今天给各位分享买房计划表的知识，其中也会对存钱买房计划表进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
月入1万支出6千的夫妻如何理财买房
每个人或者每个家庭的财务状况不同买房计划表，不管你有多少钱，都需要认真地“梳理”一下，尤其是新婚夫妇们，在新婚喜悦之外，也该审视自己的财务状况，将理财和爱情一起进行到底。一般，专业理财师有针对性的理财方案都是围绕着了解家底、确定理财目标、确定风险偏好、资产配置并且后续及时调整等几点展开的，您也可以对照后面的案例，自己学着DIY一个理财方案。
高风险偏好家庭:
风险性投资侧重高回报
案例一陈女士是一家外贸企业的销售人员，先生为事业单位员工，家里有一个2岁的宝宝，存款、债券等共计20万元，夫妻双方单位都有五险，没有商业保险，月收入共计1万元，月支出6000元，其中房租2000元。希望实现购房目标。
家庭分析：陈女士的家庭收入构成显示夫妻双方月收入相差不大，属于“二人携手创明天”的类型。在家庭收入构成上，工资并不是的收入来源，有利于分散单项收入的变动带来的可能性风险。支出方面，目前家庭的月支出中，日常生活支出占到了34%。由于租房居住，所以购房必将成为未来生活的一大支出。目前家庭月节余比率为37%，这说明家庭收支控制的比较好，但需要有效提高结余资金的增值能力。家庭总资产为20万元，尚无负债，但是随着购房计划提上日程以及子女慢慢长大，隐性负债会逐步显现。
理财目标：结合陈女士的实际情况，其当前首要的理财目标是进行资产组合的调整，增加有效投资。其次是子女的教育规划和家庭的风险防控工作。
资产配置：陈女士正处于家庭初建期，事业处于起步阶段，子女负担较轻，每月结余较多，可承担较大的风险。理财核心应是投资，其次是子女教育、风险管理和保险规划。可在风险可控的情况下，尝试一些较高风险的投资项目，以充实家庭资产并积累投资经验。
准备充足的应急资金。在注意减少盲目购物等非理性消费，实现财富的逐步积累后，家庭的应急准备金以能维持家庭3～6个月的开支为宜。陈女士目前每月支出6000元左右，建议准备2万～4万元的应急准备金，可以存为银行活期或投资于货币市场基金。
适当配置保险。保险是家庭理财中必不可少的。人寿保险不但可以确保家庭意外情况下的生活保障，还能补充晚年的家庭收入，提高生活质量。如中国人寿保险公司的国寿祥泰终身寿险及平安保险公司的金宝盆两全保险等。此外也需要关注健康保险。对陈女士的情况，可以考虑太平洋保险公司的“乐享安康”保险等。
做风险性投资：陈女士风险承受能力较强，有必要涉入一些高风险的投资项目，逐步扩大家庭资产规模。结合实际情况，其投资分配做如下建议：30%配置基金，20%配置银行理财产品，20%配置股票，30%配置定期存款。
子女教育早期投入：陈女士的孩子还小，消费较低，随着孩子年龄的增长，家庭的各项开支势必会越来越多，教育、补习、医疗等消费支出十分庞大。陈女士可以购买一份教育保险，它属于储蓄型的险种，每年定期投入，既可以强制储蓄，又能获得一定的保障，其保费豁免功能，使家庭财务即便出现危机，也不影响孩子的教育。此外，可以开通一个定投账户，每月定期投入资金，长期坚持能充分享受复利的效应，有效分散风险，收益十分可观。
新婚幸福二人世界：量入为出开启幸福小日子
案例三林先生、窦女士今年十一新婚，林先生年收入5万元，窦女士年收入3万元，单位均有五险一金，结婚时双方父母出首付购买了一套三居室，公积金贷款55万元。目前每个月基本生活费2000元，还贷款3000元。除去旅游等额外开销，每年能存下1万元存款，双方父母都不需要补贴照顾，无车也无购车计划，计划近期要孩子。
家庭分析：新婚家庭，面临近期要孩子，林先生家庭目前处于的这个阶段，通常会面临：购房偿还贷款、生活支出逐渐增加、未来子女抚养教育资金筹划等家庭财务规划问题。从林先生的理财目标上看，也确实面临着与以上相吻合的需求：合理安排购房贷款；合理规划子女抚养教育资金；合理配置股票基金等投资工具，提高投资效率。
理财目标：林先生该阶段可积累的资产不多，在家庭理财上，应首先考虑现金流的合理安排，使资金分配得科学合理，效用。最应优先满足的现金流量有：日常生活基本开销；已有房贷的本利还款；已有保险的保费支出。生活费不能保证，生活缺乏根本保障；贷款违约可能导致房屋遭拍卖或个人信用破产等，这些都是尽量要避免的。首先是攒钱储备应急资金，为将来生孩子孩子留出足够预算。
