落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了取得买房资历落户有哪些办法呢？
1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策能够为契合请求的高层次人次提供落户效劳。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。
2、单位集体户口可买房：在一些城市局部企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口根本是一样的效能。
3、投靠落户：在一些城市，购房者能够依据投靠的方式停止落户。
但需求提示购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都假如新迁入户口缺乏24个月，买房时同样要遭到一些列请求的限制。
三、公司名义买房
目前各城市限购令的主体是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；所以假如购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，状况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。固然单位公司买房不受限，但是假如要从单位将房产过户到个人，仍然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规则中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再经过赠与的方式将房子停止过户。房屋赠与不需求被赠与人具备购置资历，但是赠与需求承当税费。
五、买商业性质的房屋
在大局部限购城市的规则总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因而购房者能够购置商业性质的房屋，但需求留意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活本钱较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严厉控制商业房屋改成住宅运用，因而寓居风险较大。
在限购令下如何再买房？
(1)因为你在限购前买了第一套房，所以你可以卖出一套房子，然后以个人名义再购置一套房（前提：你原有的一套产权房的产权人是你母亲，不包括你）
(2)因为你母亲名下有一套产权房，她可以以家庭名义再购置一套房子的
(3)不在上海的房子不受上海限购政策的限制的
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如何在限购之下买房？不同的人有不同的攻略
从购房人群来看，这轮限购政策已经不仅仅是限制客了，连一些刚需和改善型人群也被无情的挡在门外。那么如此严格的限购限贷之下，不同的人应该怎么买房？
近政策接二连三的推出， 一线城市 限购限贷 收紧， 二线城市 也跟上限购的脚步。
我们先来回顾一下，3月截止到21日为止，全国共有20个城市出台或升级楼市限购政策，其中，在3月第一周（3.6-3.12）就有5个城市出台或升级 楼市调控 政策，3月第二周（3.13-3.19）再有8个城市出台或升级楼市 调控政策 ，另外，在3月1日—3月3日有3个城市出台或升级楼市调控政策，在刚刚进入的第三周全国再有4个城市出台或升级楼市调控政策。
从本轮已实施限购城市来看，楼市调控不仅仅局限于一二线热点城市，就连一些三四线县级城市也加入到本轮的限购大潮中。本轮楼市调控无论从出台的密度，还是限购的力度都是的、实属罕见的，足以见证决策者对于“稳楼市、降房价”的决心。
从购房人群来看，这轮限购政策已经不仅仅是限制客了，连一些刚需和改善型人群也被无情的挡在门外。那么如此严格的限购限贷之下，不同的人应该怎么 买房 ？我们一起来看一下。
首先是 刚需族 。
目前，很多城市的限购政策都对社保个税缴纳年限有要求且不能补缴， 在工作变动的时候要注意不要断缴。以石家庄为例，外地人想要在当地买房，必须提供2年内连续缴纳12个月社保或个税，而且断缴了也不能补缴。不能补缴可真是硬伤，试想一下好不容易快够一年了，中间因为换工作断交了一个月，结果就得从头计算时间，实在憋屈。
建议：量力而行 重点关注个税和社保
注意个税社保别断缴，同时买房量力而行。在房价高企的城市，刚需族买房要量力而行，买房前考虑清楚几个问题：为什么买房，买房预算是多少，能承担多少 月供 ，能买多大的房子，根据自己的经济实力作出决定，可千万别过度透支预算影响了生活质量。
然后是 改善型购房 群体。
很多城市在限购和限贷的问题上，对首套和二套的认定是不一样的，一些一线城市限贷政策对于首套的认定越来越严格， 认房又认贷 的情况下，改善族很难再通过卖掉房子拿到低的首付资格。
以北京为例，购买 普通住房 ， 首套房 首付35%， 二套房 首付60%，实行新政前首套房首付35%，二套首付是50%。一些购房人之前资金有限，买了面积、户型较小的房子暂时落脚，随着二胎政策放开， 小户型 已经满足不了居住需求了，于是就会卖掉第一套房子换大一点的房子，假如手里有100万，在认房又认贷以前，卖掉第一套房子买第二套仍然算首套，能买一套300多万的房子，现在是不仅认房又认贷，二套房首付也从50%提高到60%，100万只能买160多万的房子，以现在北京房价，就算是郊区面积大点的房子都得300万起了，一二百万的基本不是房就是面积三四十平方米的小房，完全不符合改善型购房人的需求。
建议：降低标准或者准备再苦几年
一定要认清首二套房的认定标准，因为首套房二套房的首付能差几十甚至上百万。
如果想换房，只能考虑降低购房标准，买 地段 次一点、面积小点的，对于有 刚性需求 的改善型购房人（如为了孩子），如果实在想买，可以找亲戚朋友借点钱解决燃眉之急，还是那句话：切记过度透支预算，理性购房。
后是群体。
根据国务院、银监会、央行等的态度，一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位， 因城施策 分类指导，引导资金流向实体经济，把防范金融风险放在更加重要的位置，群体自然也就成了限购限贷政策主要针对的群体。
首付比例 一提高，资金有限的人被拦在了门外，能全款买房的土豪们虽然有钱但没购房资格，除非 把手 里的房子转出去，不过 房产 作为固定资产，想转手并不那么容易，加上限购限贷的作用，大量需求被抑制住，增加了卖房子的时间成本。
建议：不必把资金全压在房产上
现在人民币贬值，不能买房当然也不能让钱在自己手里浪费掉。但是从的角度看，建议不要把资金都压在房产上，因为目前调控的主要目的就是限制资金流向楼市，已经流入的也被锁死。要讲究资金配置，将方向分散一下，如果都买了房子以后转手都是个问题，如果继承给孩子还要支付巨额遗产税，购房指南就不建议你还继续一条道走到黑了。
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