本篇文章给大家谈谈贷款买房扎心了，以及贷款买房坑人对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房子交了首付后压力很大怎么办？
买房后要合理安排消费行为贷款买房扎心了，减轻压力，可以从这几个方面入手。
1、变更还款方式
多数银行贷款买房扎心了的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。
后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。
2、制订理财规划
对每月固定收入的工薪阶层，投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可减轻房贷压力。如人民币理财产品、货币市场基金等，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率是预期收益率，没有绝对保证，但实际上收益率波动范围不大，要比银行存款利息高。
3、出租转移压力
购房本是件令人愉快的事，但如果它让贷款买房扎心了你的生活质量下降、居住空间浪费、职业发展受制，不妨选择将房屋出租转移压力。倘若自住房的资金明显高过普通住宅的租金，可以考虑将房子出租，暂时牺牲为未来的生活换得更为广大的空间。
4、公积金账户余额多
在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累贷款买房扎心了了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。
注意事项：
1、房贷交不起不要动歪心思，比如借高利贷，往往有人就想这个没钱但下个月能够换上于是就去借高利贷还款，要知道高利贷就是一个无底洞，会一直吞噬着房子和财产。
2、没钱在支付房贷时就不要硬撑，有些人，在房贷还不起的时候都喜欢硬撑，要知道房子断供银行可以收回房子，进行拍卖，拍卖所得一毛钱关系没有，可以申请延长还款期限，只要之前还款是到日还款的话，银行查实会得以批准。
参考资料来源：人民网-合理减压五大妙招 “房奴”翻身变“房主”
人民网-买房提前还房贷， 真的划算吗？
为什么不建议年轻人贷款买房了？这3个原因，你一定想不通
对于贷款买房这件事情，不少的朋友们都是比较重视的，未来也是让自己的生活更加的方便，但是如今不少的专家不建议年轻人贷款买房，主要是有这三个原因，一起了解一下吧。
如今不少的年轻人都有买房子的打算，在购买房屋的时候，很多的年轻人都没有能力全款付款，这样子的话，通过贷款的方式来购买房屋，就成为了不少朋友们买房子的一种方式，但是如今不介意更多的年轻人贷款买房。为什么不建议年轻人贷款买房了?这3个原因，你一定想不通，来了解一下吧。
一、为什么不建议年轻人贷款买房了?
从买房的支付方式看，中国楼市的泡沫是相当大的，因为很多都是贷款啊，那就是很多人透支了未来的收入。另外有相关调查说明，房贷收入比代表了老百姓的还贷压力，比值越高压力越大。现在中国的房贷收入比已经快达到40%了，什么意思呢?当年美国次贷危机和日本房地产快崩盘时的比值差不多!
那么中国人为什么那么热衷买房呢?一方面是因为观念，骨子里都认为要落叶归根，要有属于自己的房子。另一方面，说得难听点就是开发商的“阴谋”，天天说房价要涨，赶紧买，不然以后房价会更贵了!还有大家都知道申请房贷的额度要看房产评估价格，之前可以找评估机构，现在还可以在小资家、公评网直接购买评估报告，但是政策越来越紧，比如三价合一后都评估价格已经不是最重要的了!--政策会影响买房的实例。
那为什么现在又有很多人说30岁左右的年轻人不用再贷款买房了呢?我们可以从上面的买房原因来分析。观念是可以改变的，这个不用说，如果实在改不了就想着反正以后能买到房，现在何必把老人的棺材本用上呢?
其次，房价不会永远上涨，从这两年的政策看，房价是不可能大跌也不会大涨，所以如果想着自己过几年有本事，那肯定是能买上房子的。所以就更加不用担心现在不买房以后会更贵之类的问题了。
最后是政策方面，虽然买房是越来越难，但刚需还是被照顾的一方。不要说摇号会直接拨出部分房子给刚需，其他政策如增加经济适用房、廉租房等也是为中低收入群体考虑的。5月份的深圳房改也可以看出，以后深圳只有40%的房子是商品房，可以上市买的;其他的都是共有产权房、公租房等等，所以说政策会偏向刚需，“房住不炒”、“让所有人住有所居”不会是简单的口号吧?
二、买新房后如何验收房屋?
1、验墙壁是在房子交付前，下过大雨后视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹，一方面是墙体沉降造成，也有可能是施工留下的处理好或基层与腻子未粘接好造成空鼓和裂缝，这就要求在后期施工时多注意正确处理，以免留下后患。
2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些业主来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。
三、装修房屋步骤是什么?
