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买车位应该注意哪些问题;买车位选什么位置好
买车位应该注意哪些问题 1、车位面积买车位该买什么车:车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。一般来说,车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别,基本上是按照规范标准来划分的,但是不同位置,不同停放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下,还是略有差别。
2、停车,出车安全考虑:安全考虑包括避开柱子、拐角,十字路口,选择宽敞,监控设备辐射的地区,这些位置一方面可以保障自己停车便捷,开车出去也方便,另一方面,在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃,意外事故也可以有效捕捉到证据。
3、车位购置和管理费用:买车和买房一样,前期的付款不是最终付款,后期还有费用需要支出。比如车位管理费,车辆管理费,而且购买车位和购房不同,车位只能使用 商 业贷款,甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出,在购置车位的时候,都要计算清楚,考虑到成本中去。
4、车位距离家和车库出入口的位置:该项注意事项的要求是,离家越近越好,离车库出口越近越好,这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间,毕竟现在车辆那么多,车位紧张,乱停车的现象不可避免。为了有效的行使,不浪费过多的时间,该项是很有必要的。
5、车库规划:买车位既然与买房挂钩,那么就请买车位该买什么车你买房有多用心,买车位就多用心,在看车位的时候最后能够连同其车位,车库规划图一块儿仔细了解了,在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿,还得看防潮,电路,监控,地面等各项细节问题。
6、车位产权:车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。关于你所购买的车位是哪一种,购买的车位是否计入产权,是否有产权证等这些问题,都要在合同中做以明示。
买车位选什么位置好
尽量选择巡逻人员、监控探头,都覆盖比较好的这类地方;其次,车位尽量选择离我们回家比较近的地方。如果是地下车库,确保边上是有灯光照明的,角落车位不要选;如果是地上车位,可以选一个没有什么树,没什么遮挡物这种地方。没有树,就不太会有什么鸟屎,什么乱七八糟的这种事情,毕竟这个车位固定下来都是你停的话,这些方面就开始要考虑到了。
挑位置还有一些需要注意的,就是车库的出口和入口,这些位置肯定是车辆流动最频繁的地方。如果人家挪车,水平稍微次一点或者说不太注意的话,搞得不好就把你停在那边的车子给刮一下、蹭一下。 (图/文/摄: 问答叫兽) @2019
QQ空间抢车位买什么车最好?
初期1辆车的话,就买奥拓,买够10辆奥拓,然后利用争得的钱,再去换,换车是不会折旧的,不会亏钱。
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抢车位我该买什么车?
晕倒,。现在你应该先把车子提高到10部,既然你有3辆320 那就把剩下7辆全部换成宝马MINI 接着你赚的钱 依次吧车子全部换到奥迪A6。然后你就可以考虑存钱换玛莎拉蒂,或者是直接换一辆兰博基尼,如果10辆车都是奥迪A6 3天可以换一辆玛莎拉蒂,你如果直接换兰博基尼的话 需要13天左右,但是还是不科学。最好全部换成玛莎拉蒂后在换兰博基尼i这样也就一个月的时间,你可以吧所有车载逐步全部换成兰博基尼!
买紧凑级轿车加车位还是买中型车
买中型车。买中型车坐着更加舒适买车位该买什么车,空间宽敞而且车辆的行驶质感更好买车位该买什么车,而紧凑型的车本来就很紧凑买车位该买什么车,在加车位就更紧凑买车位该买什么车了。
购买地下车位要怎样挑选?
车位买车位该买什么车的选择技巧
在选择买车位该买什么车的时候主要是考虑到安全方便买车位该买什么车,在车位的长度和宽度的考虑上买车位该买什么车,不必要考虑太多,因为车库的每个车位长宽基本上是一致的,不过有的车位是夹在两个柱子中的,这种位置比较好,宽度往往会大一些,宽出来的空间可以在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
如果是两个柱子间有几个车位的,往往也是选择靠着柱子的位置,但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置,这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的,这也会限制自己进出车位和开关车门。
买车位要注意的事项
1、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收入也应归业主。
4、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊,那么开发商就无权出售。
5、人防工程禁止开发商销售
有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
6、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大,因此在选车位的时候,购房者可以选择两个柱子之间的车位,这个位置的车位都是特别宽的,两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度,要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的。
7、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作买车位该买什么车他用。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西。
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