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武汉一女子花6000万买556个车位，转手14万一个卖出，结果如何？
我们中国有句话说得非常好，叫“无奸不商”。现实生活中也是一样，很多商人只要是能够挣钱，完全不顾及会不会给别人带来什么损失。
在武汉就发生了这样一件事情，一名女子一次性买了小区内556个车位，共计花了6000万，然后再转手以14万的高价卖出。这样的做法看似没有什么不妥，却让人有种被掐着脖子必须消费的那种感觉。在引发了一系列的争论之后，终于这名女子将没有卖出的剩下的车位以出租的形式进行赚钱。
瞄准商机一次性购入小区内556个车位
我们不得不说，这名女子的经商头脑还是非常灵活的。
我们在购买房子的时候，小区内的生活环境，配套设施都是我们在买房子的时候需要考虑的事情，而现在每家每户几乎都有一个车辆，所以要想生活的方便，小区内的停车位几乎是住户们的首要选择。
这名女子也是意识到，这些居民只要是居住在这个小区内，车位是他们的必须要买的。否则住户们不可能每天将车停在别处，然后再走着回到小区。
这样的生意虽然看似投资巨大，但是回报却是板上钉钉的事情，不可能有任何差头。
既然看到了这样的商机，这名女子怎么可能错过这样的挣钱机会，所以她一出手便是6000万，豪爽的买下了556个小区车位，这些住户们如果需要车位，就必须在她手中购买，这样她适当的提价，这些住户们也是没有其他办法，只能花钱认倒霉。
一人购入556个车位看似合理却不合情
现在的生活越来越好，每家每户几乎都不是一个车位的事情，所以很多时候，住户们购买了一栋房子，但是很可能购买多个车位，这种在销售房子的时候都是非常常见的事情。
这名女子一下子买了556个车位，没有任何规定不允许双方这样买卖，所以不管是她的做法还是开发商的做法，都似乎没有什么不妥当。
只是我们从常理想一下，一个家庭需要556个车位，这种情况实在是太过罕见了，所以这名女子买了这么多车位的目的性，明眼人一下子就能看出来。
所以说，这种买卖虽然合理，却没有考虑到这个小区其他的购房者，也的的确确让其他住户以高价去购买这个停车位，实际上如果是正常的销售，不可能有买不到车位的情况。也正因为这样，这件事情才会引发了这么大的争议。
剩余150车位不再出售，以出租形式解决住户们停车问题
这样的买卖，很多住户感到不满，最终引发了这样的争议，相信也是在大家的意料之中的。
经过协商，这名女子剩余150个车位不再出售，以出租的形式来解决住户们的停车问题。
相信这名女子应该也是收回了投资的本钱，所以才能够让出这一步，否则这剩下的车位的所有权都是这名女子所有，怎么样处理都是这名女子的权利。
这名女子可以一直不出售，等不起的是这些住户们，毕竟大家买房子都是为了安心的居住，最终妥协的还是这些真正需要停车位的这些住户们。
结语
这件事情没有触犯任何法规，但是却触犯了人文底线。我甚至不知道是应该夸这名女子有经商的头脑，还是要说她为了挣钱不择手段。
只是这样的最终结局，还是解决了这些住户们的问题，但是我们也要从这件事情中得到一些启示，至少对于开发商来说，对于购房者我们还是要按照正常的方式销售，千万不要再出现这样一人买556个车位的事情了。
买6万元车位办证要交多少钱
6万元600w买车位的车位600w买车位，过户费应该在1800元—3000元之间。
卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
买方税：
契税：评估价*3%。
双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
武汉某女子用六万买了五百五十六个车位，一个转手卖十四万，最后她怎样了?