资产配置：结婚是人生大事，也是每个人的必经之路。对于新婚家庭的每一对夫妇来说，家庭理财确实是一个大问题，而理财道理化繁为简，就是量入为出四字。
还贷款：林先生在保证每年2.4万元基本生活费用支出的基础上，首先应安排规划每月房贷的还款。林先生家庭所有的房贷都是公积金贷款，住房公积金贷款采取的是自由还款法。自由还款是指申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个还款额，以后在每月还款额不少于这一还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。只要不低于还款额，每月的还款金额可以由借款人自由设定。自由还款方式灵活，能限度地控制还款计划，方便债务安排。
基金定投：俩人第一阶段的理财重点应是强制储蓄，如在银行开通零存整取账户或参与基金定投都是很好的强制储蓄的办法。用基金定投打理工资。婚后每月根据家庭经济状况进行基金定投，几百元到上千元均可，长期坚持一定可以获得不错的收益。婚后俩人在生活中做个有心人，平时养成零存整取强制储蓄的好习惯。
记账：结婚之后，新新人类的80后可以在网上下载一个记账软件，做一张月收入支出表，每个月先固定预存一笔钱不动，余下的钱再按开支的轻重缓急细分，比如房贷、家用、交通费、餐费……然后把这些钱重新分配，慢慢就能学会应该怎么花钱才不影响生活品质。
攒出应急资金：这是理财的起点。花出去的钱就是流出去的水，只有留在水库里的才是你的财。因此，婚后需要做好量入为出三件事：第一，建立一笔占自己收入的20%～30%的储蓄基金；第二，预算孩子教育支出，占自己收入的10%～15%；第三，参加一份占自己收入的5%～10%的健康保险。至于其买房计划表他方面的投资，切忌由于自己缺乏这方面的风险防范而盲目跟风。
（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房应该注意哪些事？
一、暗地放大样板间
无论是买精装房还是毛坯房，看样板间都是选房的必要步骤之一，很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准，想象着以后拿到手的房子也将是如此，殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。当真正交房时，才发现实际住房与样板间相差太远已经晚了。看七八十平米的小套三样板间时，都觉得大小刚好，设计十分合理。殊不知很多开发商往往会将75平米的样板间做到90平米，使房间看起来显得更宽敞，完全能够满足使用需求。
二、一切以实物为准
这一条是专门针对精装房的，样板间内一般都会有一句“一切以实物为准”，这就需要小伙伴们注意了。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。同时，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
三、开发商违规收费
置业顾问在销售房源时，一般都会以巨大的赠送面积来吸引购房者，窗户多半是全赠送或者半赠送。不过，他们默认地不会把窗户封好，要封窗的话还要另外收取一笔费用。但是开发商收的这笔费用一般都是上千元，比自己找工人封要贵很多。同样，涉嫌乱收费的就是物业费，收取了较高的物业费，却没有提供相等的物业服务，保安态度极差，甚至辱骂业主。
四、被隐藏部分很重要
购房者在售楼部看房时，销售员会拿沙盘来定位楼盘如何如何好，但购房者往往会忽略一些被开发商隐藏的部分。比如，加油站、变电站、高压线等。买房时这些设施也不会在沙盘上标示。即便有购房者提出疑问，置业顾问也会以“正与政府洽谈中”“这些项目很快会迁走”等理由予以推脱。
五、五证不全 无法办理
购房者在购房同时，更要注意一点就是，有些开发商做的是城中改造项目，五证没有齐全，就把房子卖出去了，所以按揭要等2年甚至3年后才可以办理。开发商美其名曰：为购房者承担一部分利息，让购房者有更充足的时间攒钱，为购房者减少还款压力。听上去多么的美好，实则是开发商没有办理按揭的条件和能力。
六、购房时说的很好 交房时却是另类景象
在衡水，不少开发商在推楼盘时，往往会向你推介园区周边配套规划，幼儿园、高档会所、小学、运动场、时尚商业街等等一应俱全，但由于开发商与购房者所签的合同中往往没有园区周边配套规划的内容，使得承诺的园区周边配套成为一纸空文。
