本篇文章给大家谈谈长春买车位最便宜，以及长春买车位最便宜的小区对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房车位如何选择 买车位与租车位哪个划算
买房时车位如何选择?
车位的选择要注意以下几个方面:
面积
在选择停车位时应该根据车辆的体积选择适合的车位面积,主要从长度和宽度两个方面来考虑。对于“一字型”车位(横向停车,即车头对车尾的一字型停车位)而言,停车位的长度是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5*2倍才比较方便的将车入位,新手要尽量选择更长一些的车位。而并排停车(纵向停车,即车门对车门的停车位)的车位长度只要相当于车长的1.2倍左右就可以了。
宽度
但无论是横向停车还是纵向停车,车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车,也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4* 1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位,在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。
买房时车位如何选择
出于安全性考虑,在选择车位时要遵从以下三个原则:一是要尽量选择视野良好的车位,同时要避开电线杆、变电箱、垃圾箱等可能带来危险的物体;二是要选择小区内专门的停车场,以方便专人集中管理,*不要选择小区道路两侧的车位;三是尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。
便利性
车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓,但是遇到恶劣天气车位近好处自然多。除此之外,如果是地下停车位的话,地下一层要好于地下二层,但地下一层的车位比地下二层的贵一些。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区,距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
管理费用
很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用,其实,这是一个误区。即使我们买下了车位,还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同,大概在几十*上百元不等。因此,在购买车位之前*问清车位管理费的数额与缴纳方式,以免日后发生纠纷。
挑选到了合适的车位,但是车位是否一定要购买呢?租赁可以吗?是否有产权呢?
购买车位六大须知
1.先算算值不值得买在投资车位前,要谨慎选择投资地点,了解供求情况,特别是小区的车位配比。这是影响车位供求关系的重要因素。还要控制投资成本,提前计算好大概的投资收益,看看是否划算。
2.弄明白产权,一定要查看是否有车位产权证。没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为,这种买卖合同实质上是停车位租赁合同。依据我国合同法,租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年的,超过部分无效。
3. 提前计算清楚购车位费用,个人随同房屋购买车库,适用与住宅相同的契税政策,减半征收契税,按照1.5%的税率征税;随同非普通住宅购买的车库,不适用减半征收契税的政策,即依然要按照3%的税率征税。公共维修基金则按照2%的比率交纳。产权车位转让过户时,和住宅过户时所需要办理的手续一样,需要缴纳营业税、印花费、土地增值税、个人所得税等税费。
4.可商贷,不能公积金贷款,银行是允许购买车库申请贷款的,但不能申请公积金贷款。也有很多开发商不接受贷款,要求一次性付款。
5.独立产权车库可卖给非业主,根据《物权法》规定,有独立产权的车库,可以独立买卖,同样可以卖给小区外的人,不是只能转让给业主。
6.开发商交付车库时,应该查验车库是否与批准的规划设计方案相符。
少数车位有产权多数仅有使用权
购买车位要看能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,说明该车位或车库是不能销售的。如果是可以办理产权证的车位、车库买卖,则应将车位相关细则写进合同。比如车位的范围、车位号、面积、价款等情况在合同中应约定清楚,*配有平面图。
停车场需取得停车位的预售许可证和房地产证,才有独立产权,可以买卖。而且有独立产权必须补交地价,而且进行初始登记,并有单独的规划。
除了少数办理了规划手续、有产权的车位,小区大多数停车位实际上属于人防工程,不能办理产权证,只是对业主出售使用权,跟业主签订租赁协议。
根据目前相关法律、法规的规定,人防工程作地下车库的所有权归国家,使用权根据不同的情况归小区全体业主或开发商享有。依法定义务建造的人防工程(依照法定比例修建),在和平时期其使用权归属小区业主共有;非法定义务自愿投资建造的人防工程使用权归属开发商,开发商可以将车位出租给业主。而根据《合同法》相关规定,租赁协议*年限不得超过20年。
人防地下车位租赁期限20年超过属违规
如果是人才工程作为底下车库的,合同租赁期限不超过20年。对于此类车位,《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。所以,有的发展商所称的,不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不成立的,因为超过20年的租赁期限,则超过部分无效。超过20年的即为欺诈,消费者可请求双倍赔偿。”
买房时车位如何选择
车库购买后也有管理费用
很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用,其实,这是一个误区。即使我们买下了车位,还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同,大概在几十*上百元不等。因此,在购买车位之前*问清车位管理费的数额与缴纳方式,以免日后发生纠纷。律师提醒:在避免签订停车合同的时候避免产生纠纷尽可能将车位细则写进合同。避免无产权证车位不受保护,以及车位被开发商多次出售。
比一比买车位与租车位哪个划算?
链家地产工作人员说,相对于住宅,停车位的成交量极小。以链家地产为例,2012年全北京市的成交量也只有100个左右,总体来讲市场还比较小。
对于买车位还是租车位,购房者看法各异,但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费*而言,由于目前车位价格相对较高,一次性购买压力较大,可以先租用车位,等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说,在满足自用的前提下,就要考虑车位投资收益了。
假设某小区车位价格30万元,物业收取的管理费为100元/月,产权70年,车位租赁费用600元/月。如果购买的话,购买车位支出为:车位费用30万元+ 需要缴纳契税30万元×3%+70年管理费70年×12个月×100元=39.3万元。租用车位的支出为:600元×12个月×70年=50.4万元。再加上未来70年车位价格和租金的上涨,那么在可以购买车位产权的情况下,买车位比租车位要划算许多。
据了解,目前大多数人买车位,都是为了自用,用来投资的比例相对较少。一方面因为车位的出租不是那么容易,另一方面车位的转让手续也颇为繁杂。可以说,投资车位,最重要的不是租金的多少,而是该地段的好坏以及该小区的车位紧缺程度,地段越好、车位配比越小,车位价格及租金未来的升值空间就会越大。
关于停车位应该注意的基本信息
一、业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的*标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
二、租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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在长春你们都买车位吗
在长春都买车位的。
其实该不该买车位，要看你的目的是什么。如果房子你用来自住，车位用来使用，预计居住的时间会在10年以上，在预算充足的情况下，买个车位很值当，方便自己、提升生活品质。
特别是那些地段好、学区好的楼盘，更是如此，这样的项目，车位供不应求，往往都是抢手货。而作为非刚需的车位产品，投资属性极低。
长春尊誉东方地下车位月租多少
官方没有租长春买车位最便宜，只能买长春买车位最便宜，车库租可没啥意思长春买车位最便宜，一年7-8万长春买车位最便宜，图啥呀长春买车位最便宜，誉东方地下车位18平、售价8万。
长春没有产权的地下停车位10万一个能买吗
地下停车位都没有产权 产权是人防的 很便宜 但是得看你车价值多少钱
什么时候购买车位比较划算？
1.选择恰当的时机
较好选择入住率不高的新交房项目长春买车位最便宜，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位长春买车位最便宜了。
或者选择有优惠政策的车位，比如有的车位采用2年分期付款的方式，能减轻业主的购买压力。
2.看清车位有多少年产权
一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库长春买车位最便宜：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。
3.什么样的车位是好车位
如果您的小区挨着主干道，周边有丰富的商业配套，小区外面都没地停车，只能停到地下，那么较好入手，因为这种地段的车位很容易*。
4.选车位小妙招
优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；
其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；
不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；
出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；
被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；
车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。
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