今天给各位分享合作社购买房产的知识，其中也会对合作社购买房产流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
合作社房屋可以买卖?
得看合作社是什么产权的，一般来讲应该属于村集体的，村委会同意可以卖给本村村名。但不排除有些房屋由于征收已经改变了性质。
以合作社的名义的房屋如何过户？
农村房产证过户流程
一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、 去乡镇国土所提出申请;
2、 提交相关材料;
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、 实地进行勘丈、调查、公告;
5、 报国土局审核，注册登记;
6、 发证
二、农村房产证过户程序及费用
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
农村房产证过户流程
农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。
买卖房屋所需手续：
1、房屋所有权证齐全;
2、买卖协议双方签字，村社签章;
3、完税证明;
4、买卖双方为本经济合作社证明;
5、收款收条。
税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门
最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件，只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
农村房产买卖即便未办产权过户，登记合同还是生效的。(前提是同一村集体组织经济成员)
农民合作社买房和个人买什么不同
有贷款上的区别。
农民合作社买房可以申请贷款，且不需要抵押。而个人买房就需要按规定提交相关的证照农村复印件、登录个人网上银行进行查询。
农民专业合作社是在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织。农民专业合作社以其成员为主要服务对象，提供农业生产资料的购买，农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务。
村经济合作社买房产需要村民代表大会同意吗
村里大小事务先是经村“两委”开会讨论，再召开村民代表大会进行表决，表决通过后方可进行，买房产是大事肯定需经由村民代表大会
关于合作社购买房产和合作社购买房产流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。