七、承诺交通条件优厚
购房时，置业顾问都会向你介绍楼盘的交通条件，比如公交线路等。但是具体轻通车时间，有可能你买的房子交房后轻轨还没有修好，或者公交线路规划不到位。（PS：如果考虑在衡水市区购房，目前不会出现此类问题。）
八、土地使用权限
对于土地使用权限，购房者尤为要注意，置业顾问一般不会提土地使用年限的问题。可能你买的房子，使用年限比其他人的少上几十年。土地使用年限，是根据土地的使用性质，自开发商取得该地的使用权之时算起。住宅用地是70年，工业用地50年，教育、文化、体育、卫生用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。开发商在拿地几年后才开始建房，而购房者要按土地出让金的比例支付费用。
九、故意制造房源紧缺假象
一般而言，开发商会故意制造房源紧缺的假象来忽悠新手购房者，这时，置业顾问会很自然地告知你最看中的那套房屋已售出，让你放弃第一需求。你可用一次性付款的方式，来诱导置业顾问说出真相，之后置业顾问就会以有人退房为由，向你提供所需房源。
房贷还款计划表怎么写？什么是房贷还款计划表？
贷款买房子是现在比较常见的方式之一了，大家可以根据实际的情况和需求选择买房的方式。贷款买房的流程徐亚了解，所以说需要知道房贷还款计划表怎么写，什么是房贷款计划表，这些内容对于大家了解用贷款方式买房来说有一定的参考。
贷款买房子是现在比较常见的方式之一了，大家可以根据实际的情况和需求选择买房的方式。贷款买房的流程徐亚了解，所以说需要知道房贷还款计划表怎么写，什么是房贷款计划表，这些内容对于大家了解用贷款方式买房来说有一定的参考，来看看相关的内容和介绍吧。
房贷还款计划表怎么写？
1、贷款计划书都有一个模式的，不是像写文章一样的写出来，我上星期也贷了一笔款，银行拿还款计划书来给我写，我写的计划是贷款时限1年，金额3万元，每月计划还款1千，每季付息，到期一次性付清所有本息。
2、我朋友写的还款计划是，贷款金额1万元，贷款期限2年，每季付息，到期一次性还本付息。款金额10万元，货款期限为三年，每月付息并等本还贷2778元，三年后付清。不要紧，这计划书还是好写的，如果你不会写，你说出你还款的想法，银行员工会给你填上去的，如果没有什么特殊情况，不赞成提前还贷。
3、贷款本身也是一种资源，还回容易贷出难。提前还贷还得交付违约金、手续费。5年期存款与贷款利率也就差那么2％左右，如果将这笔钱存在银行，虽然存款利息抵不上贷款利息，但多了一笔资金可以随时应急调用。如果做些别的投资，如债券、股票、基金，或许还能赚一些。未来的钱不值钱，随着时间的推移和通货膨胀，十几二十年后的一万元可能还不如现在的五千元。所以，未来还款会更轻松。
什么是房贷还款计划表？
1、房贷还款计划表是购房者向贷款银行申请房贷时，银行成功放款后银行根据《借款合同》所约定的房贷利率结合购房者的贷款金额和还款年限，计算并打印出来的一份还款计划表格。
2、表格内容包含每月的月供以及月供中本金和利息所占的份额，属于理论上的数值，如果房贷利率做调整，银行会在次年的1月1日结合剩余的贷款本金和还款年限按照的房贷利率重新计算月供金额的，房贷还款计划表一般是一年为一个周期的！
上述介绍了关于房贷还款计划表怎么写的问题，不知道大家了解了吗，其实卖房子如果贷款的话，这些计划表还有相关的资料都是需要提交的，什么是房贷还款计划表呢，每个月还款的钱数不同，需要还款多久，都是在计划表中体现的，希望这些小常识对于大家了解贷款买房有一定的参考。
正确的买房方法
买房没有什么技巧的。只要有5证就可以放心买了。
五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
如果5证有了，就看你喜欢不喜欢那个地方的房子了。至于发展趋势如何，我个人认为。地球就这么大。人越来越多。开发商想到在那里盖房子。肯定有升值空间的。如果你担心这个的话。你就在楼盘多的地方买。因为开发商聚集的地方绝对能发展起来。。。你应该懂的。
拥有一套自己的房子变成现代人的梦想，买房都有什么注意事项？
有房有车才是人们想要的生活，几乎每一个人都想要有一间自己的房子，当我们为之而努力后，终于有了能力去买房子时，应当注意注意房价的市场趋势、注意国家政策、不要盲目、保持冷静、防止上当受骗。
1，跌势不买涨时买。
