今天给各位分享买房一年没贷款的知识，其中也会对买房没有贷款了进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房拖着不办贷款后果
客户在和房地产开发商签订了购房协议、交了首付款之后，就应该填写住房贷款申请表，经由开发商提交给银行进行贷款申请。如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的。客户也可以和开发商沟通，要求尽快办理贷款，若对方一直拖延，那客户可以申请退房、终止购房合同、拿回首付款。严重的话，还可以要求对方赔偿损失，甚至起诉对方。当然，一般正规的开发商不会拖着不办贷款，若贷款迟迟不下来，很有可能是因为房产证件不全或者客户的资质不达标、信用不好等等，所以银行不予批准贷款。而客户为了避免之后因迟迟不贷款造成退房纠纷，可以在和开发商签订购房合同的时候，要求合同注明若无法贷款，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款。
付完首付贷款拖了一年要紧吗？没想到风险这么大
; 很多购房者在买房时，都需要先缴纳首付，然后才去银行申请个人住房贷款。如果购房者的流水或者征信不达标，就会被拒绝贷款审批，需要重新养征信或者流水。付完首付贷款拖了一年要紧吗？没想到风险这么大！
付完首付贷款拖了一年要紧吗？
正常情况下，借款人支付了定金和首付之后，会在一个星期之内到银行办理银行贷款的事情，特别是新房。如果借款人没有在规定时间内申办房贷的话，开发商就会将此行为视为违约但也会有其他的情况，因为每个买房人的情况都不一样，而且每个开发商或者二手房东也不一样。
只要开发商那边允许，付完首付贷款拖了一年也是可以的。因为有些借款人确实是个人资质不达标，无法去银行申贷，需要养几个月的流水或者征信。
尤其是个人征信，如果上面有比较多的污点记录，银行是绝对不会同意房贷申请的。如果借款人是购房二手房，最好能够跟房主签署好定金协议，而且定金给的稍微多一点，防止业主反悔。
最后还是需要提醒借款人，如果半年之内无法申请贷款的话，建议不要去尝试买房。因为银行的房贷规定会随时变化，这几年的市场比较平稳，并不是出现大涨的现象，所以还是有足够的资格时，再去购买，不用急于一时。
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房贷一年没下来正常吗
一般来说是正常的买房一年没贷款，只要不是您征信有问题就是正常的。
正常的买房一年没贷款，贷款的审批流程进度无论如何都不会直接告诉客户的买房一年没贷款，这样做的原因是因为内部有纪律要求，目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,客户是不用过于担心的。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年买房一年没贷款；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1，日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1，积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2，逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
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