今天给各位分享普宁买房指南的知识，其中也会对普宁买房指南最新进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房注意事项及指南
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
在广东省佛山市的楼盘一般的有小三房大概80多平方，大三房100多平方，一厅两房应该也有。
购房指南：新手买房前最应该清楚的三个问题
普宁买房指南你要买房了吗普宁买房指南？你是第一次买房吗？你知道买房应该做些什么吗？随着这几年楼市的发展普宁买房指南，越来越多的首次置业者加入了购房大军，作为一个菜鸟在面对买房的这件事时，应该想清楚哪些问题呢？
1、我为什么要买房？
购房者去买房的原因不可能是为了买房而买吗，买房是为了解决我们当前最需要解决的需求，比如结婚、上班方便、孩子未来上学等等。进一步思考下，就可以确定我们买房最需要抓住的因素是什么了，房价、交通、配套、学区又或是户型等等。只有把握好自身的需求，才能买到适合自己的房子。
2、买房需要花多少钱？
不同的经济条件，在买房的花费上肯定也是不同的。但这里我们需要纠正观点主要是，买房需要准备的不仅仅只是首付。准备好首付，只是买房的第一步，接下来还要准备装修、家具家电、房屋维修基金等等。所以购房者应该根据自身的经济条件，合理安排支出，切莫陷入资金短缺的窘况。
3、贷款应该怎么选择？
无论你有钱没钱，贷款买房其实都是不错的选择。对于大多数的中产阶层来说，在贷款的选择上，应该有着理性规划。贷款的年限应该根据家庭的收入状况来选择。有的人为了减少利息支出就选择较短的贷款年限，结果导致月供压力过大，严重影响到未来生活。
月供还款在家庭月收入的三分之一是一个比较合理的警戒线，超过这个标准，会让未来生活质量蒙上一层阴影。年限也选择15-20年比较合理。
对于新手来说，如果能在买房前弄清楚这三个问题，肯定能在买房的过程中，减少许多不必要的麻烦。
（以上回答发布于2016-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房指南:必知的6大购房注意事项
买房别冲动，买房指南必知的六大购房注意事项你知道都有啥吗？
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费可以更加理性，点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
四、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、出行时间成本的节省
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
因此要提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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普宁221万元的房屋首付多少？221万元的房屋月供多少？
如果你准备在普宁选房，221万元的房屋首付多少？月供多少呢？
现如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，现如今很多人有 选房 需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了个人房贷选房。由于不一样的地域 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在普宁选房，221万元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
如果买 首套房 产， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既2210000 * 30% = 1547000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为2210000元的房屋，首付需要2210000 * 50% = 1105000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于普宁选房首付及月供状况，如果你准备在普宁买221万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的普宁选房贷款内容，希望能帮助到您！
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