今天给各位分享杭州买房税费的知识，其中也会对杭州买房税费是按成交价还是评估价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
杭州第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算
由于家庭里面的需要，比如人口比较多，或者是孩子新婚要购买婚房等等情况，所以有些家庭会选择购买第二套房子。但是我们知道购买第二套房子和购买房子就有些不同的规定了。那么杭州第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？
由于家庭里面的需要，比如人口比较多，或者是孩子新婚要购买婚房等等情况，所以有些家庭会选择购买 第二套房 子。但是我们知道购买第二套房子和购 买房 子就有些不同的规定了。那么杭州第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？
一、杭州第二套房产税如何征收？
1、契税按 购房 者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭 房地产 证上的房地产证号和 产权 人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征 收房 产税有了新的规定，对拥有两套 住宅 的家庭，人均 建筑面积 80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交 房产交易 合同，新购住房的契税 完税凭证 ，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的 户籍证明 和 婚姻状况证明 ，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《杭州市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
二、杭州第二套房产税如何计算？
1、 杭州房产税 费表：杭州 应税住房 年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％× 税率 。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按 租金 收入的12％缴 交房 产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
以上内容即是有关杭州第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算的详细解读，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。如果是要购买第二套房子的话，在政策上是有一些区别的，在税收上也是会有一些不同的。我们可以来参考了解。
杭州土地使用权契税是什么？
1、契税(买方支付)根据国家规定 ，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是 商品房 还是存量房的买卖都要缴纳的。 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策， 购房 者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税 、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 按照最新的政策，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、 个税 (买方支付)杭州市在房屋转让的 个人所得税 征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。 4、 印花税 (买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 5、 土地增值税 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式 “ 由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、登记费其收费标准分为住房与非住房。 个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《 房屋所有权 证》工本费和《土地使用权证》工本费。
杭州购房契税是多少
契税的适用税率为3%杭州买房税费，具体规定如下：
1、对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1%执行;
2、对个人购买改善性住房，建筑面积90平方米以下的，契税税率按1%执行杭州买房税费；
3、面积90平方米以上的住宅，契税税率按2%执行;
4、对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。
扩展资料：
房屋买卖除杭州买房税费了契税以外，还有营业税，具体如下：：
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
参考资料：杭州市房管局-税务征收
参考资料：住建部-财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交
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