本篇文章给大家谈谈个人买车位多少钱,以及买个车位一般多少钱对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
是花十万买车位,还是200一个月租车位合适?为什么?
其实我们从表面上面可以看得出来,租车肯定是更加个人买车位多少钱的划算一点的,因为一个月只要200块钱而已,一年也只要2400块,那么10万块钱可以够个人买车位多少钱你好多好多年的租金个人买车位多少钱了。但是大家有没有想过一个问题呢?车位的租金能够保持永远都是200块钱一个月吗?难道十年后,20年之后还是这个价格吗?我看不见得吧?毕竟现在通货膨胀的那么厉害,各方面的东西都在涨价。
随着通货膨胀,货币开始贬值,车位的租金就会不断的提高,可能五年之后就要涨到500,十年之后就要涨到1000了。那么那个时候你再想要去买一个车位的话,可能要花到20万,30万了,那你觉得还划算吗?所以我们有时候看事情的时候不能够只看眼前的东西,一定要考虑到长远一点。眼光放的长远一点,才能够走的更久,才不至于吃亏。
买一个车位除了能够帮我们解决停车的问题,也能够方便我们之外,还有一个非常重要的原因就是它其实也算是一个投资的东西。因为车位对于小区来讲往往都是相对比较稀缺的,特别是那种位置比较好的,一般都会特别的抢手。我们会发现在一个拥挤的商品房里面,如果带着车位一起转让,比那些不带车位的更加容易出手。
而且就算你是单独的去出售车位也会增值,因为车位买回来之后不需要你任何的保养,不需要你怎么去维护他们。你10万块钱买的过个几年之后可能就会涨几千甚至是上万的价格,过个十年,20年之后价格会更加的翻倍。总而言之,我认为还是要根据个人的经济情况以及整体情况来决定你到底是买还是租。没有条件就租,有条件就买,就这么简单。
大家都来说说自己买的产权车位多少钱
车位价格受众多因素影响,一般10万元左右,而一线城市广州的车位均价17.8万/个。
无抵押车位贷款一般期限为1-3年,利率高但审批时间短,而抵押贷款期限最长不超过10年,利率低但审批时间长。从长远来看,买车位产权期限为70年,而租车位使用期限为20年,短期内使用租车位会更划算,但长期使用则买车位更好,并且购买的车位也能用于出租获益。
买车位注意事项
注意车位是否有产权:车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。
租车位一个月300元,买车位一个10万元,你感觉哪个更划算?
我觉得是买车位更划算,因为你买车可能在你在世期间都不会离开车了,一个月的支出虽然不多,但长久累积是很不划算的。
车位2万可以买吗?
你好,很高兴为你解答问题。我觉得应该可以啊。在我们这里一个车位是5万块左右。你们这里的车位相对而言还便宜,这个时候就应该下手,不能犹豫。
一个停车位大概要多少钱呢?
车位价格受众多因素影响,一般10万元左右,而一线城市广州的车位均价17.8万/个。
无抵押车位贷款一般期限为1-3年,利率高但审批时间短,而抵押贷款期限最长不超过10年,利率低但审批时间长。从长远来看,买车位产权期限为70年,而租车位使用期限为20年,短期内使用租车位会更划算,但长期使用则买车位更好,并且购买的车位也能用于出租获益。
买车位注意事项
注意车位是否有产权:车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。
买车位15万,租车位每月300,到底哪个更划算?
租车每月三百,一年三千六,十年三万六,二十年七万二,四十年十四万四,买车位就得十五万,如果个人买车位多少钱你有余金,可以买个人买车位多少钱!如果资金紧张不建议买,十五万可以理财,也是有收益的!
