今天给各位分享买房帮上家交税的知识，其中也会对上海买房买家要交什么税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房中介代交税可以的吗？
买房中介代交税买房帮上家交税的行为不可以。房管局收件后买房帮上家交税，买房双方需按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。买卖双方交纳各自税费后，带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
第二十六条
纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其买房帮上家交税他方式办理上述申报、报送事项。
购房交税是怎么算的
契税：契税=房屋总价×税率.
面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费。
住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。
扩展资料：
一般纳税核算：
1、为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
2、采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”。
3、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。
参考资料来源：百度百科-税费
买房中介代交税可以吗
不可以。二手房交税不可以让中介代交。 二手房屋买卖 交易税费明细是，已购公有住房的契税，即房款的百分之一点五、 土地出让金 、印花税。这些税都需要自己亲自缴纳。《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为 扣缴义务人 。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
开发商代交契税有风险 购房者应学会自己交契税
近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。
近年来，随着 房地产市场 的发展， 房地产开发企业 违规代收 业主 契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。
开发商代交契税有风险
《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。因此，若纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务；若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。
而从近年来各地曝出的一些案件看， 房地产开发商 与购房业主之间，因代办契税，时有纠纷产生甚至诉至法院。
纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、 逾期 申报等。
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的 滞纳金 。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
购房者如如何自己交契税
情形1 买期房
首先在签合同的时候，要看好合同正本里第15条前后（市住建委和市工商局发布的是第15条，但是很多开发商会在示范文本的基础上“加料”“减料”，所以您仔细看看），看是否约定了同意开发商代交契税；如果其中有，您好在这一项选择上直接画×，或者找出合同中不合理条款，和开发商谈判，直接在签署合同的时候维护自己的权益，争取签署一个自行缴纳契税的条款。
如果您已经签了这份合同，那么在 收房 时，您可以在收房现场提出自行缴纳契税的要求（住建委和地税局都曾经发出或者转发过相关通知，官网页面上就有提示开发商不得代缴契税）。开发商此时会稍稍阻挠一下，还是想把这些钱收走，但是您可以跟他说，您补了面积补差款之后，第二天就去交契税，然后把契税票或者复印件给开发商，完成后续收房手续。
如果已经收房，并且将契税缴纳给了开发商，那么还有一条路径。就是联合 小区 里同样想自己 早交契税 的人，督促开发商（请注意这里并非物业，也不是代理机构；物业管不了，代理早跑了）的财务部门尽早去缴纳。
买期房时，一定要等房屋具备验收条件，也就是 开发商交房 、重新核验面积以后才能缴纳契税。到时候，您带着 购房合同 、购房和补面积、补面积的确认单、夫妻双方身份证户口本等一系列材料，可以直接到房屋所在区县的地税所办理。
一般来说，这个地税所就挨着每个区县的 房屋过户 大厅，很多都在同一栋楼或者相邻两栋楼内。西城区在过户大厅北边大概两三百米的位置，朝阳区的地税所在七彩国际。目前因为二手房过户量比较大，有些手续需要预约，建议您去的时候先打电话（114和百度都能查），联系好了再过去，等候时间会比较短。
办理的时候挺简单的，柜台工作人员会将您家庭名下的房子打出来，然后按照 网签 时间直接给您算出哪套房的契税是1%、哪套房的契税是1.5%、哪套房的契税是 3%。您在现场直接刷卡，当场就给您出契税。也就是说，从这一天开始，您这套房子的“满二”、“ 满五 ”就启动计算了。
情形2 买一手 现房
一手现房就是从开发商或者代理那儿买的现房。这样的房子好办，办理网签后第二天就可以去地税所缴税。因为面积已经确认，就不用等收房的时候看面积是否有误差。
情形3 买二手房
按照一般的逻辑，在 二手房交易 时，要走的流程是“购房资格审核-网签-贷款-交税-过户-放款”；但是如果您着急交契税，流程可以变更为“购房资格审核-网签——交税——贷款——过户——放款”。在这个过程中，需要您多签署一份文件。
二手房的 税费 可能涉及个税、契税、营业税3种。有时候 中介 会为了促成交易，给您少报这部分的成本，但是到了现场您就会发现地税所算的税费，比中介报的高，所以缴税的时候，还是卡里多存点钱以防万一。
如果您先交了契税，但是因为种种原因二手房没能过户，那这个税是可以退的。
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