本篇文章给大家谈谈买房几梯几户的好，以及买楼一梯几户最好对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房是一梯两户好，还是两梯四户好？
买房子是两梯三户好买房几梯几户的好，还是两梯四户好？冷眼首先抛结论，两梯三户、两梯四户是楼层布局的两种方式，不能单纯说那种布局一定好，要结合自己的住房需求去选择。下面冷眼详细分析这两种布局，方便大家去选择。
一、公摊面积买房几梯几户的好：两梯四户较相比两梯三户，公摊面积少了24%。
户型的公摊面积并不是由楼层住户决定，并不是说楼层的住户越多，公摊面积越大买房几梯几户的好；楼层的住户越少，公摊面积越小。举个简单的例子：电梯的大小都是有严格规定的，并不是说四户人家的电梯就一定比三户人家的大。
公共部分所有设施的设计都是有严格尺寸规定的，这就导致两梯三户和两梯四户的公摊面积相差无几，不过两梯四户是由四户人家平摊，因此公摊面积就少了很多。
买房几梯几户的好我简答举个例子：假设一栋楼的公摊面积有100平米，如果两梯三户布局，每户家庭的公摊面积是33平米，如果两梯四户布局，每户家庭的公摊面积是25平米，两者相差8平米。也就是说购房者如果选择两梯三户，实际使用面积少了8平米，公摊面积多了24%。
大家不要觉得8平米没有多少，一个卧室的面积差不多就是8平米，假设房价3万/平米，两梯三户相比两梯四户多出了3万/平米*8平米=24万。
二、中间户：两梯四户的中间户优势明显，南北通透、北面房间有采光。
两种布局在户型设计上最大的不同就是中间户设计不同，两梯三户的中间户只能设计纯粹南向户型，两梯四户可以设计成连廊南北通透户型。
两梯三户的中间户只能在南面设计窗户，北面的房间无窗，直接导致户型闷热不通风，阳光穿透性差、北面房间无采光。
两梯四户可以通过连廊设计实现中间户全明全通透，虽然与真正南北通透的边户相比还是有差距，但是与两梯三户比还是优越不少。
三、居住舒适度：两梯三户私密性高、电梯使用更加方便。
1、两梯四户每层住户多一户，私密性相对较差。
两梯四户每层都会多出一户人家，相比两梯三户当然会产生更多的人流量和噪音，对邻居造成干扰的几率也越大。因此相对两梯三户而言私密性肯定是相对差了一点。不过私密性提升提升有限。
2、两梯四户居住人数多出33%，但电梯依然是两部。
两梯四户和两梯三户的电梯数量和承载人数是一致的，但是电梯使用人数却多出了33%。
假设每户人家按照最少三个人计算，一栋18层两梯四户的总居住人口是216人，一栋18层两梯三户的总居住人口是162人。两梯四户居住人口多出了33%。但是电梯并没有增多，依然是两部。
两梯四户电梯的使用会造成麻烦。首先就是电梯高峰期的使用更加拥挤，居住人口多出33%，高峰期的使用人数肯定也相应增加33%，电梯每层停留的时间会更长，挤不上电梯的现象会更加频繁。其次就是电梯使用寿命会缩短，故障率会增加。电梯使用的人数和使用次数越多，寿命和故障率肯定会相应增加。
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购房小知识:买几梯几户的房子比较划算?
现在的高层住宅越来越多，除了常见的“一梯两户”、“两梯四户”还有一些三梯六户、三梯八户的房子，那么我们除了要考虑房子本身的楼层户型外，还要考虑“梯户比”这个数值，以及公摊面积的大小。这对我们日常生活究竟有什么影响呢?今天我们就来说说“几梯几户”的房子最划算!
