本篇文章给大家谈谈存钱买房的危害,以及是把钱存着好还是买房好对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
“人,要尽量存钱买房子,总租房子住,不是一个好选择”你怎么看?
总是租房肯定不是一个好选择存钱买房的危害,而且房租不比月供压力小,随时还有被迫搬家存钱买房的危害的可能,谁会想过租来存钱买房的危害的生活,所以有条件存钱买房的危害的话,还是要买套属于自己的房子。
先说一下租房的缺点吧:
1.无法获得房价上涨带来的资产升值
房价上涨带来的资产升值,也是很多老百姓购房的一个重要原因。
既然是租房,房屋所有权是房东的,房价上涨除了会让你的房租上涨之外,你也就得不到这部分收益。
当然,相对的租房也可以抵御房价下跌风险,遭遇资产贬值的时候,手里的现金要比下跌资产更保值。
2.无法随心改变居住环境
出租房的居住环境一般都是固定的,虽然房东会再上一任房客离开后进行简单的打扫和维护,但是包括存有的旧家具和卫浴设施基本不会改变,新房客对居住环境也就没有多少可选择余地。
为了降低租房成本,一般人不会在自掏腰包为出租房添置大件的生活家具,居住条件自然也就没办法和自有房屋相比。
3.随时面临搬家的风险
虽然和房东签订了租房合同,但是一旦合同到期,依然面临无法续约的风险。
也就是说,每次房租到期都有可能面临着搬家。
只要房租合适,房东轻易不会下逐客令,但是决定权毕竟在房东手里,如果房东突遇什么变故或是一些不可抗因数,房客只能另选住处。
4.房租并不比月供压力小
有些观点认为,与其花掉大笔首付款,背上沉重的月供,不如租房来的轻松,还可以自由选择居住地和居住环境,这种观点当然有它的优势,但并不适合大多数老百姓。
首先99%的人都是要组建家庭的,在这之前你可以选择租房,选择自由,可一旦成立了家庭特别是有了孩子之后,租房带来的各种问题,都会对你的家庭产生影响。
月供虽然有压力,但你只是超前消费而已,换来的是稳定的生活和可以升值的大额资产,房租压力可能要略低一点,但也并不比银行月供小多少,还间接的为房东还了房贷。
总结一句话就是:买不起房的时候租,等有条件了,房子还是要买的。
但是存钱买房,说起来容易做起来难,如果从零开始靠储蓄买房更是难上加难,那我们该如何存钱呢存钱买房的危害?
我总结了以下几点:
1.记账
我们都知道记账的重要性,但是真正实践到生活中的人很少。
流行网络付款之后,钱的概念被虚拟成了数字,人们对花钱渐渐失去了自制力。
所以大家要对这种现象保持警惕,用记账,来明晰自己的各项支出,让自己的钱花得明明白白。
2.控制消费欲望
以前大家还会因为懒得上街,省下不少吃饭穿衣上的开销,但是消费网络化,花钱变得越来越容易。
一部手机就可以搞定你穿衣和吃饭的需求,不用踏出房门一步。
再加上各种购物狂欢节,不知不觉,钱包就被精明的商家掏空。
最简单的办法就是形成自己的生活习惯:穿衣不要超过三个牌子,尽量不点外卖,购物节只买必要的生活用品等等。
你要去控制花钱的欲望,而不是被欲望控制。
3.理财
首先明确一个道理,存钱≠理财,但是存钱是理财的开始。
老友记里瑞秋的爸爸告诫她,每个月收入的10%要用作储蓄,可以看出存钱在富有家庭里同样重要。
每个人对理财的观念不同,有的喜欢银行理财产品,赚取稳定收益;有的喜欢激进一些,购买基金股票,甚至期货;还有些人专注黄金。
我想说,不管哪一类型的理财方式,都要和自己的抗风险能力相匹配,理财和投资是两个概念,千万不要搞混了。
4.提高赚钱能力
高房价会让你的收入和存款看上去不值一提,所以想要更快地实现买房的目标,赚更多的钱是唯一出路。
分析自己在行业里的优势,评估自己的能力,找准一个方向,持续发力。
现在不管什么职业,缺的不再是人,而是专注力,如果你能对自己的职业技能不断地深耕和学习,至少在竞争中就先获得了优势。
把副业提上日程。
这次疫情带给人们最大的启示,就是一定要有一份副业,通过副业赚更多钱,也给买房的目标设定双保险。
赚钱和人的成长一样,是需要积累的。
我自己就在租房住,虽然时间长了也习惯性把这里当成了自己的家,但夜深人静的时候,看着熟悉又陌生的客厅,卧室,那种危机感会立马占据心头。
房子是租的,生活也就是租的,像家,但又不是家!
房价下跌没有买房却有大量存款的人来说有怎样的危害?
如果房价大跌,而手上没有房子只有大量存款的人来说,反而是一件好事,以后这样的人买房子就会少花很多钱,这样很好。
为何说存钱也不安全,买房也不是唯一?
有人说:“存钱也不安全,买房也不是唯一,”这句话有一定的道理。它说出了通货膨胀的困扰和资产配置的需求。具体分析如下:
一、“存钱不安全”是因为持续的通货膨胀
大家都知道,温和的通货膨胀有助于经济的持续发展。因此,通胀率一般保持在2%至3%是正常的。在这种情况下,银行存款的收益率如果不能超过通货膨胀率,存款的就贬值了。也就是说,存款的实际购买力在下降。
例如,现在100元钱可买购买3斤猪肉。但多年以后,100元钱只能购买2斤猪肉。这就是货币的贬值,也就是购买力的下降。
因此,如果只将家庭的资金全部或大部分都存在银行里,表面上看是“安全”了,但实际上却是不安全的,因为尽管钱的数量不会少,在“数量”上是安全的,但在“质量”上却是不安全的。
二、“买房也不是唯一”讲的是资产配置的情况
在这次新冠病毒肺炎疫情中,有一些人有三四套房子,但在没有收入的3个月里,却穷的没钱吃饭。也就是说,穷的只剩下房子了。这种情况,就证明了“买房不是唯一”的现实。
将家庭资产都以房产的形式存放,不符合家庭资产配置的要求。家庭资产都以房产的形式存款,其实“风险”是较大的。一是房价可能会下降,导致家庭资产大幅缩水;二是当家庭发生突变,急用钱时,房子不容易变现,应急不了。
所谓安全,就是要跑赢通胀。即,现在的钱的购买力,在10年、20年之后的购买力没有发生变化,至少没有减少,或者大幅减少。
其次,资产配置是一个系统概念。对于买房子不合适的说话,单说价格,地方不同,区域不同,预期自然不同。但是房子带来的效用是很大的,有房子,即使在外地打拼,心里也是有底的。这是我们的文化属性。
保险,是需要配置的,不需要买那种分红的保险,这里面最多就是覆盖通胀,甚至覆盖不了。精算师不会傻。但是保险要买,是降低自己家庭的未来负预期的极值。不要多买,要买合适。不推荐产品,有很多人研究这个。
另外,是孩子的教育基金,现在也有相关产品。当然,你如果储蓄及定投的纪律性强,可以自己操作。
权益类资产可以配置,需要耗费精力;不行的话,就存着,现在支付宝和腾讯理财这些个平台上赚点,慢慢熟悉之后,买点债基。权益类基金,就是股票基金,长期跟踪几个基金经理,不用着急,觉得踏实了,可以买点。
这样下来,差不多。
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