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璜土镇新世纪花园有房出售 - 房产租售 暨阳社区
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江阴璜土米兰阳光已竣工交付使用,如何办房产证？
开发商通知购房者办理房本
开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
购房者需要准备的材料：
①《商品房预售合同》；
② 面积补差协议（现房的话，无此协议）；
③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ；
④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；
⑤婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；
⑦ 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；
⑧户口本复印件。
不动产登记处理申请流程
不动产登记处理申请流程
开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
购房者拿到房本
一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）
另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。
璜土碧桂园世纪学府旁边还建学校吗2022年
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