本篇文章给大家谈谈不买车位能退房吗，以及买房车位不要了能退么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买了车位没有签合同，可以退款吗？我人没在现场。
买了车位没有签合同的话可以退款的，但是如果签了关于车位的其他协议的话可能就要承担违约责任，要按照合同中的约定来支付一笔违约金。可以先不退款，后面将车位转给别人。根据相关法规，如果对方不让退款的话可以进行起诉。
法律分析
没有签认购协议的情况下是可以申请退款的。如果签了认购协议之后，认购协议之中的定金是不能退还的，因为定金是作为担保作用的。如果一方未能履行其非金钱义务或其非金钱义务的履行不符合本协议的规定，另一方可要求履行，但下列情况除外：其无法在法律上或事实上履行，债务标的不适于强制履行或者履行成本过高，债权人在合理期限内未提出履行请求的。有前款规定的除外情形之一，致使合同目的不能实现的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。一方当事人不履行义务或者履行义务不符合约定，不能按照义务的性质强制履行的，另一方当事人可以要求其承担由第三方替代履行的费用。履行不符合约定的，应当按照当事人约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，受害人可以根据标的物的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、返工、更换、退货、降价或报酬等违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
买了车位没有签合同，可以退款吗
没有签合同当然是可以退款的，但是如果现场有人有语音证据的话，那就是说明合同证据是成立的。
法律分析
没签合同但已经交付订金：出现这种情况时消费者是可以让卖方退回订金的，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。全款购买但未签合同：根据相关法律规定，行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受则该合同成立。如果全款购买车位，即使没有签订合同只要交钱了的话房屋（车位）买卖仍可成立。因此是无法退款的，如果退款就表明违反购买合同。需要看合同里有没有可退条约，如果没有的话消费者退车位是属于违约行为，需要支付合同上规定的违约金金额。没有签认购协议的情况下是可以申请退款的。如果签了认购协议之后，认购协议之中的定金是不能退还的，因为定金是作为担保作用的。如果不能退款的话可以进行起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
自己在购房时交了2w的车位认购意向金，现在不想买车位了，能否要求开发商退还
这类的意向金是可以退的，不买车位能退房吗你拿着不买车位能退房吗他们的收据和当时签的协议，要求退款就可以不买车位能退房吗了
买了车位就后悔了怎么办？可以退掉吗？
这个其实得看你有没有签订合约了，如果已经和开发商签订了合同，那在买了车位以后即便后悔了也没有办法退掉的，特别是有些人可能会提前缴纳一部分的定金，此时如果你后悔的话或者说毁约的话，那这个定金对方肯定不会退给你的。如果后悔了，那么最好的方法就是直接找开发商去商量一下，假如开发商愿意把定金退给你那自然是好的，但如果对方不愿意的话，那其实你也没有太好的办法，毕竟已经签订了合约。
实际上在购买车位的或者是购买房子的时候，我们所有的人还是应该谨慎一些的，千万不要头脑发热就去签订合同。有的时候部分开发商会搞一些饥饿式的营销，会给你营造出一种车位或者是房子特别稀缺的感觉，如果不抢的话可能就没有了，但这些其实都是开发商故意搞出来的，在购买车位的时候，我们还是应该理智一点。
在购买车位时我们肯定是要做一些对比的，比如说要看车位的价格，另外我们还要看自己是否有这个必要去购买车位。你比如说有些开发商的车位价格定的还是比较高的，如果花几十万去购买一个车位，那我觉得是没有太大必要的，这样算下来还不如去租车位划算。那如果车位价格比较便宜并且也是可以办理产权的，那其实还是可以考虑一下的。
购买车位之后当然是可以后悔的，只不过后悔的结果就是自己的那部分定金可能要打水漂了，当然有一种情况是除外的，比如说在我们支付了定金之后，如果开发商有违约的行为，那么此时我们是可以合理的去解除这个合同的，而且不需要支付任何的违约金，定金也是可以拿回来的。
附属车位与购房时不符可以退房吗？
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。在实际交付房屋的时候，最担心的就是房屋交付与约定不符，那要是购房者遇到了这样的情况，应该怎么来处理才好呢？
网友咨询：房屋交付与约定不符能要求退房并支付一定的赔偿金吗？
北京市邦盛律师事务所王艳玲律师解答：
在实际验房时，如果发现房屋交付与约定不符，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的 购房合同 ，并要求开发商作出相应的赔偿。
1、若房屋面积出现问题若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。
2、规划缩水若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。
王艳玲律师解析：
购房者在收房时经常遇到的房屋交付与约定不符的表现：
（一）房屋质量不合格；
（二）存在一般质量问题；
（三）开发商迟延交付房屋；
（四）配套设施迟延或者交付不能配套基；
（五）装饰和设备不合约定；
（六）规划、设计变更；
（七）面积与合同不符。
以下六种情形可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
退房流程：
1、先找开发商协商协商不成再诉讼
业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2、索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入买房者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的买房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与买房者的借款合同。
4、退房
买房者通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理买房者与贷款银行解除或终止合同全部手续。督促开发商将全部购房款返还给买房者。办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
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