梯户比，顾名思义，就是指电梯数量和每层住户之间的比例，如果说一个楼层有两部电梯，四户家庭，那么梯户比就是2:4，在实施的《住宅设计规范》中明确指出，总层数在12层以上的住宅，每栋楼的电梯数量不能少于两部。
一般来说，高梯户比是一梯一户、一梯两户、两梯两户等，主要是别墅、低密度多层、小高层;一般梯户比是两梯四户、两梯六户、三梯八户，主要是高层住宅;高梯户比是三梯十户、四梯12户等，主要是商住房。
1、电梯配比涉及到的问题
梯户比会涉及到公摊面积、得房率以及运营成本等其他方面的问题，比如说如果梯户比高的话，那么公摊面积就会高，得房率就会降低，房屋的性价比也会随之下降，除此之外，还会涉及到电梯运营的成本，以及后期的维修费用。
在一些比较高端的住宅小区内，开发商会比较重视电梯的数量和电梯给业主带来的居住出行舒适度，会场见到两梯两户和两梯四户的情况。
在一般的楼盘小区中，两梯四户是比较常见的情况，这样的楼层设计会把最好的资源、景观给到边套，不可避免的中间套户型就成了设计的牺牲品，南北不通透，甚至会出现中间户的卫生间，或者厨房窗口，对着天井外廊，采光通风上面也会表现比较差，因此价格上也会比两边的边套便宜。
2、各种户型的优缺点
一梯两户的户型，最大的优点就是，户型设计比较好，房子南北通透，明厨明卫，公摊面积也比较小，而且出行也比较方便，私密性更好，唯一的不足之处就是其中的一户客厅或者厨房会受到楼梯的影响。
两梯三户的户型的优点相对于两梯四户来说，公摊面积会小一些的，房率也会高一些，出形状也比较方便，不足之处就是中间户会对着电梯，私密性上表现差一些。
两梯四户的优点是户型方正，性价比较高，电梯也不会觉得不够用，由于有天井和走廊，所以公摊面积会比较大，而且中间户会受到天气的影响，户型的差别也是比较大的。
还有三梯四户、三梯八户这样的户型，这样的户型基本上不存在所谓的优点，普遍存在人多电梯少的现象，三梯四户会公摊面积超大，而三梯八户则会出行不方便，等电梯显得很困难。
结合现实的情况，7-11层的住宅大部分是一梯两户，所以这也是最受欢迎的电梯房，公摊面积只比无电梯的多层住宅高一点，设计得好的话，一般在10%左右的公摊面积多一点，而且这种户型一般都会南北通透，采光好，人流也不大，是购房者的首选。
当然，每种户型和电梯配比都有自己的特点，在选房购房的时候要综合考虑，更要结合自身的经济实力，才能选到自己心仪的房子。
是一梯俩户好还是一梯三户好？
两者可以说各有优劣势。
首先一梯两户买房几梯几户的好的房子买房几梯几户的好的户型很好买房几梯几户的好，没有特殊情况，都是国标户型，也就是南北通透，所以大部分人喜欢买一梯两户的房子，随便哪一户都是较理想的。再来说说一梯三户的房子，一梯三户的房子相对价格方面肯定比一梯两户的要便宜。因为不论在户型上还有在其他的方面，都是有缺陷的。
但是一梯三户的房子有一个好处就是在冬天的时候，因为墙与墙挨着。会感觉很暖和，但是如果你买一梯两户的房子正好是把边户的话，到了冬天就特别的冷。对于家里有孩子或者老人的人就受不了。
一梯三户的房子的面积也相对较小，所以如果有需求小面积的家庭来说也可以考虑，不管选择什么，买适合自己的才是最好的。
扩展资料
看房技巧
1、看房子的性价比
房子定价有三种方法买房几梯几户的好：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
2、选品牌中介公司，保障质量
值得消费者注意的是，除了买房几梯几户的好我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保证入住后的维修及服务质量。
3、要有大地段概念
所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
买房子是两梯三户好，还是两梯四户好？
两梯三户好（两边的户型），具体要结合自己的住房需求去选择。
中间的采光不太好
两梯三户私密性高、电梯使用更加方便。电梯使用的人数和使用次数越多，寿命和故障率肯定会相应增加。
“1梯2户”和“2梯4户”究竟有什么不同？购房者该如何选？
电梯房分为一梯2户结构或2梯4户结构，虽然都是乘坐电梯上下，但其实从多个方面来讲有很大区别。首先1梯2户的户屋盖好后，窗户会更多一些因此采光性更强。而2梯4户和它相比，采光性明显要差很多，而且往往南北通风不好。其次因为住户数量不一样，所以就使得房屋结构大不同。1梯2户房屋结构更好一些，而且主要是南北通透结构，而2梯4户有南北结构也有东西结构，尤其是东西结构房屋冬天冷夏天时又感觉很热。另外1梯2户房屋因为人员数量少，所以乘坐电梯更加方便，而且私密性更强。而2梯4户因为人员数量多，所以每年早上与晚上电梯乘坐很不便，因此最好是选择1梯2户。
1、1梯2户采光会更好