1、前期准备阶段。这个阶段主要包括了前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中最重要的便是前期设计工作，在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜，明确自身房子的面积，进而对后期的施工、装修起到良好的指导作用。在这个阶段，最主要的便是对房屋的测量工作，测量出具体的设计空间面积之后再对整体家庭装修房子设计风格有个大致的概念。
2、中期施工阶段。这个阶段是承继前期准备工作之后的具体施工阶段，这里主要进行的便是对家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装，窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。
3、清扫阶段。在中期施工阶段结束后，家庭装修房子遗留下了不少的废弃物品，这时候的清扫工作便显得尤为重要了，在这里，房子的清扫工作需尽可能的彻底，借以保证房子空间的化使用。
对贷款买房建议大家要注意选择合适的时机，同时要注意贷款的方式，根据自己的需求来进行办理贷款，装修房屋的话，大家要注意一下装修的步骤和方法，注意做好相关的准备工作，在施工的时候一定要注意找正规的装修公司来施工，保证施工的质量。
扎心，为什么房贷利率上涨
您好：
帮您总结了下
以前，银行是很喜欢大家去贷款买房的，为了拉拢客户，给予的优惠折扣比较多，毕竟房贷算是优质资产，刚需买房也好、改善买房也好，他们都有一个特性，那就是稳定，谁都不敢断供，只要有钱就想快点还完房贷。其次，还能为这类客户提供一些理财业务，后续也能够多赚些。
但是，伴随着上面对金融风险的防范，严查了很多理财业务，其次，楼市要避免泡沫的膨胀，杜绝炒房将市场虚化，肆意炒高房价。银行业务分为两种，分为表外和表内，贷款就属于表内，而理财属于表外。而理财的很多都面临着资金空转，窟窿大了钱还不上了，怎么办？只能表外资产转表内去弥补了，所以房贷就没额度了，房贷利率也就提高了。
年轻人别再贷款买房？太扯了
最近有篇文章特别的火，它的标题是：“一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！”
这个标题大致一看，应该是搏眼球，抓住两个点：开发商都叫年轻人不要买房了；另外一个：年轻人不要贷款买房了。
文章最后那句话，太有煽动嫌疑。
“现在买房是透支青春透支父母的晚年”，最后这句简直戳中大部分啃老买房人的玻璃心。
估计没有买过房子的小年轻，看完之后，就很可能义愤填膺真就以为房子是可以不买的。
几年前的一位同事刚从事房地产，曾经特别愤青地办公室发表言论：“为什么要买房子？我觉得不用买房子，可以租房子啊！”blahblahblah……
当时特别佩服，觉得小伙子好有想法，棒棒哒。到了后来，我们才知道，原来说不用买房子的这位，其实家里根本就不差房子。
这个案例告诉我们，可以轻易拒绝某样东西的人，往往轻而易举就能得到；越是紧张某件事的人，往往千辛万苦才摸到一个角。
文章的逻辑是这样的，房价高是因为供不应求，开发商和媒体是幕后推手。十年后，供需关系会改变，房子会过剩，所以房价一定会跌。所以小年轻们摒牢，不要为高房价埋单，十年后就可以轻轻松松不贷款就买到房子了。
房价必跌论其实和房价必涨论一样不友好，令人讨厌。房价必涨论确实有造成恐慌推高房价的嫌疑，然而房价必跌论更有可能让本来在合适的时候买到合适房子的刚需，错过合适的置业机会。这也同样不负责任，误人子弟。
1、贷款买房就是为银行打工埋没青春？
先不谈年轻人买房的问题，先看贷款买房这件事。
这篇文章多次提出，“不要为银行打工，埋没青春和激情”。不建议大家贷款买房，潜台词是手里有足够的全款再买？
全款一次性买房的人的比例，有多少？这个比例并不高。例如杭州主城区，90方总价至少150万，四五十岁的中年人也很少会有这么多存款在手。不贷款怎么买？这和普世价值不符。
除了上面这点，就算有手里资金充足，有多少会全款买？
之前看了一位前辈的文章，里面有个观点是：傻瓜才全款买房。
刚开始听到这种观念，不理解。按揭利息非常高，基本上20年的商业贷款下来就是，贷了多少钱就要还双倍。乍一看，好像如果资金能够周转，全款买房可以省下很多利息。
直到后来我接触到了一些金融投资的知识，才发现，这是穷人或者屌丝的想法。有一定资产水平的人往往不会在意这些利息，更在意的是投资回报率。
身边也不少，自己创业，也算小 老板 ，每个月还是还着按揭，以他们的实力并非没有钱全款，只是钱用在了产生更高利润的地方。有经济头脑和金融手法的人，100万可能撬动了一个项目，用好银行的钱才是关键。
但是一问房子却贷着款当然富到不在意几百万几千万的人，这个观点也不适用。
