本篇文章给大家谈谈买车位互助，以及买车位活动对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
公积金可以买车位用吗
一、公积金能贷款买车位吗
我们知道，用人单位可以为员工缴纳住房公积金，在购买房屋的时候，如果资金不够的，可以申请公积金贷款。现在车位也紧张，那么，公积金能贷款买车位吗?
住房公积金不会受理除住房以外的所有商业贷款，因为，公积金是根据国家相关规定专用于改善职工居住条件的专项资金，住房公积金顾名思义，只可以用于住宅类别的贷款，因此，公积金不能贷款买车位。
二、住房公积金的性质
(一)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;
(二)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;
(三)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
三、住房公积金的好处
(一)在您工作年限内,住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存,您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,且连本带息全归您个人所有.
(二)每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄,您只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用;
(三)您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力;
(四)当您退休时,您个人帐户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样,相当于一笔养老金;
(五)您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;
(六)按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。
四、住房公积金的作用
(一)拉动社会消费。
(二)拉动房地产等相关产业的发展。通过发放个人住房公积金贷款，能有效推动房地产、建材、家电、家具等相关行业的发展。住房公积金的净增值收益为廉租住房建设提供资金支持。
忽悠业主买车位的套路有哪些？
套路如下：
套路一：赠送买车位的优惠券。
很多家庭都曾表示在买房的时候买车位互助，开放商赠送了1w-3w的车位优惠券买车位互助，大家都感觉如果不买车位买车位互助，这些优惠券就白白浪费掉，好像自己丢了好几万一样。开放商就利用人们这种心理卖出车位。
套路二：网络快速抢车位。
开发商为了制造出车位紧张的假象，会在车位开售的前几天打电话通知业主，告知车位所剩不多，为了保证公平，在某平台定时抢购。不少人就会觉得车位很紧张，于是在车位认筹时，守在电脑面前抢车位，或许过了一段时间就会发现，小区还有很多车位没有出售。
套路三：承包给第三方公司。
开发商将没有卖出去的车位，会考虑整体外包，后期的车位租售事宜都由第三方公司全面接手。部分业主看到开发商不再租售车位，也只能去找第三方公司，而第三方公司此时就决定了车位的价格高低。
地下车库的最佳位置：
1、如果地下车库有负一跟负二层，尽量不要购买负二层的车位。也就是说不要购买最底层的车位，因为下暴雨的时候，往往都是最底层更加容易被淹没买车位互助；
2、选择地下车位的时候，最好就选择靠柱子，这样被剐蹭到的概率比较小；
3、车位后方最好就是墙，这样也可以有效降低被剐蹭到的几率。
合买2个车位使用权有什么风险？
我国物权法第第七十四条规定买车位互助，建筑区划内，规划用于停放汽车买车位互助的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这是法律层面上对车位、车库的界定，但在实际操作层面，我们需要从以下几个方面注意风险：
一，要从产权角度了解车位的类型
1、 公共车位，属于全体业主所有，开发商无权出售，一般指的是根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务或开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的。
2、 人防车位：开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
3、 产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
二，要防范购买车位存在的法律风险
1、 在认购小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程，弄清自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，切莫轻信开发商"能办产权"的口头承诺。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议。实践中，开发商往往将人防工程的车位出租或出卖70年，一次性收取费用，这样的合同是无效的。
2、 购买地上车位时，特别是绿地改造停车位的，应要求开发商或物业提供经过业主同意的决议以及相关的规划审批手续。
3、 在购买房屋时，一定要针对购买产权车位进行单独约定，并办理产权手续。
三，购买产权车位后，停车也不能免费，应缴纳服务费
业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，使用车位需先缴纳服务费用。
四、购买车位不能使用公积金贷款
住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
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