本篇文章给大家谈谈买车位业主，以及买车位业主 地面车位怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房子业主是本人名字,在买车位要用谁的名字交款了
买车位要用本人的名字交款。
车位不是只能写房产证上的名字。目前车位有可办理产权证和不能办理产权证的车位，而且没有要求必须与房产证上的名称相同，双方可以在协商的情况下，在车位产权证上写名字。
根据我国有关规定，小区内的车位应处于规划用地上的车位，首先需要满足业主的需要，并可通过出售的方式商定计划中的车位。但是，如果是在和业主共有的道路上或在另一地点的车位，则属于所有业主所拥有。
购买车位时需要注意什么：
1、购买车位时需要注意车位面积。车位面积仅仅只是给业主的汽车，在停车的时候有足够的空间。一般来说，车位的大小没有很大的差别，基本上是根据标准划分的，但不同的位置、不同的停车方式和不同的车位位置在不同的车辆大小前提下，或略有不同。
2、此外还需要车位购置和管理费用是多少。买车位就像买房子一样，前期付款不是最终付款。之后还会有费用需要支出的，比如车位管理费和车位购置费，但是购买车位和购房还是有一点不同，那就是车位只能用商业贷款，有的开发商还会要求业主全款购买车位。
小区车位买卖合法吗？小区停车位属于业主还是开发商
; 伴随着人们生活水平不断提高，一座座高楼大厦拔地而起，买车购房成为人们茶余饭后的热点话题，但与此同时衍生出来的小区车位所有权归谁是大家争论不休的问题，这种小区车位买卖合法吗？到底小区车位车库归谁所有？新法规出台后，车主们注意了，小区这些车位你有权免费使用。
小区车位买卖合法吗？
小区车位买卖是否合法主要看车位的性质，如果车位属于产权车位则可买卖产权，如果是非产权车位的买卖，实际是一种租赁行为，是租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，也就是说你买到的是车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失，租期结束后可以继续申请租用。
总的来说，大家在买车位的时候需要问清楚是否产权车位，签订的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。非产权车位到期后不受法律保护，因此自身利益有可能受损，避免事后带来不必要的麻烦。
到底小区车位车库归谁所有
#3p4#、产权车位
开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有，车位产权可买卖，产权期限为70年与住房产权期限一致，一般在售楼时候配套车位。
#3img4#、公摊车位
就是已经纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有，业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的，买方也无法拿到产权证，是归所有业主共同享有。
3、人防车位
按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，人防车位产权归国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可出售，使用期限20年，到期后可继续租赁，开发商可约定收取一定的租费，如国家战时需要则无条件征用。
车位产权证办理流程及费用
1、需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在不动产登记中心办理，当然也可以出具委托书委托代理人代为办理，办理有流程与办理新房不动产权证的流程一样，取得《不动产权证书》即可。
2、相关费用包括，地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税，具体收费需按照地方法规而定。
业主买车位有权利停放吗
有权停放；按照相关规定，小区公共车位区域应该优先满足小区业主停放。
法律分析
物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
忽悠业主买车位的套路有哪些？
忽悠业主买车位买车位业主的套路有目前来说大多数家庭都会拥有汽车买车位业主，而业主买买车位业主了车辆之后，都会在小区买车位，而开发商有着各种忽悠业主购买车位买车位业主的套路。业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的所有权。
拥有所有权才可以售卖车位给业主，并且要购买车位的产权，这样业主才会有权利出售自己购买的车位。要注意小区的人防车位，开发商是不可以进行售卖的，只能出租给业主，如果业主购买了人防车位，是没有产权的，签订的合同是无效的。
买车位注意事项
车位肯定是开盘的时候便宜，后面就会变贵了，车位在开盘的时候相当于就是最低价格了，后面的价格再怎么样，也不会低于开盘的价格。如果后面买的车位比开盘的时候便宜，肯定会有些车主不乐意的，会要求进行赔偿的。而且现在的汽车越来越普及。
基本上人手一辆汽车，而停车位有需求就有可能会涨价。如果地下车库有负一跟负二层，尽量不要购买负二层的车位。也就是说不要购买最底层的车位，因为下暴雨的时候，往往都是最底层更加容易被淹没。选择地下车位的时候，最好就选择靠柱子，这样被剐蹭到的概率比较小。
业主之间买卖车位走什么手续
; 有的车主在购买了车位后，因为某种原因需要再次转卖出去，那么业主之间买卖车位走什么手续？
首先需要提供购买双方的身份证明、相关的房产证明，卖方还需要提供当时购买车位的发票，以及相关的车位转让协议，然后双方一起去房管局办理手续，材料都准备齐全的情况下，当天就可以完成车位的过户手续。
需要注意的是，如果车位只有使用权，是不可以进行转让的，只有拥有车位的所有权，才可以自行转让车位，证明拥有车位的所有权，是必须要有车位的产权证书。要不然即使是把车位转出去，这样的交易也是不具备法律效应，并且不受法律保护的。而且没有产权只有使用权的车位，私自转出的话，是侵占了其他业主的利益。因此有的车主如果想要购买车位，一定要通过合法的渠道来购买，这样不仅能够保证自己的利益，还能减少经济损失。
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