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地下车位没有产权买卖是否合法
; 很多业主在小区内购买了住宅后，想要购买一个地下车位，购买时发现小区内售卖的车位是没有产权的，那么地下车位没有产权买卖是合法的吗？
地下车位没有产权买卖是不合法的，即使是购买了没有产权证的地下车位也是不受法律保护的，如果发现自己购买的车位是没有产权的地下车位，可以与出售方协调撤销地下车位的买卖合同。如果发现开发商售卖没有产权证的地下车位，可以向有关部门举报。
虽然没有产权证的地下车位不能买卖，但是可以采取租赁的方式来获得地下车位的使用权。需要租赁双方签订地下车位的租赁合同，租赁合同的最长期限不能超过二十年，超过二十年的租赁合同是无效的。
综上所述，没有产权的地下车位是不能买卖的，购买时需要确定地下车位是否有产权证，避免造成不必要的经济损失。
车位买卖是属于合法的吗
车位买卖是否合法要分情况，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。有产权的车位可以买卖，没有产权的车位是不能买卖的。 《 民法典 》第597条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以 解除合同 并请求出卖人承担 违约责任 。 法律、行政 法规 禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
车位没有产权证买卖合法吗
车位没有产权证买卖是合法的。但不能办理产权过户登记单独买车位合法吗，即买受人不能取得车位的所有权。车位和车库的权属应当依据合同确定。通过出售和附赠取得车库车位的单独买车位合法吗，所有权归属于业主。车库车位出租的单独买车位合法吗，所有权归属于开发商，业主享有使用权。确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记。在转移专有权时，车库车位的所有权和土地使用权并不必然跟随建筑物的权属一并转移，须单独进行转让或者不转让。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
小区车位买卖合法吗
首先，有必要先探讨一下住宅小区 停车位 的归属问题。 住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。 住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况： 一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给 购房 人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。 二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。 第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。 第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。 停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。 其次，要明确住宅小区停车位的法律性质。 住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。 因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。 《中华人民共和国 物业管理条例 》物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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