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乡镇上的房子3800一平算贵吗？
镇上的商品房3800元一平米，还算挺贵的，不过要看具体的位置，如果是比较大的乡镇，房价这样的价格也是正常的情况，买房可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
在农村小镇花60多万元买房值得吗？
值不值这个话题是因人而异的，因为这是一个主观的概念，这和一个人的价值观有极大的关系。
有些人觉得值得可能有些人就觉得不值，如果你让我来判断，我觉得不值，因为我全部家当加一块也没有60万，拿全部的家底去买一个60万元的房子，就算他环境再好也不会让我有个安全感，因此我就觉得他是不值得的，但是如果换做是一个千万富翁，人家有足够的能力去消费，这60万买一个房有什么不值得的，人不就是为了活得自在，竟然在农村能够有一个修身养生的地方，让自己活得更轻松自然，那有什么不可以的，所以值与不值就看你在这个行为当中体会到了什么，衡量它的标准一方面是主观的，另一方面是看你有多大的能力。
不可否认的是，现在越来越多的富豪去乡村建造别墅，60万块钱足可以在一个环境好的乡村里建一个像样的住宅，原因是那里的土地比较便宜，只要有了审批之后就可以按照你自己的设计图纸来建造一个喜欢的洋房，缺点是这里的基础设施可能不是很到位，但这阻止不了人想要亲近自然的心态，这种行为也折射出了现代人养生意识的提高这样一个现实，钱是有数的，房子是有价格的，但是健康是无价的，如果你拿这60万能够让你换了一个健康的身体，这就是值得的。
这就好比是一件商品摆在橱窗里，有些人路过的时候觉得太贵了，这么贵的东西怎么会有人买，殊不知这只不过是价格超出了他的承受能力之外，对于有些有钱人来说这根本就不算什么，甚至还会觉得便宜呢，因此贵与不贵，值与不值，本身就是一个相对概念。
我们想在小城镇买一套房子4100一个平方,算不算贵?值不值得买?
1，看需求。你需要这个房子吗？你是用来住，还是打算租出去？如果住，是否适合住，如果租，好不好租。自己建房子都要2000元一平米的成本。四千多的房子真的很值得。但是如果不需要，就是另一回事了。举个栗子，火星上有一个房子，10元1平米，好便宜啊。你买不买？看起来好便宜啊。但是你能去住吗？恐怕这辈子你都买不起去火星的机票。出租也是一样的道理，有些人觉得我买个火星的房子，我租给别人不行吗？问题是，谁会去火星租房子？根本就没人去，你租给谁？
2、看支付能力。你钱够不够买。你是全款还是贷款？现代贷款的利息高了，如果你的收入不能覆盖还款，将来资金链断了，得不偿失。房子也没了，钱也没了 。要避免高杠杆。在能力范围内支付。
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