1.我想知道题主买的车位有年限规定吗,是十年后到期还是二十年后到期呢?同时,签订的买卖协议里有没有转售的限制,比如买下车位用个人买车位多少钱了几年后题主搬家个人买车位多少钱了,那车位能否自由交易给其个人买车位多少钱他人。 这两点对于花15万元买车位还是没有用300元租车位的决策是至关重要的。 由于题主没有说清楚,那我只能按照最近身边的一位同事情况来帮你分析了。
2.我的一位同事正好于最近买了一个车位,花了18万元,买下以后直接进入了不动产权证,性质和房子一样可以单独交易。另外一方面,如果不买小区车位采取租赁的话则每月缴纳300元租金,但如果未来有人买下车位的话不保证始终能够租到。
3.按照我同事购买车位的情况来分析应该说是非常值得的,理由如下:
第一,18万元除了买了车位的使用权还买下了所有权。什么意思呢?举个最简单的例子,假如车位用了5年以后搬家了,可以将车位卖给其他人。如果卖了18万元,则相当于5年内免费用了车位(不算5年的利息);如果卖了20万元,则不仅免费用了5年的车位还赚了2万元;如果卖了15万元,则相当于亏了3万元,但使用了5年的车位,也就是花了3万元停了5年的车。
第二,同事小区车位在十年前差不多是5-6万元一个。换句话说,当年买了车位的人停了十年车,如果现在搬家了可以以18万元出售车位赚了十多万元外带白停十年。
如果十年前没有买车位的话则每月支付停车费用,据同事说2016年前每月停车费为200元、后来涨到了300元。差不多十年内前五年每月200元停车费,一共花去5*12*200=12000元;后五年每月300停车费一共花去5*12*300=18000元;总共花了3万元。
第三,以我同事小区的情况来看,即使现在花18万元买下车位绝对是划算的。因为不仅能够不用再花钱停车了,未来搬走时能够把车位卖掉。大部分情况下未来车位的价格仍然会上涨。即使跌了一点也不会亏,只要不是从18万元一下子跌到只有几万元的地步。
4.题主还要注意小你们小区的停车情况。如果小区里入住率很高但车位还有很多的话,可以考虑租车位。相反,空余车位并不多的话说明停车是刚需,而且随着大家生活水平的提高买车的家庭会越来越多,空余不多的车位终将会被买掉。
5.综上所述,题主不能只简单计算每月租车位的费用和一次性买断车位费用之间的差距,而是要考虑买下来以后就是你的财产之一了,你未来是能把车位在卖给其他人的。这就像自有住房和租客之间的区别,自有住房者虽然每个月要还贷并且首付出去一大笔钱,但房子本身的价值在那里,属于不动产的一种,未来可以变现。
从金融角度分析一下这个问题:
一次性购买,客户全款15万。我们假设客户15万购买理财,一个月能带给他的现金流是多少?现在一般理财年化5%左右。一年下来利息15万*0.05=7500元,月626。利息足以支付每月的租金。所以从金融的角度来看,这样操作是不合理的。当然我们购买了车位,这个车位的所有权在自己时,这个感觉自然不一样。
买车位。因为每一个小区地下车位最多,每户有一个。但是不排除有些家庭买二三个车位的。前20年可能买车位的比较少。因为大家都在还房贷,没有多余的钱去买车位。但是20年以后,家家户户条件好了肯定要买车,买车就存着车位问题。30年以后,基本上每家每户都有车了,谁还会把多余的车位租给你呀?
当然是买车位更划算了。表面算租车位划算长久算就不划算了,(300元X12=3600元(年)15万需要四十多年才能收回成本),可是你忘了车库的资源很快就没有了,租车位的租金也要水涨船高的。如果月租涨到600元/月的时候你还觉得租车位划算吗?我是2015年买的车位当时是12万,现在车位越来越少了到去年底就有人求购车位,目前25万都没人出售了。你说租和买车位那个划算?
这个账不能简单以投资收益的方法做比较,而是要具体问题具体分析。前提是无论选择哪种方式你都能随时轻松有车位保证你停车。假如所在小区车位配置比例比较低,车位紧张,肯定买车位划算,这样可以保证你不管多晚回来都不为找车位苦恼。反之,租车位更划算。
当然是租车位划算啊。买车位一次性付十五万,租车位三百,一年三千六,十年三万六,二十年七万二,当然以后可能会出现涨价的情况。但是车位也没有产权啊。当然车位也可以贷款或者分期付款,但那样并不建议买。那么我们又回到十五万。如果一个懂理财的人。十五万理财一年咱们不说多,哪怕你的收益只有8%,那么就是每年收益是12000。完全可以覆盖你的车位租金,同时还有结余。哪怕你的收益只有5%,那也7500的收益,同样完全可以覆盖你的车位租金同时也还有结余,而那十五万任然是你的。那么话说回来,如果那十五万你一次性拿来买车位了。那么如果你继续要钱的时候,你就得从其他地方没钱过来,这可能还会引起其他一系列的事情,那就不光是十五万的事情。
当年我买一个车位5万,租的话150/月。后来房子和车位都卖了,车位单卖了15万。听说,现在那小区一个车位30万了。
所以,如果觉得车位有升值空间,首选是买。
和买房子一样,取决于是位置 入住率 邻居收入水平可否转租转售。。。如果房价持续下降的地方真没必要买,因为你没准你也过几年搬家或者入住率低的小区,车库基本都是空的。
租比买划算!
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