今天给各位分享不购买车位违法吗的知识，其中也会对为什么不能买车位进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
恒大一楼盘不买车位就不交房，捆绑销售是否涉嫌违法？
有网友爆料商丘恒大名都2期延期交付，而在建成后，被要求要买车位才能够交房，对于这样不购买车位违法吗的情况，商丘市住建局相关负责人回应称，确实存在这个情况，属于项目自救不购买车位违法吗的措施，已经向上级的单位进行报备，那么，如果不买车位就不交房，这捆绑销售是否涉嫌违法呢不购买车位违法吗？
首先从这个项目来说，商丘恒大名都2期小区，一共有28栋住宅楼，目前已经有20栋住宅楼交付使用，还有8栋尚未交付使用，而根据开发商所说，因为受到恒大集团资金短缺的原因，所以原定于2021年10月31号交付的3栋楼，只能够在2022年4月10日达到入住条件，但是这三栋楼的业主被告知，如果不买车位的话就不能够交付，也不能够办理房产证，所以，这3栋楼对应的地下车库施工进度仍然是一片废墟，也就是说如果这些业主没有买车位的话，那么房子就不能够如期交付使用。
其次，根据公告上的内容显示，每个车位的价格分别是7.5~8万元之间，每一户只能够认领一个车位，如果业主不认购车位就不能够交付钥匙，也就不能够办理房产手续，而对于私自交易的车位、储藏间都不被认可，从这点上看，这个开发公司有可能涉嫌捆绑销售。
最后，根据不购买车位违法吗我国的相关法律，开发商在进行房屋销售的时候，是不允许与车位和装修进行捆绑销售的，作为业主在购买商品房的时候有自由选择权，有权选择自己是否购买地下车位或者是储藏间，而这个开发商以资金紧缺为理由，强制要求业主买车位，才能够达到入住标准，和梅县就是一种捆绑销售，而这种捆绑销售也是一种违规销售行为，而开发商是否真的存在捆绑销售以及销售欺诈等问题，还需要主管部门进行认定，不过根据当地的住建局相关负责人回应，这是项目自救行为，目的是为不购买车位违法吗了确保房子能够尽快交付使用，而开发商的这个行为还需要上级单位的判定才能够做决定。
小区不买车位不让进入合法吗
【法律分析】
首先，我们要看小区的车位属于以上三种车位中的哪一种，如果是产权车位的话，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。2、开发商和物业公司是什么关系?小区内的物业公司，一般有两种方式入驻小区，一种是开发商的自有物业，也就是物业管理企业均是由开发商派生出来的，普遍存在“父子关系”，另一种是通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。一般情况下，物业公司和开发商是利益共同体。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
业主不买车位不让进合法吗？
业主不买车不让进是不合法不购买车位违法吗的。
《中华人民共和国物权法》第七十四条规定不购买车位违法吗：
建筑区划内不购买车位违法吗，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《物业管理条例》规定：
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
扩展资料：
《物业管理条例》规定：
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条
物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条
一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条
业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第十三条
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
第十四条
召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。
参考资料：百度百科-物业管理条例
买房子必须要买车位违法吗？
买房子必须要买车位这个是属于违法的，因为是不能够强制性的，要求业主买车位的，这违反了买卖的自愿原则
没租车位或没买车位 物业不让开车进小区合理合法嘛？有什么依据嘛？
小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的，当然相信很多朋友都遇到过类似的情况，毕竟每个人的观点不一样，买过停车位的当然是不希望没有停车位的进，因为会影响到他们的出行，当然，物业之所以敢这么理所当然。理直气壮的阻止没有停车位的车进入小区，根本的原因还是业主心不齐，把物业给惯坏的，不要和物业说那么多，就团结起来维护自己的利益就完了，这里就给大家讲讲我们小区的做法，其实你们也可以。
第一，咱先说一下小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，都是花过钱的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。
第二，说说我们小区的事。我们小区有1500户业主，到现在为止已经入住小区六年了，六年来开发商联合物业一次又一次的准备卖小区的地下停车位，然而一次又一次让业主给阻止了，每次只要是一听到风声，开发商要卖地下停车位了，我们所有的业主就在一起商量，怎么去阻止开发商卖停车位，最直接的办法就是行动起来，物业把地下停车场的大门锁住，业主就去砸锁，锁一次，砸一次。我们小区建有5个业主群，还选举了业主委员会，有业主委员会挨家挨户的给业主做思想工作，不买车位也不租车位，宣传小区停车位是属于全体业主的，买了也没有产权，宣传到位，基本是没有业主会买没有产权的车位的。
总的来说，你去和物业讲什么国家允许这，国家允许那，业主是小区的主人等等，人家根本就不吃你那一套，想要解决这样的矛盾，只能是小区业主齐心，物业自然拿整个小区业主没办法，要不然，就乖乖听物业的话吧！
物业小区业主不购买车位业主车辆不让进合法吗?
小区业主不购买车位，物业不准车辆进入出售的停车位，是可以的。没有车位为什么要让你进入呢。
如是进入小区公共道路、公共绿地建起来的车位，那物业不能阻止你，除非停满了，那又是另一回事。公共区域建起来的车位，是大家业主共有的，物业可以按审批过的标准收费，但这费收来扣除一定比例作为管理费，其他属于全体业主的，可以并入公共维修金使用。
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