本篇文章给大家谈谈烟台人怎么买房的，以及烟台人可以在青岛买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
烟台按揭买房流程 按这十步走准没错
烟台按揭买房需要什么条件？要准备哪些材料？ 烟台按揭买房流程是什么？看看以下内容吧。
烟台购买商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入烟台人怎么买房的，信用良好，确有偿还贷款本息的能力烟台人怎么买房的；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订烟台人怎么买房的了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为25%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
烟台按揭买房须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
烟台按揭买房业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
烟台住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；
9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；
10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
烟台按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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你好我是烟台人我想在济南买房受不受户口的限制听说在济南买房还得把户口迁到？
是烟台人，在济南买房的话是不会受到户口的限制的，而且你不可能把户口迁过去。
外地人在烟台买房需要什么手续
外地人在烟台买房需要的手续是;
在烟台连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在烟台连续满五年的社会保险证明；
有烟台合法有效的暂住证；
购房人在烟台没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在烟台没有房屋；
身份证、结婚证和户口本。
如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
外地人在烟台买房要什么条件？可以贷款吗？首付是几成？
一、一次性付款，只需要身份证即可
二、省内的，在烟台买房，没有贷款的限制
三、第一次买房就是首付3成，二次贷款是6成，利率上浮10%。
四、省外的，在烟台买房贷款要首付6成
五、省外的，无法进行第二次贷款
烟台首套房首付比例是多少？烟台首套房认定标准是什么？
房地产行业发展比较快速，最近几年很多的朋友们经济上越来越好，生活条件也有了很大的提升，也有不少的年轻人为了让家人生活品质进一步得到保障，也会通过买房的方式来改变家人的生活品质，那么烟台首套房首付比例是多少烟台人怎么买房的？烟台首套房认定标准是什么烟台人怎么买房的？
房地产行业发展比较快速，最近几年很多的朋友们经济上越来越好，生活条件也有了很大的提升 ， 也 有 不少的年轻人为了让家人生活品质进一步得到保障 ， 也会 通过 买房的方式来改变家人的生活品质，那么烟台首套房首付比例是多少？烟台首套房认定标准是什么？烟台人怎么买房的我们来了解一下首套房的相关知识。
烟台首套房首付比例 是多少？
首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
1、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
烟台首套房认定标准是什么？
名下已有1套房，且贷款已结清，申请再购房。名下有1套房已出售，且在房屋登记系统中查询不到房产记录，但能查询到贷款记录，申请再购房。
1、名下有1套全额付款住房，申请再购房。
2、名下有1套全额付款住房，已出售且房屋登记系统中查询不到房产记录，申请再购房。
3、名下有2套房已出售，贷款已结清，且持有2套住房出售的证明，申请再购房。
4、名下有2套房，其中1套房贷款已结清，另一套公积金贷款已出售，申请再购房。
5、夫妻双方，其中一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前无房但有贷款记录，婚后再购房。
大家想要在烟台买房子的话，可以先了解一下当地的买房政策，这样也能方便一些，以上就是关于烟台首套房首付比例是多少和烟台首套房认定标准是什么的相关介绍，建议大家在买房子之前做好相关的准备工作，准备好相关的资料和证件。
烟台人怎么买房的的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于烟台人可以在青岛买房吗、烟台人怎么买房的的信息别忘了在本站进行查找喔。