目前，那些已经在房地产市场上买了房子的人是很开心的，而那些还没有买房子的人则会期望房价会急剧下跌。当房价再次下跌时，一群新的需要房子的人会非常高兴地买房，但有些人还在等待，等待房价再次下跌。结果等到价格再次上涨，就又开始担心房价会越来越昂贵，现在不买，那以后将会无法购买。因此，很多人会选择当下有那么一点的经济实力情况下就购买房子。任何人都知道房地产市场没有起伏不定的，永远不知道明天会涨多少。因此，不要盲目地跟风买房，不然将会不得不付出更多的钱，不要太贪婪，跌倒时不要买，跌价时不要卖。
2，不看国家的政策，盲目入市。
近年来，国家宣布了住房价格法规，并出台了各种政策，我们都知道，如果没有政府采取行动，住房价格将急剧上涨。价格开始上涨，表明市场价格仍在政府控制之下。那些想购买海外房屋的人应注意确保市场准入的政策。如果您看到新闻并查看政府是否有激励措施，或者政府是否开始控制或收紧政策，则可以直接在市场中计划这些政策。
3，看别人炒房赚钱自己也炒。
在卖掉房子之前，已经努力工作了几年，当很多人看到房地产上升时就加入房地产团队，因此他们赚了很多钱。大家应该知道房地产投机实际上是一项专业活动，如果不小心，可能会陷入困境。买卖房屋的程序非常复杂。较长的交易时间需要缴税。如果大家都眼光不够长远或大家的策略有所调整，那么买房计划就会被混乱不清。为此，大家需要找到可以帮助赚钱的专业人士，不能做短期房地产投机活动，并且要制定长期投资计划。大家只需要看准自己的房地产投机，做更多的功课，对市场进行更多的研究和调查，有至少两年的资本计划，就不会造成将资金排除在供应之外的问题。
买房子是一项重要的投资。不要因为资金短缺而买坏房子。大家需要知道，没有任何东西可以承受得起的价格。换手会很难。除了购买自住房外，这是一笔大投资，而且只要有投资，就有风险。
买房注意事项，买房子要注意什么？
买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。
一、明确目标
买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应*关注房屋的升值潜力。
二、新房pk二手房
买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
四、选择楼盘
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五、考察配套
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
六、划定面积
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，*购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；*购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非*购房或*购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
七、选对楼层
高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
八、抉择户型
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
九、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时*查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则*少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
十、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋 的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等 的保修服务。
（以上回答发布于2016-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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