按揭是让流动资金活起来非常重要的一种手段。所以不要觉得借银行钱买房子就是苦哈哈，对于高手来说，有房贷反倒是幸福的。
2、要么适应！要么移民！
文章中说，“日本年轻人买不起房子就不买，在出租房放飞理想。”意思是让国内的小年轻也学学隔壁国家，不要眼高手低，买不起就安安租房，脚踏实地。听起来，好像很有道理，但事实呢？
拿日本、 欧美 的标准看中国，基本不适用国情。国家层面都不一样，政策层面都不一样，要求老百姓有 其他 国家的觉悟？这标准太高！
身边有个案例，一个朋友在上海待了很多年，前阵子怀孕了。看看上海的房价，看得上的房子都起码四五百万，最后决定这个节骨眼上直接移民。
这样选择的人，事实上不少。不想为国内高房价埋单，或者觉得不划算，直接离开。这种做法，特别赞成，果断不矫情。
实在接受不了国情的，移民是最好的办法。又想在这个土壤生活，又想结出异域风情的果实。这逻辑，很难成立。
3、年轻人该买房就想办法买
不鼓励投资房产，不鼓励持有多套房产，因为真不是一个适合投资房产的国土。
有不少人，追着高价买房子，大部分还是刚需。“没办法，再高也得买，等不了，想办法也得买。”这是刚需的心声。
因为投资和自住，完全是两码事。
日本年轻人不买房，可以租房。日本的户籍制度跟我们一样吗？
我们这一代要是没生孩子，不买房租租房子还真办得到。生了孩子，杭州本地人除外，新杭州人不买房子，真的可以？
有孩子和没孩子，还真的是两回事。
讲个实际的案例吧，马年的时候生孩子的孕妇特别多，社区医院和大医院都不堪重负，于是有一条不成文却默认在做的潜规则：如果户口不在杭州就不给建卡。（当然人不多的时候，有居住证就让建，甚至没有也给建。）
这是因为资源紧缺，大环境下可能会做到完全的公平么？户籍就是我们设下的门槛，在一定范围内共享资源的一个前提。
很多年轻人，文中提到是25-35岁的人，大部分还是因为孩子买的房子。杭州要在你所在的城市念书，很难挂着老家的户口。
在杭州，现在尚且有学区上的争议，但目前来看都和户籍挂钩，户籍又和房子挂钩。哪怕户籍房产证都符合，那还分一表生，二表生等等。
也许不在意学区，可以花大价钱读民办或者就老老实实就近念书，也可以。
如果不可以。那么就想问几句：改变户籍制度短时间可以解决？改变户籍制度老百姓可以解决？
解决不了，要么就老老实实想办法努力奋斗买，要么就索性抛开念想过没有房子的日子。最可怕的是，自己不努力，坐等房价跌来满足心中理想，太被动。
有个朋友的老家，在北方某二线省会城市的棚户区。家里的长辈退休了存款不够买房子，家里小孩也不努力，清一色等着拆迁安置改善生活。等了多少年？至少10年，至今还在等。被动，非常被动，如果想掌握更多资源就主动出击，等是个未知数。
不过文章也说了，“为了房子当房奴放弃理想禁锢青春不值得。”这点不假，但是只适用于手里已经有资本的年轻人，参考本文开头的那个例子。连户籍都搞不定，又到了该置业的年纪，还要谈理想？那就千万别生孩子。
“建议年轻人不贷款买房子”这种言论，为了眼球所以发表文章，太不负责。并不是每个人都等得起十年，并不是每个人都需要等这十年。
在成都贷70万买房的人过得很焦虑，该怎么缓解这种焦虑？
首先，贷款买房是有意义的。有焦虑才会有压力，有压力才会有动力。通过自己的努力，买房是有意义的。希望通过分享我第一次买房的经历来帮助你。先说说我的家庭。商业贷款105万+公积金贷款70万，每月还款9400。家里有两个宝宝，老幼儿园每年3万，英语和高乐每年2万左右。全家有一年2万左右的保险，一个月2000的生活费，一辆小破车，一年1万左右。去年12月买的房子，给孩子上学用。当时借了20万，父母给了40万补首付。刚买房的时候没什么感觉，刚开始还贷就有压力。
3月份开始还贷，要还几万的借款。那时候我根本没钱，只能刷卡补洞。老二才一岁。和大孩子比起来，一切都简单了。除了奶粉纸尿裤，其他基本都是哥哥或者老的留下的。我还没买几件新衣服，更别说玩具了。幸运的是，我哥哥有很多玩具。有时我为鲍晓感到难过，因为奶粉不如我哥哥的尿布好。现在，我根本不敢花钱。现在我的信用卡一个月只交1000多块钱，基本都花在工作的午餐和停车上了。平时不出去吃饭，不逛街，不买东西，最喜欢的旅行也停了，只是偶尔出去住酒店。
过了几个月信用卡还了，贷款还了几万，我还是没敢花钱。到明年年底，交房、装修、买车位肯定没钱了。现在郫县有一套房，打算明年卖。除了那些费用，我还会还一些贷款。争取尽快还完商业贷款。当时商业贷款利率涨了20%，太不划算了。有了剩余的70万公积金贷款，问题就不大了。一旦有了房贷，就不好过了。但是会越来越好的。话说回来，真后悔没在房价涨之前买房！
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