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西安市长安区楼盘“领秀长安”到底怎么样？？
以下是本人的亲身经历：
今年51经历了房展会，了解了很多楼盘信息，领秀天下算是其中一个，趁着51过后的第二个周末，和家里人一起来到了领秀天下的售楼部，一进售楼部，人山人海，每个茶几，圆桌都坐满了人，他们接待我们的人说：“今天周末，来看房的人很多。”当时看来感觉确实生意兴隆，人气旺盛。
然后他们的业务人员来给我介绍了他们的楼盘：什么紧邻地铁2号线，楼盘所在位置是西安未来的核心地带，什么周围教育、购物、娱乐设施齐全，交通方便。说的跟人间仙境一样。在我看了他们的样板间后，我提出了一些问题，接待我们的销售叫来了说是他们经理一名男子，这个经理比他们的销售更能说，不仅对我提出的问题给予会有一定的改善，还给我们计算了购买领秀天下能为我们节省多少费用，那位经理说领秀天下是精装复式楼，一层面积62平米多，两层加起来一共130多个平米，因为二楼没有走廊，一楼走廊的面积也是赠送的，送空调，送壁挂炉，送抽油烟机，一套130平米的精装房才卖80万，折合下来一平米才6100元左右，还是精装修，物业费按一层的面积收取，暖气费也是按一层的面积来算，这真可谓是买房划算，住房省钱。我们心动了。
我们确实心动了，那个经理抓住了这点，继续深入：拿来了一个本子，上面是手写的今天他们所销售的房屋数量金额户型，说现在房卖的很快，今天你不订下来，可能明天这个户型就没有了，然后立刻拿出一个订房保号的条，说让我们今天先交1万到5万的订金，这个房就给我们留下，之后过来办首付，于是我就同意了，先去交了14000元的订金，然后他拿来了一份认购协议书，内容就是确定房号，房子的位置，“领秀天下”的楼盘名，房屋的价格和面积，当时由于头脑发热，就把协议签了。
晚上拿着协议和房屋的户型图回到家中，想再细细的看下我以后可能要居住一辈子的小窝，结果就发现了一些问题：1.户型图上的名称是“长安煦园”，而我的认购协议上确实“领秀长安”（这点我是门外汉，最后我也咨询了律师，律师说这个是合法的，只要他的楼盘位置和开发商一样，楼盘的名字就像人的大名小名，艺人的真名艺名一样可以有多个。）2.领秀长安的层高只有4.85M，还是建筑层高。但是复式楼的层高我上网查了下，定义是5.6M以上，单层层高要大于2.2M。这样房产证上才能写2层的面积，否则只能算是阁楼，只算一层面积。3.协议的最下面有一条提到了《房屋买卖合同》，就在《房屋买卖合同》后面加了个小括号里面这样写到：在签订本协议时，已知道合同内容。这算什么？我签的时候领秀长安里的任何一个人连合同的一个字都没有提过，更别说我见过了，那就更不用说我知道合同内容了，这个算是欺诈么？
就以上三条，第二天我又来到了领秀长安的售楼部，要求他们出示购房合同，并在合同上注明他们向我所介绍的房屋详情：复式楼，每层62平米多，共两层，共120多平米。但是他们坚决不同意。于是我提出了由于合同内容双方无法达成一直，要求对方退还订金。依然被他们拒绝。然后我说：我只要求你们在合同上注明你们向我介绍的房屋的真实情况而已，只要你们注明我立刻和你们签合同。他们的销售说他们可以在合同上多写一个补充协议，证明我的方式复式两层，我想只要能注明真是情况就行，我问他要了他所说的补充协议的样板，我看到那个样板的标题我差点就吐血了，上面写着《房屋加装隔层申请表》...这个是什么？隔层？说好的复式楼..变成了隔层？4.85米层高的楼房中间价格隔层就可以叫复式楼么？你就可以按复式楼的价格卖么？其他的就不多说了，这天我来的时候他们售楼部依然人山人海，依然人气兴旺，但是每个人我都觉得好面熟，呵呵，也许是我记性好。
目前为止，我的订金依然没有退还，我还在收集多方证据，不管能不能要回我的订金，我也要提醒所有准备买楼或者是已经买房的广大业主：购房需谨慎。一定不能让房地产开发商的那些个所谓的置业顾问真的把大家“箍”起来。
