今天给各位分享买房缩短了的知识，其中也会对买房后房价降了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房提前还款，是缩短还款年限，还是减少月还款额更合适？
两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限；而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
当然，如果客户手中有了充裕的资金，选择提前全部还清也是可行的。在提前把房贷还清之后，也就可以尽早去办理解押手续了
而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。
拓展资料：
怎么还房贷最划算
1、 分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。
2、双周供还款法
双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。
3、组合贷款
大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。
买房后如何缩短贷款年限 要看银行脸色吗？
现在很多加入房奴大军的朋友都希望提前还款。那么提前还款可以怎么还呢买房缩短了？听说缩短贷款年限要看银行脸色买房缩短了，是真的么？
提前还款怎么办理？
提前还款的一般流程如下买房缩短了：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还款可以有哪几种方式？
如果不是要一次性还清房贷，提前部分还款可以有两种还款方式，一种是缩短还款期限，月还款额不变，二是减少还款额，还款时间不变，缩短还款时间相对更能节省利息。
理论上提前还款可以自由选择两种还款方式的任意一种，但是实际上却未必行得通，因为目前部分银行要求：如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。
为什么部分银行提前还房贷不可以缩短期限？
购房贷款按照合同规定的年限，如果没有特别交待，要求提前还款缩短期限属于提前解除合同，还款人应当承担违约责任。毕竟提前还款应该以不损害对方利益为前提，如果缩短年前，银行的利益就受到损害买房缩短了了。
要知道，对于房贷政策，银行与银行之间是有差别的，银行是通过利息获利的，购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定选择“减少月还款额，还款期限不变”的方式来限制购房人。
真想缩短期限一定要未雨绸缪买房缩短了！
也就是说，银行的要求是怎么样，购房人就得按照规定走，所以大家在签订贷款合同的时候，如果考虑以后想通过缩短贷款年限提前还贷，一定要问清楚相关规定，做到心中有数，把相关事项约定清楚了再签约。
要不然你不问清楚了，银行也不主动告诉你，稀里糊涂的签了合同，到时候想提前还款了，可就得按照银行的要求办事了。如果在贷款时就搞清楚，给你贷款的银行是否允许缩短年限，哪怕不想换银行，也可以有些心理准备，免得事后又白跑一趟。
（以上回答发布于2016-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房贷款30年，月供2700元，现想缩短了15年，银行利息会按15年计吗，谢谢
看你是等额本息还是等额本金，如果是本息也就是你每月还的一样多是不行的，因为你是先还的利息，如果是另一种就
专家：没有预售制房价会飞涨！取消后对购房者没有好处吗？
严格来说，取消预售制对购房者是有好处的。这是因为在取消预购制后，购房者可以直接花钱买到现房，不用再想预购制那样还要等房子建好，从而缩短了购房者从买房到入住新房的时间。更何况，取消预售制能让购房者在购房时获得更多的主动权，因而也是一种保障消费者权益的做法。由此可见，预售制的形式虽然有它的优点，但取消预售制对购房者来说并非是一件坏事。
一、取消预售制后，购房者可以直接买到现房
对于消费者来说，能在购房时直接买到现房应该是取消预售制后他们所能获得的最大好处。要知道，在购房者购买预售制的房子时，需要先交钱，然后等开放商将房子建起来后才能拿到房，因而购房者通常需要花很长一段时间才能真正入住新房。并且在这个过程中，购房者难免还会担心房子烂尾、开发商跑路等问题。可若是取消预售制，消费者就能直接拿到现房，从而缩短了从购房到入住的时间，并且也不用担心会发生房子烂尾之类的意外情况。所以从这方面上来看，取消预售制能让消费者省心不少，因此这种做法对消费者来说自然是一件好事。
二、取消预售制能让购房者在购房时获得更多的主动权
能让购房者占据更多的主动权，是取消预售制给购房者带来的另一个好处。这是因为在取消预售制后，购房者在购房时所看到的都是真实的房源，而不是开发商特意搭建出来的样板房，从而能让购房者对新房有一个更为准确的了解，降低了开发商利用样板房来占购房者便宜的概率。这样一来，购房者只要发生房源不合适，完全可以换一个开发商继续看房，从而让自己更为轻松地挑选一个合适自己的房型，并且买不买房的主动权也都掌握在购房者自己的手上。
综上所述，取消预售制对消费者来说是有好处的，毕竟在取消预售制后，购房者能直接买到现房，并且在购房时能获得更多的主动权。
请问在中国银行贷款买房后，提前还款后能缩短贷款年限吗？
若您在中行办理个人商业贷款提前还款，还款成功后可选择缩短贷款期限（也可以选择贷款期限不变，调减还款金额）。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
买房贷款提前还了后，贷款年限能缩短吗？
提前还款10万的话能缩短期限，最少是两年。
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
【拓展资料】
提前还贷方式：
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种：部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种：剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
买房缩短了的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房后房价降了、买房缩短了的信息别忘了在本站进行查找喔。