今天给各位分享买房误区分析的知识，其中也会对买房误区分析报告进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
揭秘买房六大误区！其实没钱更要买房
有人说“越早买房就越赚钱”，有人说“现在房价那么高，楼市很快就会崩盘的了”，有人说“甭管什么政策，听砖家的就对了”……买了房的人望涨，没买房的人盼跌。对于买房，很多人都没有深究就盲从，这就是中国式买房误区。
所以，今天小住就为大家整理出中国式的六大买房误区，来看看如何对症下药。
误区一:买房一步到位
很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。如果你经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
【解决方法】：
建议你最多只做5～8年的打算，一次到位只是你现在“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在盲目的现象。
误区二:攒够钱才买
这是一个绝对的理念错误，其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。为什么你如此努力还那么穷？因为你没借钱买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至要付全款。其实，购房一定程度要在掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
【解决方法】：
尽量用最少的钱去买房，即使你手头上有足够的现金。
误区三:买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。
【解决方法】：
当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
误区四:有钱就提前还贷
很多房贷者在手头资金宽裕的情况下，都认为提前还款越早越省钱，房贷越少越好，给银行利息太不划算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。
【解决方法】：
如果本身已经享受了8折利率**，不如去投资收益更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。
误区五:房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：一、孩子独立买房时可能多付首付。二、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
【解决方法】：
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套**房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
误区六：赠与过户最省钱
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房需要小心哪些误区？
一、房贷的年限要根据自己个人实际情况选择。
相信大部分小伙伴买房都是需要贷款，毕竟一次性付款的小伙伴还是少数，那么小伙伴在选择房贷年限的时候，为了快点还清，省下一大笔利息，就选择还款时间相对短的，但是真实是这样吗？
肯定不是。因为好不容易凑够首付，自己的口袋肯定是空空的，这个时候你选择越短的还贷时间，前期压力是非常大，很容易把自己折腾神经兮兮的。
因此，我们要走出这个误区，要根据自己实际经济能力进行选择合理的贷款年限。而不是非要多少年就还清，不要到时候是省下了利息费，但是身体夸了，何必呢？
二、不要过度相信开发商的广告宣传语。
不可否认开发商的广告宣传语是买房小伙伴获取房源信息的关键来源，但是小伙伴要记住一点，那就是开发商之所以打广告，那是为了吸引大家，让大家有购房的心动。至于广告宣传语是否会一一兑现，那就是另外一个故事了。
故而，小伙伴在买房的时候，千万不要一味的相信广告宣传语，觉得拥有这样房子超级值。最好的做法就是实地了解一下，或者是问问已经入住的小伙伴真实感受如何？他们的感受才是最真实的。
三、哪里便宜买哪里。
房价是一天比一天高，要是出现一个打折力度很大的楼盘，相信很多小伙伴想都不想就赶紧下定金。毕竟错过这个村，就没有这个店了。
然而，小伙伴有没有想过，同等价位的楼房，怎么人家不降价，反而这家降价呢？这不得不让人多想，是否有什么猫腻呢？是不是存在施工质量问题？是不是规划有问题呢？是不是手续不齐全呢？
要是存在这些方面问题，妥妥亏大发了。不要以为现在得到便宜，日后要十倍还回去，这就太可怜。
总而言之，买房的时候不要一味追求哪里便宜买哪里，而是要看看开发商的综合实力，信誉度如何，毕竟房子要住一辈子，马虎不得。但是不是说不要考虑价格，而是过于优惠的楼房，要留个心眼。
四、盲目选房，不考虑城市的规划。
还有小伙伴在买房的时候，根本就不了解一下这个地区会有什么样的规划，暂时觉得不错，就入手。但是想说的是买房一定要了解自己周围的未来发展规划，不要等自己买房之后，有关部门进行整体的规划，要是对你没有影响还好说，要是严重影响自己生活呢？难道卖房吗？不现实吧，也不容易脱手。
因此，在买房的时候尽量选择周围有规划的小区，或者是已经有未来发展规划图，不要傻不拉几的不考虑城市的规划，不然有你后悔的。
最后：
希望大家都能避免买房的误区，买到合自己心意的房子，同时买房之前建议还是好好做功课，免得日后后悔。
新手买房防误区 买房时常见的误区有哪些
新手买房防误区, 买房时常见的误区有:
误区一：物业不重要
很多购房者在买房的时候，更多的是看户型、楼层、地段，对于物业却不大关心。其实物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。所以很多已经买房的朋友就会说，在挑房的时候一定要看物业。
确实，不好的物业会让您的生活带来很大的不便，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。
误区二：买房只考虑首付
很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱；此外，还有部分买房者在贷款买房时，认为贷款年限越长，就要给银行缴纳更多的利息，所以就选择较短的贷款年限，其实这无形之中加大了自己的还贷压力，对自己的生活质量产生很大影响。
其实，大家买房远不止要准备首付款，大家在交房时还需要缴纳3－5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、月供等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别把所有的钱都砸在首付上了。
误区三：一梯两户的板楼好
很多售楼部都会宣传，我们是一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，而且一梯只有两户，使用电梯的人数就少，大家生活会特别的方便。
确实，这一点对购房者的吸引力很大，因为一梯两户的设计能够做到户型周正，采光通风良好。但是大家也要想一下，如果停电或者出现电梯故障，就得爬楼，住在高楼层的业主可伤不起。这样看来，买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。
