今天给各位分享买房听中介的知识，其中也会对买房中介的话可信吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房子能相信中介吗？怎么知道中介是正规的？
不要只听他说呀！
首先，政策类问题问多几个中介
据我这些年的经验大部分小伙伴买房都不只跟一个中介看房的，不过有些会只跟一个中介谈一套房。（例如A中介谈甲房子，B中介谈乙房子，C中介谈丙房子…………）
但是关于购房资格税费计算这种问题，理论上所有中介的答案都是一样的，如果你发现有所不同的答案，初步判断其中一方不够专业。
然后，专业的事还得问专业的人
例如购房资格中介说没问题放心买，你可以去房子所在区域房管局咨询呀。例如天河区房管局、珠江新城房管局（市级）
银行贷款问题你可以直接到银行贷款部问，或者咨询专业的贷款按揭公司。
虽然中介是帮你交易的，但是自己去落实下他说的话也没什么坏影响吧？
最后，选中介重要自己学习更重要
你是给了中介费的，所以选择中介很重要，
大公司相对来说靠谱一点，然后是说话有理有据，办事沉稳的也相对靠谱
如果是一张嘴车马炮往外跑，说话大声还激动的
建议你还是谨慎考虑。
另外地产这行没那么专业，大部分中介都是边学边做的，
某平台那种军训+学习三天的已经是业内天花板了。
你买几百上千万的房子，自己花一两个月学下相关知识不难吧？
买新房要不要找中介
买新房可以找中介，尤其是要找正规的中介，因为中介对房源以及市场行情都比较了解，能为购房者省不少事情。但是也需要谨慎，尤其要找正规的中介最安全。
第一招：委托中介公司揾楼较省心
专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。另外，如进行房屋交收的时候，中介人员也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费，如属于连家电出租的房屋。
中介人员还可提供条款清晰的家私电器清单协助业主与租客进行确认，不但为租赁双方省去不少的重复操作，规范专业的操作还可令任何一方减少发生不必要的矛盾及避免不必要的损失。
第二招：了解市场行情莫贪小便宜
对于那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。为了保障自身权益，租客可与业主到房管局或中介公司签订正规的合同，以求在最大程度上保障各自的权益。
第三招：详细了解物业情况核实业主身份
在订立合同时，一定要核实双方的身份，业主也可以委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认房屋的情况与相关租房的细节。
第四招：主动办理租赁登记备案莫偷懒
经登记备案的租赁合同，将更能保障承租人各项合法的权益——享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。
第五招：准时交租+感情牌更易与房东讲价
与业主保持良好的关系，做一个好租客，包括良好的沟通关系、准时交租及注意对物业及设备设施的保护等，能为租客议价提供较大的帮助。在续约沟通时适当表达难处。特别是市场行情不是十分好时，客户可跟业主分析物业空置期收入损失及委托中介出租造成实际收入减少等问题。
参考资料来源：人民网-购房提醒：买房找正规中介 莫忘备案
为什么很多人会避开中介买房，通过中介买房要怎么避坑？
如果通过中介买房一定要进行产权的调查和实地考察，最好可以跟卖家当面谈价，以防中介虚报价格。
现在人们买房或租房都免不了跟中介打交道，被“黑中介”坑的事件并不少见，因此许多人买房或租房会绕过中介，如何通过中介又可以避免入坑真的是一门学问。
一、不要通过中介，亲自进行产权调查
与卖家联系，让卖家带好身份证明，约好时间到房地产交易中心进行产权调查。只需要交几十元的查阅费就可以从工作人员的手中获得一份房产登记信息，上面可以查阅到房屋有无抵押等信息。如果卖家不配合那么说明有问题，就不用往这个坑里跳了。当然许多中介都会说自家的房源都是经过仔细的调查的，但是买房并不是买菜，一定要小心谨慎。许多人认为看房产证就够了，其实房产证上面只是基本信息，看不出是否有抵押等情况；并且有些假的房产证做得非常真，一般人无法辨别清楚的。
二、要亲自进行实地考察，认真检查房屋质量
如果中介告诉你房款必须一次性以现金的方式结清时，一定要留个心眼，可能房子存在一些问题，买房时一定要多去小区物业了解情况，咨询一下房子和房主是否存在一些问题。除了看房屋，还可以向物业或邻居进行咨询，看下房子有没有进行过大修，尤其是天花板有没有漏水的痕迹等情况，特别是对于进行过简单新装修的房子一定要仔细的查看。
三、为防止中介抬高房价，最好与卖家进行议价
避免不法的中介恶意哄抬房价谋取利益，一定要了解卖家所给出的委托价，最好的情况是在中介的介绍下与卖家进行当面的协商。要明确了解除了房价之外，需要支付的税费是多少，房屋附属设施的价款，房产中介酬劳多少、以及交易失败之后佣金的退还等情况都要进行了解。
总结
除了以上这几点，在签订金合同前不要付给中介任何的费用，就算签定后也只付一部门，防止中介拿了钱后不干活。要知道中介追求的只是成交，而不是与你交朋友，一定要谨慎购房，不要听中介天花乱坠的推销，同一套房多去几家中介公司，不要怕辛苦总是有好处的。
委托中介买房子要注意哪些事项？
要注意：
一、看清楚房产的房产证上的证载面积大小、房产性质、房产抵押登记及查封情况、业主身份证复印件等信息，包括要看最新的查册表，不要只听房产中介说而不去核实相关信息。
二、对看中的房产，白天、旁晚和晚上都要让房产中介带去看看房产，不要只按房产中介的安排在一个时间段只看一次。这样更能了解清楚房产不同时间段的情况。例如：有没有西晒，晚上吵不吵，会不会有异味，白天光线好不好，是不是黑厨黑厕白天也要开灯等等。
三、要买之前了解清楚房产的过户税费和自己可贷到款的实际额度，不要交定金后才了解，不然税费多了或实际上贷不到足够金额而不买的时候，定金是不退的。
四、签合同的时候要约业主见面签，定金也是要与业主一起去办，直接转业主银行卡，并有业主写收条并签字。不要交房产中介转交。
五、想到什么不确定情况，都要在合同的补充条款上写明出现后要怎么处理，任何一方不按处理方法履行的要怎么赔偿另一方。不要仅仅听房产中介或业主的口头承诺。
六、合同错字或删除、涂改的地方，要双方或三方签字，最后也要三方签字，房产中介方要盖章。
七、房产中介费要按房产过户办证履约的情况分批给。不要一签三方合同就全部付清给房产中介。
八、分批付的房款要直接付业主银行卡，不要通过房产中介转交。
九、问清楚除房产中介费、贷款费用外，还有没有要付房产中介的。一般不会有其他的。不要被房产中介巧立名目乱收了其他的费用。
买房听中介的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房中介的话可信吗、买房听中介的信息别忘了在本站进行查找喔。