本篇文章给大家谈谈买房后产权减少吗，以及买小产权房以后会有什么影响对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房产权到期了就什么也没有了吗
土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出补交土地出让金，根据国家现行的相关规定，依据一定比较缴费。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
买房70年产权就不属于自己了吗?
买房70年产权就不属于自己这个要根据具体的情况来定买房后产权减少吗，一般来说，产权房到期如果能够继续缴纳续保费，那还是能够居住，如果没有涉及到其他因素的话，即使没有居住，也是能够获得一定的补偿款。
一、其实房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。买房后产权减少吗我国土地属于国家，房主只是租用人。
二、另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到买房后产权减少吗了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。
房屋在70年产权到期后，有两种情况：
1．延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2．如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
开发商拿地早，买新房产权只有57年了？
这个不用担心，首先现在买房是取得不动产权证，土地以上的构筑物永久属于您，但是您所说的年限问题，可以理解为开发商向国家租了这个地70年（住宅用地），房子到期后，您可以继续所有该房产，但是您需要缴纳最低15.6元/平的土地出让金，以获得土地继续使用资格。然后涉及到期间拆迁的话，住宅类别是执行1：1的赔付标准。
现在买房子七十年的，是不是七十年之后房子就不属于自己的了
在买房子的时候，有的工作人员会主动告诉购房者朋友房子产权的情况，之前没有了解房子的朋友对房子产权的问题肯定也是不太懂的，听到工作人员的介绍也是一头雾水，一般情况介绍产权会说到产权的年限，有的房子是70年产权，那么房屋70年产权是什么意思？房子70年产权到期后怎么办？
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。
我们要明白一点，所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。但土地的话，依旧是国家的。
换句话说，土地是国家的，房子是你的，只不过你把房子建在了国家的土地上，租期70年，到期了，你就带着你的房子走即可。可能有人会说，房子怎么可能带的走。
没错，所以从今年1月1日起，《民法典》开始新规开始实施，当中就对房屋产权满70年后处理问题给出“明确”答案。按照新规规定，住宅用地到期后会自动进行续期，费用缴纳按照各地法律法规办理，或减免或全额；非住宅用地到期后，对于土地上房屋建筑没有约定或明确，统统按照当地法律法规处置，有约定或是有合同协议则按照文件中条约来处置。
说白了，就是租期到了，你可以继续跟国家续约，也就是说，再也不用担心房子满70年之后产权的归属问题了，《民法典》已经做出了明确规定，70年到期后，直接自动续期。当然，关于续期的费用，得根据每个城市情况来分析，因此，70年后，房子还是你的，只不过房子所占的土地是国家，就算收费只会收取房子所占土地的费用。
以上就是房屋70年产权是什么意思？房子70年产权到期后怎么办的全部内容，现在大家都明白房子产权的意思了吧，有的房子产权是五十年，不过大部分房子的产权都是七十年，产权也是很重要的，大家在购房之前最好对这些有所了解，如果不知道房子的产权都应该询问了解下。
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