今天给各位分享物业买车位规定的知识，其中也会对物业车位管理规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
新物业法车位规定
【法律分析】：国家对小区车位的规定如下：1、公摊车位。就是已经纳入公摊面积建设的车位，开发商在出售房屋时就已经将停车位的费用计算下去，属于房屋的配套设施，因此这种车位无需在缴纳费用即可使用，在签订合同时需要明确合同上的规定；2、占用公用道路停车位。在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有；3、地下人防车位。这是国家要求建设的人防工程，人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
国家规定小区车位一户只能买一个吗？
《物业管理条例》第五十四条规定“物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。”因此国家规定小区车位一户在车位不足时只能买一个。
物业法对地下停车位的规定
地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。物业公司是没有权利随意规划停车位的，私自出售属于违法行为。尤其是以下3种，私自出售属于违法行为1、小区的公共空地。小区的土地使用权归全体业主，开发商划几道线就变成车位再卖给业主，这当然侵犯了业主的权益，因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、地下人防车位。小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位3、已被公摊的地下车位。
法律依据：
《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物业法对地下车位的有关规定
对小区车位规定:小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
小区物业停车位的管理有什么规定
物业的职责在于小区内部范围中，包含了小区绿化管理、小区车位管理、小区安全管理等等方面，其中车位管理是容易出现问题的，因为大部分小区内停车位是有限的，对于没有购买停车位的业主来说，停车是比较困难，也会出现乱停、刮蹭等问题，因此物业对停车位管理有一些规定，那么小区物业停车位的管理有什么规定呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、小区物业停车位的管理有什么规定
1、停车要听从管理人员指挥；2、车辆停放不能占用消防通道、妨碍消防设施使用、影响行人及车辆通行；3、按规定交纳费用，包括不按规定停放车辆的罚款等；4、停车位仅能本小区业主车辆停放，未经物业允许不能进行车辆清洗或他用；5、在规定时间和相关规范下停车；6、车位主人有优先使用权，其他车辆可临时停放。
二、小区停车位收费合理吗
小区停车位是在小区内地面上的，在小区没有成立业委会之前收取的车位费就是不合理的，因为小区停车位属于公摊部分，是所有业主共同所有，只有业主才有处置权利，物业仅能代收，不能自行收取，收取的费用是用于公共维修基金中，收益也是归业主所有的，没有经过一半业主以上同意就收取的车位费，只能算是物业公司的额外收入，是不合理不合法的。
若是小区内部地面没有设置停车位，其车位都处于防空层、负二层等地方的话，这些停车位就属于商业性配套设施，是可以租也可以卖的，归属于开发商所有，一般开发商同意买房送车位的话，那业主就可以免费停车，不需要交车位费，否则开发商就会授权物业收取车位费。
编辑小结：以上就是关于小区物业停车位的管理有什么规定的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
物业买车位规定的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业车位管理规定、物业买车位规定的信息别忘了在本站进行查找喔。