本篇文章给大家谈谈跨期买车位，以及买车位半年过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
车位什么时候买合适
1.选择恰当跨期买车位的时机
较好选择入住率不高的新交房项目跨期买车位，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位跨期买车位了。
或者选择有优惠政策的车位，比如有的车位采用2年分期付款的方式，能减轻业主的购买压力。
2.看清车位有多少年产权
一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。
3.什么样的车位是好车位
如果您的小区挨着主干道，周边有丰富的商业配套，小区外面都没地停车，只能停到地下，那么较好入手，因为这种地段的车位很容易*。
4.选车位小妙招
优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；
其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位；
不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花；
出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险；
被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险；
车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。
捆绑买车位与车库,房款已按揭,车库车位可以迟点付款吗？
捆绑买车位车库，房款已经按揭的话，车库车位款的话，如果想延迟交款，需要和售楼方进行协商车位怎么算、怎么付、车位到底是贷款还是全款，应该可以适当延期的。
【拓展资料】
一、按揭买房：
按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
二、房款按揭办理条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
（4）特殊情况
中国：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
外国：
韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
三、车位贷款：
车位贷款是以车位为抵押物进行贷款。最高贷款金额不超过所购车位价款的80%。
买车位有什么注意事项
1、看看性价比是否合适
在有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。
2、确认产权
上文已经介绍了车位的产权，有产权的车位才适合购买，因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。
如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。
3、签订协议
无论买房还是买车位，购房者都不能忘了和开发商签约，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。
4、实地勘察车位
在购买车位的时候，购房者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。
分期建设的小区是否可以跨区购买车位
不可以。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内跨期买车位，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内跨期买车位，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其跨期买车位他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
该条规定首先设立跨期买车位了一个大的原则，就是一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用，首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。
分期付款购买车位，在全额付清款项之前买家可以拥有车位使用权吗？
总体上来说跨期买车位，车位可以地简单分为两种跨期买车位，一种是能办出产权证跨期买车位的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
跨期买车位的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买车位半年过户、跨期买车位的信息别忘了在本站进行查找喔。