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买房子要房产中介费吗
使用中介买房要中介费，反之则不要中介费。使用中介较多的一般是二手房交易，购房者也可以不通过中介进行房产购买并办理相关手续，但由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，交易双方必须有足够的精力和时间。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
免佣金是什么意思，做房地产的
免佣金就是不收取中介费的意思，一般在租赁方面或者买卖方面不收取中介费的那方
买房找中介，事成后中介还给买房者一部分佣金？
中介费是中介通过自己的劳动获得的中介买房免佣金吗，是不会给买房者佣金的中介买房免佣金吗，如果互相认识，可能会给一个折扣。
通过中介买新房的话需要交中介费吗?
新房中介和二手房中介稍微有些不同。
新房中介有很多都是可以从开发商拿到佣金中介买房免佣金吗的中介买房免佣金吗，也就是中介促成一笔交易开发商给一份佣金，这种不会收取中介费。
一种就是基本的带看，和二手房一样，成交了就要交中介费。
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。
中介（agency），是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。
举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。
中介机构有很多，主要的有贸易中介（提供贸易所需的资料，客户等相关信息），服务中介（提供第三产业信息，如家政公司），网络中介（通过网络形式提供服务的中介机构），物流中介，房地产中介（包括租售），二手车中介（各种二手车服务信息）婚姻中介（安排相亲撮合婚姻）等等。
买新房找中介真的有优惠吗
买新房找中介真的有优惠。
1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。
2、中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。
3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。
4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。
相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。
楼盘销售的模式：
一、代理模式
在一般代理模式中大部分销售费用都是由房地产开企业投入的，房地产开发企业与代理销售公司签订销售合同，约定整盘销售底价、代理佣金标准、销售周期等，同时会明确在合同销售底价基础上实现的价格增值利润的分成等内容。
二、包销代理模式
包销代理模式一般需要房地产代理公司先期投入一定的资金，然后再和房地产开发企业确定包销的底价等相关事宜，超过包销底价的销售收入部分或全部归代理商所有。
三、风险代理模式
用比较通俗的话来讲，所谓风险代理模式就是开发企业把建好的楼整体打包给了代理销售，代理销售承担后期的全部风险，同时也享受后期的全部增值利润。
四、其它代理模式
其实每一种代理模式都是代理公司与房地产开发企业谈出来的，在实际的操作上，往往每个项目的代理模式都会有着不同的特点，代理的形式也远比理论上的要复杂，因此我们把不同于以上三种代理模式的代理模式归类为其它代理模式。
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