本篇文章给大家谈谈买房没退房会怎样，以及买了房能退吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
商品房买卖合同约定逾期交房不退房，可不可以起诉退房
商品房买卖合同约定逾期交房不退房，可以催告开发商，催告后三个月内仍然没有交房，购房人可以向法院提起诉讼，求法院判决解除双方的房屋买卖合同。
法律分析
购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权，当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
买房定金不退怎么处理？
购房定金不退应该找房管局部门投诉。
给付定金买房没退房会怎样的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其买房没退房会怎样他代替物。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
买房后悔了现在想退房开发商不退房我怎么办
买房后悔了开发商不退房如在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房；购房者单方违约的，可以通过承担违约赔偿责任进行退房。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买了房子想退房怎么办
大家购买新房的时候都希望一帆风顺、物美价廉，然后住进温暖舒适的新家里面，可是有的时候往往会事与愿背，在购买新房的时候总会出现一些问题，那么买了房子想退房怎么办？下面和我一起来详细了解一下吧。
买了房子想退房怎么办
1、首先买房人要确定自己是否符合退房的条件。假如买房人当初和开发商签订购房合同的时候，合同中已经有约定好关于退房事宜的话，那么就应该根据合同协议来执行。也可以根据我们国家的《合同法》的相关规定来进行申请退房事宜。根据我们国家的法律规定，退房条件一般分为约定条件与法定条件。
2、约定条件指的是买房人和开发商签订购房合同的时候，合同中已经约定好退房事宜。假如开发商超过一定的时间没有交房的话，那么小区的规划和配套必然是不符合当初的售楼广告以及售楼书所描述的内容，这样的话就难以拿到新房的房产证了。
3、根据我们国家的《合同法》的相关规定，如果合同双方已经约定好退房的条件，而且买房人又可以提供证据证明这一条件是成立的话，那么买房人就可以直接和开发商解除购房合同。假如买房人上诉法庭，那么开发商不可以推诿，因为这种情况下法庭是支持买房人的。
4、如果买房人符合合同中约定好的退房条件，最好是先和开发商联系沟通一下，看是否可以解决问题，尽量避免上诉法庭，这样就可以节省下诉讼费用。假如开发商提出的赔偿条件买房人可以接受的话，那么买房人可以根据自己的需求和意愿来决定是否需要继续退房。
5、假如买房人和开发商协商后没有结果，或者谈不拢的话，那么就可以上诉法庭或者仲裁。如果买房人和开发商没有在购房合同中约好退房事宜，但是又符合我们国家规定的退房条件的话，那么买房人的退房请求将得到法庭的支持。不过上诉法庭之前最好是先找开发商协商解决，尽量避免上诉法庭，因为法庭鉴定事情真相和提取证据需要一个漫长的过程。
购买新房是人生中的大事情，所以购买新房的时候要非常小心谨慎，假如出现严重的买房问题，为了避免自己受到经济损失，那么最好是退房。以上是关于买了房子想退房怎么办的相关内容介绍，希望可以帮助到大家。
买房子开发商不退房怎么办
买房购房者后悔了开发商不退房买房没退房会怎样的双方应该先行协调沟通买房没退房会怎样，协商一致解除买卖合同；或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向开发商送达退房通知，通知到达开发商时解除房屋买卖合同。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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