误区四：现在够住就行
当下大部分的刚需购房者都是年轻人，他们大多是单身或者是夫妻两人，所以通常会将置业的目光投向小户型。其实买房要考虑长远。适婚族买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住。
误区五：买一层送一层很划算
一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得买一层送一层的LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子，实得面积最高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大房子，何乐而不为呢。但是这类房屋，暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。
六大买房误区！90%的小伙伴曾中招！
有人说“越早买房就越赚钱”，有人说“现在房价那么高，楼市很快就会崩盘了”……买了房的人盼望涨，没买房的人盼跌。对于买房这种事，每个人的情况不一样，切不能人云亦云，砖家的建议都有可能是错的。因此购房者在买房时，应该学会摆脱下面的一些观念。
误区一、买房要一步到位
很多人买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有的人。
建议：最多只做5-8年的打算，一次到位只是“算命式”的想法，5年后会有什么变化，永远每人知道。
误区二：攒够钱才买
这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒够钱了房价又坐着火箭远去了。为什么你那么努力还那么穷？因为你没有借钱买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至要付全款。其实，购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
建议：尽量用最少的钱去买房，即使手头有足够的现金。
误区三：买涨不买跌
在房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需购房者也要做理性的判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。
建议：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
误区四：有钱就提前还贷
很多房贷者手头资金宽裕了，就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好，给银行付利息太不划算。有钱了要申请提前还贷，事实上并不是适合所有人。
建议：如果本身已经享受到了8折利率优惠，不如去投资更高的理财产品，相比之下比提前还贷要划算。
误区五：房产证写子女名
很多人习惯将房子写到子女名下，认为反正早晚是孩子的。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：一，孩子独立买房时首付要多交；二，如果开证房产税，孩子婚后买家庭第二套房可能要交房产税。
建议：如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
误区六：买房不如租房
买房和租房的选择，其实两种不同的生活方式。无所谓谁好谁坏，更加看重的是个人的选择。但有人把月供和房租相提并论，这就是一种错误的观念了，月供可以看成一种零存整取的理财方式，整取的就是你的房子；而房租就是单纯的支出，给的是房东，未来不会有回报。但是这也不能判断二者的优劣问题。
建议：根据实际情况，选择适合自己的生活方式
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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想买房，常见的误区有哪些？
房子对于中国人的意义来说比较重要，房子是家的载体，带来稳定的温馨幸福感，这和中国传统的居家观念密不可分。在买房过程中，很多人容易陷入不同的＂中国式＂误区，那么房洽洽小编就在这里和大家盘点一下这些买房误区都有哪些？
误区一：房市政策没啥用
房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。
误区二：炒房肯定能赚
近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的情况不同，购房者不可盲目加入，一是国家出台众多政策来打击炒房行为；另一方面，卖房子并不是想象中的那么容易。
误区三：专家的话就是风向标
很多购房者会在购房之前去看专家学者的各类报告、讲座，但是提醒购房者的是不能偏听偏信。有很多所谓的“专家”并不一定具有真才实学，购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。
误区四：房产广告就是实情
开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点，而购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，满足自己的真实需求的房子才是真的好房子。
误区五：盲目追求大户型
房子不比一般物品，一步到位能让购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。
误区六：房产证写孩子名字＝省事
有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。主要包括：（1）当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。（2）需要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。
误区七：提前还贷就能省钱
很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人，
1、如果等额本金还款期已过1／3，等额本息还款期已过1／2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。
2、如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。
3、享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他投资以获取更大收益。
误区八：房产交易赠与方式可省钱
相比买卖过户，赠与过户会更加省钱？并非一定如此，在赠与过程中，直系亲属赠与免个税；但非直系亲属，需缴纳个税（20％）＋契税（3％）＋公证费。买卖过户需要缴纳：增值及附加税（5．6％）＋契税（1～3％）＋个税（差额20％或计税价1％），但满足满两年的条件，免征增值税，满足满五唯一条件，免征个税。
买房是一个家庭的大事，买房前前后后都需要注意的事情很多，大家避免陷入买房的这些误区，让买房变成从头到尾都欢喜的事情。希望以上的内容对大家有所帮助，如有其它疑问可以查看房洽洽的其他版块。
关于买房误区分析和买房误区分析报告的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。