本篇文章给大家谈谈买房评估报告，以及买房评估报告费用谁出对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房屋评估报告需要客户提供哪些资料
房屋评估报告需要购房者的1.房产证复印件，2.房主身份证复印件， 3.委托人身份证复印件，4.房子的内外部照片。
房地产评估报告需要
1、选址意见书；
2、建设工程规划许可证；
3、建设用地规划许可证；
4、建设工程施工许可证；
5、项目可行性报告；
6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积；
7、总平面图；
8、建设工程预（决）算书；
9、在建工程实际投资说明；
10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同；
11、委托方的营业执照；
12、国有土地使用证；
13、土地出让（转让）合同。
扩展资料：
房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
三通一平指水、电、道路通，土地平整。
七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
参考资料：百度百科-房屋评估
买房贷款要评估多久
这个贷款额度评估要多久，主要是看贷款机构的审核速度。如果是线上申请、线上审核，那么这个是由系统来评估贷款额度的，通常1-3天左右就可以完成。而线下提交贷款申请，这个需要由人工客服进行审核，根据线下贷款的流程，额度评估可能会需要5-7天左右。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错
安徽公积金贷款买房需要提交房屋评估报告吗
根据相关资料查询需要买房评估报告，评估值买房评估报告的高低影响贷款额度买房评估报告的高低买房评估报告，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写。
买房子评估报告后有要注意的吗
拿到评估报告后要注意以下方面：
第一要注意是不是合法评估：看有无分户评估报告；看签名、盖章；看组成部分。
第二要注意评估机构是否有合法资质。在征收中可以对我们房屋进行评估的房地产估价机构买房评估报告，是依法设立并取得房地产估价机构资质买房评估报告，并从事房地产估价活动的中介服务机构。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
贷款买房房产评估报告存放在哪部门?办房产证用的 着吗?
放在办理贷款的银行处入档。如果已经过户。如果未办理新房产证，这是先给房产局过户留存。办贷款按新证再次评估。
买房评估报告的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房评估报告费用谁出、买房评估报告的信息别忘了在本站进行查找喔。