一套房子居住是否舒适，首先就要看采光好不好。1梯2户房屋基本都是南北通透构，而且在设计时窗户数量更多一些，所以采光会更好。而2梯4户在这方面要差很多，窗户数量会少一些或者是窗户布局不合理，使得人们居住舒适感很差。
2、住户数量不一样房屋结构不同
1梯2户和2梯4户主要区别在于房屋结构不同，而因为结构不同，使得2梯4户房子有南北结构也有东西结构。东西向房屋最大问题就是早上东边太阳晒，下午西边太阳晒，结果就使得夏天时很热冬天时又感觉很冷。
3、1梯2户乘电梯方便私密性强
1梯2户房屋因为住户少，所以乘坐电梯时更加方便，而且平时很少有被打扰的感觉。而2梯4户人员数量多，每天早晚高峰时期乘坐电梯感觉很麻烦，更不要说邻居数量多从而导致了家庭私密性很差，居住时间长了就会感觉很不舒服。
梯户比很重要！不同梯户比优缺点大不同！
买房时除了关注房价、地段、配套、户型、楼层等因素买房几梯几户的好，梯户比也是不能忽略的，选得不好可不单单是走楼梯这么简单的事情，可能还会影响到以后居住舒适度。
买房 时除了关注房价、 地段 、 配套 、 户型 、楼层等因素，梯户比也是不能忽略的，选得不好可不单单是走楼梯这么简单的事情，可能还会影响到以后居住舒适度。
梯户比，就是楼栋电梯数和每层楼住户数的比例。简单来说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4，这个比例越大，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。根据规定，总层数在12层及以上的 住宅 ，每栋楼设置电梯应不少于两台。电梯的具体配比并不是固定的，而是由 开发商 根据相关法规要求，再结合项目的业态与实际规划而定的。
梯户比对居住者有哪些影响买房几梯几户的好？
一、影响等待电梯时间
梯户比过高， 业主 可能要花较长时间等电梯，碰上上下班的早 高峰 ，情况会更加严重。
二、影响公摊面积
梯户比会影响公摊，因为电梯井是公摊的一部分，梯户比越高，公摊面积越大， 购房 成本和 物业费 也会相应地增加。
三、影响楼栋的结构和户型布局
梯户比会影响楼栋的结构和户型布局。比如，主流的2梯4户的楼栋，设计时往往边套的采光、景观等会更好，中间套左右都会有所遮挡，沦为户型设计的牺牲品正常不过。同时，梯户比越高，每层住户越多，单套面积相对较小，更容易出现暗厨暗卫和不方正的户型。
四、影响私密性和安静度
你觉得住 别墅 和住商品房，哪个更安静、更私密呢？答案是很明显的。梯户比高，意味着每层住户人数也是不少的，人来人往、你从买房几梯几户的好我家门前过，买房几梯几户的好我从你家门前过，抬头不见低头见，私密性较差。
常见梯户比都有哪些优缺点？
一、一梯一户
优点： 南北通透 、采光绝佳，舒适性和个人私密性是其买房几梯几户的好他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。
缺点：1:1的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他 房产 更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。
二、一梯两户
优点：一梯两户一般也是南北通透、通风良好，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。
缺点：户数增多，电梯数量仍为一台，业主出行乘梯略微会受影响。
三、两梯两户
优点：两梯两户的密度相对更大一些，但是依然可以保障基本的采光通风效果；另外户型的利用率高，性价比也更高。
缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。
四、两梯三户
优点：两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。
缺点：中间的房子可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一。
五、两梯四户
优点：公摊较小、价格相对实惠；
缺点：两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，尤其是 中间户 型通风较差。另外随着户数的增多、人口的增多，出行不便、电梯不足的情况也日益显著。
六、两梯六户、三梯六户
优点：公摊小、得房率高。
缺点：电梯不增加，户数却不断增加，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。
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