本篇文章给大家谈谈限购父母买房，以及限购父母买房有影响吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
上海户口单身，与父母共同持有两套房，是否限购？
上海户口单身，与父母共同持有两套房，如果这两套房是在你未成年时持有的，那你不在限购范畴中，但是如果这两套房是在你成年后取得的那原则上是被限购的。供参考
拿父母名字买房的坏处
1.你们双方是否是独生子女，只要其中一方有兄弟姐妹，劝你们不要这样做
2.如果用父母名义买房，尽量用一方父母，甚至只用其中一人，否则房主万一遭遇意外，你要获得此房或者出售房屋，需要房主的所有直系亲属公正同意放弃权利。如果两方父母的话涉及到的亲属太多，情况过于复杂。
3.我以这样的方式买过一套房子，这是权宜之计，不能拖很长时间。买的时候就打算顶多持有3年，然后就卖掉重新买了自己小夫妻名下房产。这几年因为限购，一些没有达到购房标准的朋友，会通过亲戚、朋友的关系，借助他们的名义购买商品房，然后在房地产登记部门登记，取得房屋产权证书。这种情况在现实中并不少见。那么这样做有哪些风险呢？
首先，被借名者未来买房肯定会受到影响
目前国内多个城市对买房实施限购政策，且政策常常变化，如被借名人自身欲买房，会因为名下的这套房子受到影响，首付比例、贷款利率、税费计算等，都会认定为二套房，需要支付更高的首付比例，给付更高利息，付出更大的代价。
第二，实际产权人如果逾期偿还贷款，会给被借名者的征信带来损失
在实际操作中，如果实际产权人在偿还房子贷款时有逾期等违规行为，将会给被借名者造成信用损失。
作为实际出资的购房人和实际产权人，在这其中也存在着相当大的风险。
首先，如果被借名人反悔，很有可能会“房钱两空”。
借他人之名买房，一旦被借名人反悔，将房产私自转让或者抵押，而购房者也无法充分证明双方之间的委托代理关系，以及支付购房款的事实的话，那么将很有可能会导致自己“房钱两空”。
以父母名义买房的弊端有哪些
1、导致孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。2、或让孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税如孩子在未成年时和父母共有两套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定，默认每人1/3的份额，即孩子名下已有60平方米房产，成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。·根据《婚姻法司法解释三》第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。购买该房屋的出资，可以作为债权处理。换句话说，按照新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，以父母名义买房，房产证登记的是父母的名字，那么房子就是父母的，这个时候，夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是如果论及购买该房的出资，则可以按照债权债务关系处理。
未成年子女名下有房产父母再买房算不算二套房？
一、不算，子女成年后再买房属于二套房。
二、父母以未成年子女名义买房 五大风险不可不知。
要求：
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
北京政策：
2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。
购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
以上内容参考：百度百科-二套房
父母可以为成年子女购买房子吗？
父母可以为未成子女买房子：父母虽让可以为未成年子女买房，让后将房屋产权登记在未成年子女的名下。但是需要注意购买房屋所在的城市是否存在限购，只能一个家庭拥有一套住房等情况。
【法律依据】
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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