今天给各位分享新加坡买房子条件的知识，其中也会对新加坡买房子条件是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
我们中国人可以去新加坡买房吗？
可以，新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。
对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的60%-80%（视不同银行的政策而定），需要的基本手续为：
1.护照复印件
2.贷款申请表格
3.3-6个月薪水单
4.银行流水单
5.会计事务所出具证明的个人年收入(部分银行要求)
对于无法证明月薪收入的买家，银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后既可以取走。
但外国人必须注意，首期和以后分期付房贷的现金流，都有非常严格的时限性-特别对中国买家而言。因中国是有外汇管制的而买房地产所涉及的金额比较大。
去新加坡买房的条件有哪些
如果夫妻两个人都是新加坡的永居居民，居住时间未达三年，这种情况只适合购买公寓。和海外人士相比，永久居民承担的额外印花税要少很多，在5%左右。如果两个人在新加坡居住的时间满达三年，这时建议购买二手政府组屋，房子面积大约在100平米左右，价格在40-65万新币左右。新加坡的组屋是比较受欢迎的，预算有限可以考虑便宜一点的地区。
新加坡不管是政府组屋还是私人组屋，购买时的贷款额度基本保持在工资收入的60倍左右。如果需要拿到政府的相关补贴，必须卖掉公寓两年半左右才能获取资格。
PR在新加坡购房一般会选择这两种方式：
1、拿到PR直接购买公寓，拿到公民后卖掉公寓，不需要交印花税，然后购买二手组屋，此时购买不能获得政府补贴，时间达到五年之后再申请二手组屋的补贴。
2、拿到PR持续等到拿公民，然后购买二手组屋，这时可以拿到政府5万左右的补贴。如果不着急可以等一等新建组屋再选择购买
新加坡买房究竟如何交税?新加坡买房需要满足什么条件呢？
新加坡买房究竟如何交税?
一、谈起新加坡房地产税，有一个定义迫不得已先提及，那便是年值(ANNUALVALUE)。年值是通过新加坡税务局每一年依据各个地方的平均租金回报率计算出来的，简单地讲，是指小区业主租赁一个房间(留意并不是一整套)一年所取得的租金收入(需减掉家具和房间内设施设备租金和附加费)。假如房子的年值是6900新加坡币，换句话说，政府部门认为在这一地域租赁一个房间一年，所获得的收益是6900新加坡币。
二、在房地产税上，不论是组屋、祖产还是其它的各类房产类型都没有什么区别，都必须要交纳。惟一的区别就是你可向政府申请说这个房子是我自己居住，那就可以将征收率降到4%.换句话说即便是自己住，房地产税那你也不得不交，仅仅能够少缴一些罢了。
三、房子每一个月还需要缴纳30新加坡币，大概150人民币物业管理费，并没有保安人员，可是社区的环境卫生也是需要有些人照顾的，这些花草树木也需要人剪修和打药。新加坡一些并不是很富裕的人就会拖欠物业费，我以前租房子时，房主竟然能托欠1-2年物业管理费，还毫发无损地生活着。
四、在房地产税上，不论是组屋、祖产还是其它的各类房产类型都没有什么区别，都必须要交纳。惟一的区别就是你可向政府申请说这个房子是我自己居住，那就可以将征收率降到4%.换句话说即便是自己住，房地产税那你也不得不交，仅仅能够少缴一些罢了。
五、新加坡政府部门上月对买房者增强了合同印花税，对其商业地产实行了限定，沿用了2009年逐渐推出限定房市投机性现行政策。因为利率低，加上富商总数提升推变高要求，第四季度新加坡住宅价格上升到了破纪录上位。
六、新加坡财政部长尚曼达表明，“此项地产税是一项财富税，无论定居、闲置或是租赁，也将可用。这些生活在最价格昂贵房子中的人理应比一般人交纳大量房地产税。”
新加坡买房需要满足什么条件呢？
政府组屋必须新加坡公民或是长期住户一般两个人买一套。后面一种必须夫妇或是母子俩等具有签定关联的两人才可以买。前面一种一般没有家属规定。个人房子或是称作没有限制，可是外省人不能买有房契的房子。
1、带土地的一体式花园洋房、半一体式花园洋房、联排别墅仅有新加坡公民能够购买。(可是圣淘沙岛的独栋别墅及联排别墅老外能够购买)
2、祖宅，公民和长期住户才可以购买，购买后半年内务必卖出世界各国个人房地产，长期住户到期三年之后才可以购买。
3、老外或长期住户能够购买绝大部分的产业链包含住够十年以上的共治。新加坡房产面积全是实用面积，并没有公摊面积，每一个企业都免费带停车位，不用此外买。
每一个月管理费用按平方米测算，随所买利用系数尺寸及设备不同而各有不同，但一般中等新三个房间的部门管理费用每月300-500块左右。
中国人在新加坡买房有哪些条件？
确认购买资格
新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。
购买预算
新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。
除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。
律师费用：一般为2500到3500新币不等。
印花税： 若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9% 减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.
银行贷款
新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。
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