备注：领秀长安在售楼栋为：长安煦园2号楼，虽然他们的售楼部挂着房屋预售证，但是在长安区房管局的网站上依然无法查到长安煦园2号楼的预售证号，本人多次致电长安区房管局举报咨询电话，对方声称长安煦园2号楼预售证号为：西长预字第11037号。接线生解释长安区房管局网上查不到此预售证号的原因的原话是这样的：“我告诉你就行了”口气异常不耐烦，异常强硬。已经有很多业主质疑长安区房管局的作风问题。我再此也表示质疑。
长安区房管局能够查到2011年的预售证号是从：西长预字第11001号到西长预字第11010号。我确实不知道这个西长预字第11037号是怎么排列出来的，还请知情人士出来解答。
最后提醒广大消费者，买房需谨慎。头脑要清醒
西安一小区购房11年，却办不了房产证，开发商对此是如何回应的？
买房子对于刚需来说是一件开心事情，对于手头紧张年轻人来说，我们最佳选择就是买期房，期房可以缓解经济压力，贷三十年房贷，看起来压力大，实际上我们有一家，有归宿感。
但是我们买期房有缺陷，那就是过三四年才能拿到房子，也就是当时看不到房子，拿不到房产证。如果开发商靠谱，几年后顺利交房，办好房产证是一件特别开心事情。但是事与愿违，好多期房到最后，会出现烂尾延期交房，办不了房产证等等问题。
西安市长安区嘉华新苑小区从2010年交房到现在2021年，11年了业主房产证办不下来，刚开始几年，开发商一直找各种理由推迟。业主也相信开发商，可是11年过去了，房产证还是办不下来。原因是开发商相关证件和土地档案存在意义，说直白一点，就是相关证件虚假。这样一个消息对于业主来说，是重大打击。
开发商五证不齐，无法办理房产证。办理房产证是开发商事情，开发商这种行为，导致业主无法办理房产证，业主应该找相关部门解决问题。
我们业主就是最大受害者，通过这件事，告诉我们买房子需要谨慎，尤其是期房。我们更应该找靠谱开发商，至少五证齐全。这样房子买着放心。
看到这件事，让我想到自己经历，我是2018年买恒大房子，2021年交房租，可是交房时间到了，缺交不了样子，出现延期。后来看到关于恒大新闻，让我心情不好。
买个房子真是让我操碎了心，买房时东平西凑借首付。原本以为交了首付就好了，但是后期需要还房贷，还要担心按时交房，好多时候还需要维权。
古代买房贵不贵？一套长安的房子到底要多少钱？
买房从古至今都是中国人生活中的一件头等大事，这是中国上下五千年农耕文明所遗留下的一种对于土地的深深依恋。现代的房子那么贵，如果在古代是不是房价会便宜一点呢长安买房真实故事？
早在公元前919年中国就有了土地交易的记录了，据记载有个叫矩伯的人就有卖过自家的土地，用这些土地换了一些贝壳、玉石、鹿皮等奢侈品，有记载的第一起不动产交易。
看起来这些土地不是很值钱的样子，但其实古代的房价是很贵的举一个例子：唐初的宰相李日知就是一个买不起房子的人。
长安买房真实故事他是来自河南世家的李秀才，考中进士后入朝为官，一开始长安买房真实故事他的官职不高，而且家境一般，所以在长安城内没有买个属于自己的宅子，只是租了间房住。这是在情理之中的，毕竟他才刚刚参加工作，收入不高，买不起房子也是正常的。
然而，当他官拜丞相时，也不过就是住在了自己的官邸里，而且这一住，就是几十年。直到唐玄宗即位，李日知因为年纪太大了实在支持不住没法上朝后给皇帝写辞职报告，准备告老还乡，他手里依旧没有一套属于自己的长安房产。
根据唐朝时期的法律规定，一个官员的申请辞职只要被批准了，就必须立即搬出自己所住的官邸。他老婆一顿痛骂，下个朝回来连房子都没得住了，兢兢业业地干了一辈子，连个容身之所都没有。
还有一个例子就是伟大诗人——白居易，他的买房史也十分的心酸。白居易年轻的时候就曾经被当时极富盛名的文坛前辈顾况调侃——“长安米贵，居大不易啊！”没想到还真的就被他给说中了，白居易在朝中当了十几年官才勉强凑够钱在长安城内买了一套房子。
