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江苏昆山、太仓调整限购政策，外地户籍可直接买房，是否利好楼市？
这个措施确实会利好当地的楼市在江苏可以买房么，但在江苏可以买房么我们也不需要对当地的楼市是太高的期待。
以我个人来看在江苏可以买房么，当江苏的昆山和太仓调整限购措施以后，这基本上意味着当地的房地产行情已经非常差了，所以当地需要通过这种方式来消化楼市的库存。对于普通购房者来说，大家可以根据自己的需求选择是否购买当地的房子，因为当地的房子已经不再受到户籍的限制，任何地区户籍的人都可以在当地买房，这个措施也会稳定当地的房地产行情。
江苏的昆山和太仓调整了限购措施。
因为江苏昆山和太仓的房地产交易量非常少，很多房地产开发商的日子也不太好过，为了进一步稳定当地的房地产行情，这两个城市已经调整了限购措施。在这个措施推出以后，购房者将不会受到地区户籍的限制，同时也不需要缴纳相应的社保，购房者可以直接通过申请个人住房贷款的方式在当地买房。
这个措施会利好当地的楼市。
之所以会这样说，主要是因为这个措施会直接提高当地的房地产交易量，同时也会稳定当地的房地产行业使用。不管是对于这两个城市来讲，还是对于其在江苏可以买房么他地区来说，当一个城市能够全面放开限购措施的时候，这基本上意味着当地的房地产措施已经没有了任何约束，当地也会通过各种方式来鼓励大家积极买房。如果当地买房的人的数量越来越多的话，当地的楼市行情自然会因此而变得越来越火爆。
以我个人来看，这个措施虽然有利于当地的楼市，但当地的楼市前景可能并不会回复到往日的程度。特别是在很多居民的购买能力被进一步透支的情况下，包括昆山和太仓在内的很多城市的房价永远也回不到最高点了。
外地人也可以在苏州核心区买房了，买房者需要符合哪些条件？
按照此前市场流传的说法，外地人在苏州核心六个区购买房屋，需要满足的条件比此前放松了很多。购房者以家庭为单位、购买首套房，也就是说非苏州户籍的购房者只要满足名下无房的先决条件即可，将无需再满足社保缴纳时间、个人所得税证明等要求，但这样途径购买的房屋仅限一套。
根据9月16日的新闻显示，苏州这几个区的购房条件又调整回了旧规则，即要求购房家庭需三年内在苏州缴纳6个月社保。今后苏州核心区的购房规定如何，仍需进一步观察。
苏州六区的规则调整
据传言，这次购房规定发生调整的区域主要是苏州核心六区，包括吴中、吴江、姑苏、相城、高新区以及工业园区。
一旦规定全面铺开，在苏州有购房需求的外地家庭将不必再受到社保或个人所得税的限制，可以直接购买一套房屋。
此外，相城区从四年前就开始实施购房资格积分制，要求购房者必须积满600分以上方可购房， 这一波关于积分的规定限制也已经放开。
调整时机：卡准“金九银十”
在房地产销售市场，一向都有“金九银十”的说法。
根据多年市场经验，在九月十月这个时期，大部分消费者的消费心理较为松动，更容易敲定下单。对于房子这种牵涉金额较高的商品而言，买家“下定决心”的时机更为重要。
如今苏州卡在这个市场较热的传统时期放松对外地户籍购房的限制，显然对于房产市场的活跃具有积极意义。
而苏州核心六区的房子，在传统观念中也很受周边居民的青睐。
苏州本身是制造业发达、经济强盛的城市，附近的上海、江苏方向，都有不少人把投资的目光锁定在苏州。
尤其是苏州区域内最靠近上海的工业园区，从2018年开始就显现出了极为高涨的投资买房热潮，新房和二手房价格严重倒挂甚至出现了新房一房难求的局面。
地产行业分析者广泛认为，苏州在这个时间点拿出利好购房的举措，将会提升苏州房产的吸引力。
限购“松绑”步步走
如果梳理一下苏州此前的购房政策调整，会发现总体放松的策略其实一直都在小步进行，而且基本遵循先外围、后核心，逐步放松的规律。
从4月中开始，苏州已经在一些区县放松了限购条款、调低了对社保的要求，同时上调了公积金贷款额度。
限售年限出现了5改3、3改2的情况，并规定在非限购区域的房产不计入家庭限购数量之中。
自8月中下旬开始，从昆山、太仓等地开始，针对外地户籍首套购房取消了限购，也就是说没房家庭可以直接买一套住房。
随后，这一规定逐步推广到吴江区、吴中区等核心区域，也就是新闻中提到的“核心六区”。
相关领域从业者和研究者普遍认为这些“松绑”策略将利好当地房产市场，但仍然需要平衡好住房和炒房的关系，并注意高房价之下供需不匹配的问题。
外地人能在苏州买房吗
外地人在苏州购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。
《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》 第六条 完善差别化住房信贷政策。按照江苏省市场利率定价自律机制决议，进一步完善市区差别化住房信贷政策：（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变1、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭； 2、已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭； 3、仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。 （四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
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