这个题目的说法有误，准确来说武汉这名女子花的是六千万买下武汉一个小区的556个车位，而不是花6万。许女士买下小区的556个车位后声称这些车位只卖不出租，而且每个车位的售价是14万元，这起事件于2020年12月底在网上曝光，很快就引发了人们的关注，关于此事的各种说法也随之诞生。
停车难是现在城市里的通病，因此很多人在买房子的时候会顺带把车位也买下，为的就是日后方便停车。但也有人不是这么想的，他们认为一个车位动不动就是十几万，买车位还不如租个车位划算。理论上在车位资源丰富的情况下，租车位确实也不失为一种省钱的方法，但要是遇到特殊情况，那就另当别论了，就比如这个题目中提到的情况，许女士将小区的车位556个车位给买走了，而且只卖不租，这样一来起初租车位的那些住户就没办法再租到车位了，他们又得为停车难发愁。
许女士一下子买了556个车位，这显然不是给自己家用的，很明显她是在做车位投资。简单说就是买下这批车位然后抬价卖出，赚取中间差价，这种手段在商业投资中很经常能看到。我们来算一下许女士这波操作到底能赚多少钱，一个车位14万，556个车位总价就是7784万元，而她买车位的成本是6000万元，这样算起来她能赚1784万元差价，应该说还是很可观的。
不过，许女士的这波操作也引起了这个小区其他业主的不满，业主们为此还闹到了小区物业那边。许女士也给出了回应，她说自己是通过正规手续和渠道购买到这批车位的，并没有存在违法违规的行为。此外，许女士还表示欢迎业主们来购买她的这些车位。
业主们显然还是不满许女士的回应，因为大家虽然可以购买她手上的这些车位，但车位的价钱已经被抬高了不少。最后经过一番协商，许女士同意将尚未卖出的155个车位出租给小区的业主。即便许女士购买这556个车位的渠道和手续是正规的，但是她的做法无疑还是有搞垄断之嫌。
小区配套车位是为了方便业主停车的而不是拿来炒的，这和房子是拿来住的而不是拿来炒的是一个道理。所以许女士的行为难免会受到质疑，而小区物业竟然配合许女士购买这些车位，这种做法也是不可取的，小区物业本应该制定措施防止有人炒车位才对的。我看到有些小区特意规定每户只能购买不超过2个车位，这样的规定就挺好的，可以参考和借鉴。
六千万购小区556车位，业主高价转卖只卖不租，是否违法？
我认为这是一种不正常现象，是否违法得看车位的性质。
小区按照报建的要求配建停车位，本身就是为了解决本小区停车的问题，车位是小区的配套建设之一，理应是为了小区的业主提供方便的。如果按照现在大多数地方的配建要求，基本上是一比一的比例来配建，就是要满足一户一车位，这其中包括人防车位、商业车位、地面车位三种类型。
按照事发小区的情况来看，介绍说一共1600多个车位，其中地下车位1200多个，这地下车位不知道是否包括地下人防车位，但有这么多车位，这个楼盘的理应面积不小，当初报建的时候这个人防不可能是异地建设，应该包含了人防车位，而且面积也该不小，属于人防的车位应该有很大一部分。
一、商业车位
这个肯定是可以买卖的，人家投资开发楼盘也是付出了大量资金的，这没有什么不可以。那这位小区业主许某，一次性购买了556个车位，办理了产权证的，不然也就构不成买卖。这其中他的这种购买行为明显就是不符合有规定，但这有与武汉市有关地下车位的一些规定比较混乱，当地有关部门持有什么态度也有很大关系。
小区如果有业委会，这事情是可以以业委会的名义向有关部门反映或者干脆就采取诉讼的方式解决这个问题。
即使这些车位可以合理合法地卖，但也不能卖给一个人，这个问题以前有过案例，可以通过诉讼或者申诉的方式得到解决。
二、人防车位
人防车位是争议最多的一件事情，首先人防工程是每个稍微大一点的小区必须要配建的，现在采取人防异地建设方式很少，这一块的投资是算入了所有建设成本的，也就是说这块成本是购买房子的时候已经包含在了房价之中的。
也许有人会说，开发商说没有将这块算入成本，所以人防车位是开发商的，这纯粹就是胡说。如果是诉讼的话，只要调出当初税务清算表一看便知道，开发商在交税的时候是不会把这块成本给忘记的。
而且根据《人防法》，这一块资产与开发商半毛钱的关系都没有了。有些地方相关部门规定得很清楚，人防车位是不能够进行买卖和办理产权证的，这是属于小区所有业主的配套设施，任何人也无权买卖。
但有些开发商在这一块上做文章，采取以租代售的方式向业主卖车人防车位，欺负很多不懂法律的业主购买这种没有产权的车位，而其它业主也认为这是正常的。