唐朝作为封建主义发展的鼎盛时期，尤其是全盛的玄宗年间，朝廷是会拍卖国有房产的，有文书记录：一套长安城内有30间房间的、占地2.8亩的大豪宅，卖了140贯，以当时长安斗米的价格作为参照物，约买10斤米花10文钱，那么换算成现代的人民币相当于一文换3块钱，14万文就相当于48万元人民币。花48万在首都买套房，换在现在可以一件很划算的事情了。
唐朝买房容易吗，大诗人白居易在长安买房经历了什么？
唐朝是我国古代经济高度发达的时期，经济水平达到一定高度之后自然物价也会上升，白居易在长安买房实属不易。其实不光是唐朝大诗人白居易买房不易，历史上有太多的文人雅士都买房艰难，比如还有北宋的苏轼和苏辙。
苏轼一生仕途较为坎坷，虽然也是当时的官员，但是后来受到了政治迫害一直处于流放阶段，以至于苏轼儿子结婚的时候都没有房子，还是苏轼借的好友的房子为儿子举办了婚礼。苏轼弟弟苏辙相对哥哥好不到哪里去，虽然一直为官，但是在京城买房子也不容易，直到苏辙晚年的时候才有了自己的第一套房子。
从苏轼苏辙兄弟俩人的买房经历也可以看出，古人要拥有一套自己的房子是很难的，要不你是达官贵人，要么你就是腰缠万贯的大商人，否则就算你是政府官员也依然买不起房子。白居易其实相对于这兄弟俩人的买房经历已经好很多了，白居易一生的政治仕途还算通顺，每每考试也都能通过，白居易做过文书、县尉后来又升至曹参军，工资也是一路高涨，可是白居易在那么长时间的为官生涯中却没有在京城买下自己的房子。注意是京城没有房子，在距京城偏远的农村白居易是有给自己母亲买下一套住房的。但是京城的房子是白居易不敢想的，所以一直都和自己的朋友选择租房子住，后来白居易结婚和自己的妻子也是一直租房。
虽然那时候的他每月薪水已经很高了，但是依旧没有足够的钱财买下一套房子，最后经过白居易多年的不懈努力终于在自己五十岁的时候在唐朝的都城长安买下了自己的第一套房产。所以要想在唐朝买房子，不仅仅需要靠自己的才华，又时还要靠一些在仕途上的运气。
在西安长安区买房的人有钱?
不一定有钱。有些人在西安长安区买房是真有钱，有的则是贷款买房。现在西安长安区发展的很不错，房价也随着长高了，所以有部分人贷款也要在这里买房，但是不一定是有钱人。
西安一小区购房11年，却办不了房产证，这是什么原因导致的？
买房11年却办不了房产证长安买房真实故事的原因有两方面，一方面是因为报建手续不完善，小区绿化各方面都没有通过验收，另一方面是因为合作建设方的工程公司欠缴了2100多万的税款和罚款。300多户业主为此感到十分痛心，辛辛苦苦几十年的积蓄，好不容易买了一座房子，却无法办理房产证，寻求也一直无果。
1、这种情况是怎么回事长安买房真实故事？
西安市长安区某小区341户业主购房已经11年过去了，但是仍然办理不了房产证。长安买房真实故事他们一直在奔走在各职能部门之间要求办理房产证，却一直寻求无果。根据相关资料了解到长安区的多名官员都因为违规安排办理被处理。
2、办不了房产证的原因是什么？
相关部门调查办理不了房产证，主要是因为报建手续不完善，土地权的证件是假的，并且有关官员的“一路绿灯 ”导致业主办理不了房产证。 房产证办理的流程还是比较简单的，只要长安买房真实故事我们带着所需要的材料进行产权登记，完成契税及缴纳书的办理即可。在这里需要业主提供的材料，包括户主的身份证复印件，购买的销售合同以及销售发票等相关资料。需要注意的是保证合同，发票，测绘报告等各个资料的内容，一定要保持一致认真核对，避免出现错误。
3、在购买房产的时候要注意哪些事项？
购买房屋之后办不了房产证的现象有很多，并不仅仅是西安市这一个小区，很多小区因为购买之后开发商却无钱建造，携钱逃跑，导致无法办理房产证。我们在买房的时候一定要进行深入的调查，了解开发商的建房实力资源，尽可能的选择一些大型比较有名的开发商所建造的房屋，避免因为一时的疏忽而造成日后不必要的损失。
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