从某种意义上来说，这是一种盗卖业主权益的行为，是要负刑事责任的事情，业委会可以报警，也可以通过诉讼的方式解除这种“买卖关系”。
三、地面车位
地面车位这个开发商是不敢明目张胆地买卖的，这一块权益也是完全归属全体业主，与开发商和物业公司没有半毛钱的关系。
所以，基于以上问题，这个小区出现一个人购买大量车位的情况，无论从什么角度来看，都会有违法行为存在。
武汉一女子花六千万买556个车位，转手14万一个卖出，赔了还是赚了？
随着汽车保有量的一直增加，人们对车位的需求也越来越大，虽然每个小区在规划的时候都有车位比，但是现在每个家庭有的时候已经不仅是一辆车子，所以小区的车位使用情况整体来看还是比较紧俏。
在武汉有一名女子花费6000万元买了556个车位，并且想转手14万一个卖掉，虽然这种做法引起了广大业主的不满，但是整体来看，女子的这个生意做得还是稳赚不赔的。
一、武汉女子一次性花费6000万巨款买下了556个车位，让人觉得这种做法真的是太豪爽
作为我们普通打工人来说，每天辛辛苦苦扛着各种压力打工赚的钱，除了交房租、交房贷、交车贷之后，可能也就剩下点生活费了。如果再养个孩子的话，加上孩子的教育开销，日子过得可能更加捉襟见肘。
有一名女子在武汉非常豪爽地一口气买下了五百多个车位，让人不得不惊叹，竟然有这么大的实力，有这么大的手笔，也有这么大的魄力，虽然这种投资最终是想赚钱，但是也有可能会砸在手里的风险吧？这可能只是普通人的怀疑，毕竟有6000万可以运作投资的人来说，应该早就想到可能出现的问题了。
而且如果能一下子花费6000万元购买车位，相信6000万并不是这名武汉女子全部的资产，应该是属于她可以运作的资产的一部分，相信家底还是比较殷实的，即便当时车位不能全部售出，也不会影响其他生意的周转。
二、无论是投资房产、车位、股票或其他生意，都会有赚有赔。
我们每个人都知道的一个道理就是做投资的时候，收益和风险都是相伴的，无论是投资房产、车位、股票或者是其他的生意，都有可能赔钱的，但是如果赶上好的时机也可能会赚得盆满钵溢。
武汉的这名女子算盘打得很好，6000万元买下556个车位，单价仅仅合到十万元多一点一个车位，购买车位之后，女子转手就想以14万一个车位的价格全部卖出去，这其实是很简单的一道数学题，每个车位的差价大概在三万多元，这样计算下来，556个车位的盈利就是将近两千万元。
如果按收回成本计算，按到单价14万元一个车位，只要出售大约430个车位，就可以收回全部的投资成本6000万元。而剩下的一百多个车位，就是这名女子的盈利所在。
所以说女子的这个生意做得还是稳赚不赔的，即便车位不能一下子全部卖出去，经过协商之后开始出租也是一笔收益。
三、女子一次性购买几百个车位，还只出售不出租的做法引起大众不满和舆论的关注。
女子的投资收益率计算的很不错，但是大家对于女子的做法颇有微词，因为她的这种做法相当于购买了车位，让别人没有车位可停。
这名女子引起了大家的关注和不满，主要是因为她的车位只卖不租，这让小区里原本只想租车位，而不想买车位的业主变得十分的被动。
要知道小区里也许有的人只是租户，根本没有必要在小区购买车位，或者有些人现在经济实力根本不允许去一次性花费14万元购买一个车位，而是需要按月去租赁车位。
这名女子有经济实力，可以一次性的花费6000万元购买几百个车费，但并不是每一个人都有这样的实力，她的做法虽然是属于正常的买卖，但是好像这种垄断意味的购买行为，已经影响到了别人的正常生活。
作为开发商的人，也应该对这种行为加以劝告，虽然是一手交钱，一手交货，确实是属于合法的车位买卖，但这种强制性的只卖给业主，车位不再租赁的做法，确实也损害到了所有业主的合法权益。
随后经过协商，这名女子把剩下的150多个车位拿出来，全部租赁给小区的业主，虽然目前停车问题已经得到了有效的解决，但是长期来看，这名女子还是想把车位售卖出去吧。
因为女子一开始的初衷只是卖车位，并没有想着当一个长期的包租婆，可能对于这种会做生意的人，还有更大的生意值得她去投资，去赚更多的钱，而不愿意浪费太多的精力在车位租赁上面。
花了六万块买的地下停车位，每个月还要缴管理费50多元，合理吗？
合理。
购买停车位后每个月缴纳的管理费用是必须的600w买车位，这些管理费用包括：车位照明费、卫生清洁费、地下车库维修费等600w买车位，这些费用并不包括在停车位的购买费用中。如果不缴纳这部分费用的话，那么地下车位就会面临黑暗、脏乱的镜况。
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